Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Музаевой Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2010/2018 по иску Василева Я Г к Урлаповой М А, Головатинскому Л В о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартира по адресу: адрес.

Мотивируя свои требования тем, что дата истец купил квартиру по адресу: адрес. На момент продажи в квартире были зарегистрированы по месту жительства фио, паспортные данные и фио, паспортные данные. Согласно п.7 договора купли-продажи квартиры по истечении 90 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру перечисленные лица утрачивают свое право проживания в квартире и обязуются сняться с регистрационного учета. Назначенный срок истек дата, однако до настоящего времени никто из перечисленных лиц не снялся с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на личном участии при рассмотрении дела не настаивал, направил в суд своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений и заявлений в адрес суда не направили.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений и заявлений в адрес суда не направил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся истца, ответчиков и третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, спорной является однокомнатная квартира общей площадью 38,6 кв.м. расположенная по адресу: адрес, согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы: фио с дата, фиоВ, с дата.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от дата, продавцом по данному договору выступала ответчик фио

Договор купли-продажи от дата зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве дата.

В соответствии с п. 7 договора, ответчики после регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве обязались встать на регистрационный учет по новому месту жительства в течение 90 дней с момента государственной регистрации.

Ответчики выехали из жилого помещения, однако обязанность по снятию с регистрационного учета по адресу указанной квартиры не исполнили.

Ответчики родственниками истца не являются, в указанной квартире не проживают, вещи и имущество ответчиков в квартире отсутствует, ответчики проживают по другому адресу. Соглашений о проживании ответчиков в указанной квартире с истцом не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и, находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от дата № 713, исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес подлежат удовлетворению, в связи с признанием прекратившими права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Василева Я Г к Урлаповой М А, Головатинскому Л В о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Урлапову Марию Александровну, Головатинского Льва Витальевича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, Головатинского Льва Витальевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина