Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре В.Э. Беке,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3475/2018 по иску фио к фио, фио, фио, об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, взыскании денежных средств, мотивируя тем, что истец и ответчики являются правообладателями права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, по ¼ доли каждый. В указанном жилом помещении по месту жительства никто из собственников спорного жилого помещения не зарегистрирован. Ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение, в связи с чем, между истцом и ответчиками возникли разногласия по вопросу оплаты спорного жилого помещения. Истец и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут общее хозяйство, имеют самостоятельные источники дохода, позволяющие им производить оплату за спорное жилое помещение. Истец просит суд определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: адрес, взыскать с ответчиков расходы, понесенные истцом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение за период с дата по дата по сумма с каждого, а также судебные расходы в виде возврата государственной пошлины, расходов по оплате получения заключения о величине рыночной стоимости объекта недвижимого имущества в размере сумма с каждого из ответчиков, расходы по оплате оформления технического паспорта жилого помещения, поэтажного плана, экспликации к поэтажному плану жилого помещения в размере сумма с каждого из ответчиков.

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования подержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу ивзещеныв надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело по существу в их отсутствие, также в заявлении указали, что им чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание явился, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено МФЦ адрес, Департамент городского имущества адрес.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося представителей третьих лиц – МФЦ адрес, Департамента городского имущества адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №  14 «О некоторых вопросам, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках ( - ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением ( ЖК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также , обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Каждый из сособственников согласно ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, также каждый гражданин, который совместно с сособственником проживает в жилом помещении обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, а также в издержках по содержанию имущества, его сохранению, а потому вправе требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности. Таким образом, каждый, занимающий жилое помещение совместно с сособственником жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании из объяснений истца, представителя ответчика, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 35,7 кв.м., жилой площадью 14,3 кв.м., расположена по адресу: адрес.

Правообладателями права общей долевой собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании свидетельств о праве по наследство по закону являются фио, фио, фио, фио, по ¼ доли каждый.

В соответствии с единым жилищным документом по адресу: адрес по месту жительства никто не зарегистрирован.

Из объяснений истца, представленных письменных материалов дела в судебном заседании установлено, что истец и ответчики не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, они имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилых помещений и коммунальных услуг за спорное жилое помещение самостоятельно.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что каждый из сособственников, согласно ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, определив, что истец и ответчики несут бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, общей площадью 35,7 кв.м., жилой площадью 14,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес, в размере по ¼ доли каждый от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение .

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг за данное жилое за период с дата по дата включительно в размере по сумма с каждого, суд приходит к следующему.

В силу положений Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере . Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы .

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из представленных письменных доказательств судом установлено, что за дата фио произвела оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в размере 10435 руб. 99 коп. (из которых холодное водоснабжение - 511 руб. 90 коп., водоотведение – 639 руб. 14 коп., горячее водоснабжение – 1923 руб. 13 коп.), за дата в размере 3822 руб. 90 коп. (из которых холодное водоснабжение – 229 руб. 06 коп., водоотведение – 273 руб. 66 коп., горячее водоснабжение – 774 руб. 58 коп.) , за дата в размере 2663 руб. 91 коп. (из которых холодное водоснабжение - 16 руб. 44 коп., водоотведение – 19 руб. 74 коп., горячее водоснабжение – 82 руб. 13 коп.), за дата – 2545 руб. 60 коп., за дата – 2545 руб. 60 коп., за дата – 2783 руб. 72 коп., за дата – 2783 руб. 72 коп., за дата в размере 4179 руб. 33 коп. (из которых холодное водоснабжение - 245 руб. 50 коп., водоотведение – 293 руб. 40 коп., горячее водоснабжение – 856 руб. 71 коп.), за дата - в размере 4058 руб. 93 коп. (из которых холодное водоснабжение - 212 руб. 77 коп., водоотведение – 254 руб. 28 коп., горячее водоснабжение – 742 руб. 48 коп.), за дата - в размере 3925 руб. 42 коп. (из которых холодное водоснабжение - 177 руб. , водоотведение – 226 руб. 08 коп., горячее водоснабжение – 722 руб. 20 коп.), за дата - в размере 4010 руб. 05 коп. (из которых холодное водоснабжение - 106 руб. 20 коп., водоотведение – 200 руб. 96 коп., горячее водоснабжение – 902 руб. 75 коп.), за дата – в размере 4142руб. 31 коп. (из которых холодное водоснабжение - сумма, водоотведение – сумма, горячее водоснабжение – сумма), за дата - в размере сумма (из которых холодное водоснабжение - сумма, водоотведение – сумма, горячее водоснабжение – сумма), всего на сумму сумма

С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь указанными выше нормами закона, принимая во внимание, что в ходе судебного заседания судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются потребителями услуг водоснабжения, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца денежные средства за оплату жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение за период с дата по дата, исключая расходы по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению в размере сумма, по сумма ((сумма – сумма) : 4 = сумма), не находя оснований для удовлетворения исковых требований в объеме заявленных в этой части требований. Также, учитывая, что судом установлено не проживание ответчиков с спорном жилом помещении, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца денежных средств, оплаченных истцом в счет оплаты потребленной в спорном жилом помещении электроэнергии.

Также суд не находит оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по оплате заключения о величине рыночной стоимости объекта недвижимого имущества в размере сумма, по оплате стоимости экспликации и поэтажного плана жилого помещения в размере сумма, поскольку суд не считает понесенные указанные расходы судебными расходами и необходимыми для предоставления доказательств в ходе рассмотрения дела по существу.

Также с ответчиков, в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по уплате госпошлины, пропорционально удовлетворенных исковых требований в размере сумма сумма

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить, что фио, фио, фио, фио несут бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, общей площадью 35,7 кв.м., жилой площадью 14,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес, в размере по ¼ доли каждого от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Обязать МФЦ адрес производить расчеты и выдавать платежные документы в соответствии с решением суда отдельно на имя фио, и отдельно на имя фио, фио, фио .

Взыскать с фио, фио, фио в пользу фио денежные средства в счет оплаты жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение за период с дата по дата включительно в размере по сумма с каждого.

Взыскать с фио, фио, фио в пользу фио в счет возврата государственной пошлины сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: