Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре В.Э. Беке,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2735/2018 по иску фио Гаясовны, фио, фио, фио к Садекову фио, фио, фио, фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио, фио, фио обратились в суд с иском к ответчикам Садекову фио, фио, фио, фио, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, заключенного между истцами и ответчиками дата в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истцы являются правообладателями права собственности на указанное жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, доля в праве собственности по ¼ каждого. Ответчики были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу на основании договора безвозмездного пользования, заключенного между истцами и ответчиками дата. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, истец и ответчики не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Истцы отказались от условий заключенного с ответчиками договора безвозмездного пользования квартирой, о чем уведомили ответчиков. Истцы просят расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), заключенный между истцами и ответчиками дата в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета.

Истцы фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес.

Представитель ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, представителя ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 76,5 кв.м., расположена по адресу: адрес.

Правообладателями права собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от дата являются фио, фио, фио, фио, доля в праве собственности по ¼ каждого, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

дата между фио, фио, фио, фио и фио, фио, фио, фио заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), по условиям которого спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес передано фио, фио, фио, фиодля проживания, с правом регистрации по месту жительства .

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: с дата фио, фио, фио, фио

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Частью 2 статьи 689 ГК РФ установлено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Согласно ст. ст. 450 ГК РФ расторжение договора в судебном порядке по требованию одной из сторон допускается при существенном нарушении условий другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истцами в адрес ответчиков, по известным адресам места жительства ответчиков, направлено письменное уведомление, в котором истцы уведомили о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного между истцами и ответчиками дата, предложили расторгнуть заключенный договор, а также сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчики на уведомление не ответили, не снялись с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что требования о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от дата, заключенного между фио, фио, фио, фио и фио, фио, фио, фио подлежат удовлетворению, поскольку истцы, в соответствии с требования действующего законодательства, а также условиями заключенного договора, отказались от условий заключенного договора, о чем известила ответчиков.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что истцы отказались от условий заключенного между истцами и ответчиками договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), иных договоров в отношении жилого помещения, принадлежащего истцам на праве собственности, а также о праве пользования ответчиками квартирой, не заключалось, у ответчиков в настоящее время отсутствуют основания для пользования жилым помещением в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец отказался от условий договора, заключенного между истцами и ответчиками в отношении спорного жилого помещения, о чем, в соответствии с требованиями действующего законодательства истцы уведомили ответчиков, принимая во внимание, что иных гражданско – правовых договоров между истцами и ответчиками в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, принадлежащего на праве собственности истцам, не заключалось, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания фио, фио, фио, фио утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, также подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истцы отказались от условий заключенного между истцами и ответчиками договора безвозмездного пользования жилого помещения (квартирой) от дата в отношении жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, у ответчиков, в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением по указанному адресу, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства, суд приходит к выводу, что решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), заключенный между фио, фио Гаясовной, фио, фио и Садековым фио, фио, фио, фио в отношении жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, расторгнуть.

Признать Садекову фио, фио, фио, фио утратившими права пользования жилым помещением в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Садекова фио, фио, фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья: