Мотивированное решение

Дело № 2-2191/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.

при секретаре Музаевой Л.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2191/2018 по иску Шевандина А. к Департаменту городского имущества г.Москвы о включении квартиры в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шевандин А.В. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г.Москвы о включении в состав наследства, открывшегося после смерти фио, умершего дата – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Мотивируя свои требования тем, что в дата фио, решил реализовать свое право предоставленное им Законом РФ № 1541-1 от дата «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Для чего, дата, фио выдал нотариально удостоверенную доверенность на право осуществления всех необходимых действий, связанных с приватизацией комнаты, в том числе с правом подписания договора на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: адрес. На основании доверенности, его представитель фио начала совершать все необходимые действия, связанные с приватизацией спорной квартиры. Так, дата, представителем фио было подано заявление в МФЦ адрес о подготовке документов для приватизации жилого помещения. Из данного заявления следует, что фио изъявил желание приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение по адресу: адрес, в порядке приватизации, в соответствии с Законом РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». дата фио скоропостижно скончался. После его смерти открылось наследство. Наследником к имуществу умершего фио, согласно завещания, удостоверенного нотариусом Каширского нотариального округа фио является истец. Указанное завещание не изменялось и не отменялось. В установленные законом сроки, истец обратились к нотариусу г.Москвы с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом города Москвы фио открыто наследственное деле к имуществу умершего дата Синяева фио. Однако, на спорную квартиру нотариус не может выдать свидетельство, поскольку при жизни наследодатель по не зависящим от него причинам не смог зарегистрировать право собственности на спорную комнату. Истец считает, что спорная квартира должна быть включена в наследственную массу. Выпиской из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей подтверждается, что фио изъявил желание приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации и должен был получить договор передачи права собственности на приватизируемое жилое помещение. Как видно из вышеизложенного фио, изъявил свое желание на приватизацию спорного жилого помещения еще при жизни, не отозвал выданную доверенность на право приватизации спорной квартиры, не отозвал заявления на приватизацию, но скоропостижная смерть дата лишила его возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти фио, умершего дата (наследственное дело № 32/2018 от дата в производстве нотариуса адрес городского нотариального округа фио) имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, уточненные исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Департамент городского имущества г. Москвы в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснила в судебном заседании, что спорная квартира не может быть включена в состав наследственной массы после смерти фио, так как не принадлежала ему на праве собственности, волеизъявление фио на приватизацию квартиры не установлено, им был подан не полный пакет документов, процесс приватизации не был начат, так как с фио не смогли связаться, о его смерти своевременно сообщено не было.

Ответчик нотариус г. Москвы фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчика нотариуса г. Москвы фио, извещенной о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика Департамент городского имущества г. Москвы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ГК РФ, состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно Закона РФ от дата № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным , иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в 2-месячный срок со дня подачи документов ( Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из материалов дела, фио занимал находящуюся в собственности г.Москвы однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, предоставленную в соответствии с решением Комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, и был зарегистрирован в квартире по месту жительства с дата.

дата между Департаментом городского имущества г. Москвы и фио был заключен договор социального найма № телефон.

дата фио, действующая по доверенности за фио, обратилась в наименование организации с заявлением о подготовке документов для приватизации жилого помещения, к заявлению приложены: выписка из домовой книги, доверенность на оформление приватизации, договор социального найма на жилое помещение, паспорт гражданин РФ, паспорт заявителя, финансовый лицевой счет, справка № 226 от дата.

дата фио умер.

дата к имуществу умершего фио открыто наследственное дело № 32/2018 на основании заявления Шевандина А.В. о принятии заявления по завещанию.

Согласно завещания, удостоверенного нотариусом нотариального округа адрес дата, фио квартиру находящуюся по адресу: адрес завещал Шевандину А.В.

Принимая во внимание, что возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Поскольку фио, через представителя по доверенности, при жизни заявление о приватизации жилого помещения подано без необходимых для заключения договора документов (квитанции об оплате госпошлины), нельзя считать его выразившим волю на приватизацию занимаемого жилого помещения. Кроме того, как следует из пакета документов о рассмотрении запроса на предоставление государственной услуги, в процессе предоставления государственной услуги доверенное лицо фио не способствовал сотрудникам Управления и правоохранительных органов выявлению местонахождения фио, с целью проверки волеизъявления заявителя (одиноко проживающего фио), при проверке жилого помещения доверенное лицо не сообщило о факте смерти фио Суд также отмечает, что юридического значения для правильного разрешения спора по иску наследника причины, по которым фио не были представлены необходимые для заключения договора приватизации документы, не имеют.

Таким образом, спорная квартира не может быть включена в наследственную массу, а потому суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о включении квартиры в состав наследственного имущества.

Определением Зюзинского районного суда г. Москвы от дата, в порядке обеспечении иска, наложен запрет Управлению Ростреестра по г. Москве производить действия по регистрации возникновения, перехода и прекращения права на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, суд считает необходимым, по вступлении решения суда в законную силу, отменить меры по обеспечению иска, сложить запрет Управлению Ростреестра по г. Москве производить действия по регистрации возникновения, перехода и прекращения права на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, наложенный определением Зюзинского районного суда г. Москвы от дата.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шевандина А. В, к Департаменту городского имущества г. Москвы о включении квартиры по адресу: адрес в состав наследства после смети фио, умершего дата - отказать.

Меры по обеспечению иска в виде ареста на квартиру по адресу: адрес отменить по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина