Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Макоевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2051/2018 по иску Ананьевой Л.В. к Баранцову Д.С. , действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Баранцова И.Д. , Ананьеву О.Г. об определении долей оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ананьева Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Баранцову Д.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Баранцова И.Д., Ананьеву О.Г. об определении долей оплаты за жилье и коммунальные услуги, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: .......... между нанимателями в следующих долях от общего размера оплаты: … доли на АнаньевуЛ.В. , … доли на Баранцева Д.С. и … доли на Ананьева О.Г. ; обязать ГБУ МФЦ г. Москвы заключить с Ананьевой Л.В. , Баранцевым Д.С. и Ананьевым О.Г. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: …….

Мотивируя свои требования тем, что истец зарегистрирована и является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: …., кроме нее в вышеуказанном помещении зарегистрированы: муж – Ананьев Г.М. ; сын – Ананьев Д.Г. ; сын – Ананьев О.Г. ; сын – Баранцов Д.С. ; внук – Баранцов И.Д. , 2015 года рождения. В настоящее время в вышеуказанной квартире фактически проживают три семьи, а именно: 1) истец, ее муж Ананьев Г.М. и сын Ананьев Д.Г.; 2) Баранцов Д.С. и его сын Баранцов И.Д.; 3) Ананьев О.Г. Каждая из сложившихся семей ведет отдельное хозяйство, общего бюджета не имеют, не имеют общих предметов быта, не оказывают взаимной поддержки друг другу. В связи с тем, что договор социального найма жилого помещения и лицевой счет оформлены на истца, то все расходы, связанные с оплатой за жильё и коммунальные услуги, полностью оплачивает ее семья. Ответчики оплачивать свою долю не желают. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Считает, данные действия со стороны ответчиков нарушают ее права, так как они также являются нанимателями квартиры, проживают в ней и пользуются коммунальными услугами. На указанной жилой площади зарегистрированы 6 человек, соответственно доля в оплате жилищно-коммунальных услуг каждого составляет ... Считает правильным определить доли в оплате жилищного найма и коммунальных услуг следующим образом: .. доли на Ананьеву Л.В. (за себя, мужа и сына); … доли на Баранцева Д.С. (за себя и ребенка); … доли на Ананьева О.Г.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Баранцов Д.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Баранцова И.Д., в судебное заседание явился, исковые требования признал, подтвердил обстоятельства изложенные истцом в исковом заявлении, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ….. в предложенном истцом варианте.

Ответчик Ананьев О.Г. в судебное заседание явился, исковые требования признал, подтвердил обстоятельства изложенные истцом в исковом заявлении, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: …. в предложенном истцом варианте.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, с учетом мнения истца и ответчиков, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца и ответчиков, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», п. 30 разъяснено, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенную по адресу: …, правообладателем права собственности которой является город Москва, указанную квартиру стороны занимают на основании договора социального найма жилого помещения № … от 05 марта 2009 года.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: … по месту жительства зарегистрированы Ананьев Г.М., Ананьев Д.Г., Ананьев О.Г., Ананьева Л.В., Баранцов Д.С., несовершеннолетний Баранцов И.Д. 22 апреля 2015 года рождения.

Как следует из искового заявления, истец считает правильным определить доли в оплате жилищного найма и коммунальных услуг, исходя из порядка проживания в жилом помещении всех зарегистрированных в нем лиц, ведения хозяйства, и определить: … доли на Ананьеву Л.В. (за себя, мужа и сына); …доли на Баранцева Д.С. (за себя и ребенка); .. доли на Ананьева О.Г. , поскольку в квартире исходя из сложившегося порядка проживает фактически три семьи.

Ответчики в судебное заседание явились, согласись с таким порядком несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей за жилое помещение.

Поскольку в квартире фактически проживают три семьи, а именно: 1) истец, ее муж Ананьев Г.М. и сын Ананьев Д.Г.; 2) Баранцов Д.С. и его сын Баранцов И.Д.; 3) Ананьев О.Г., каждая из сложившихся семей ведет отдельное хозяйство, общего бюджета не имеют, не имеют общих предметов быта, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение самостоятельно.

Соглашений между сторонами не заключено.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, данные сторонами объяснения, суд полагает исковые требования об определении размера и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ….. удовлетворить.

Определить, что Ананьева Л.В. несет бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей за жилое помещение расположенное по адресу: .. в размере .. доли от начисленных платежей за коммунальные услуги, ответчик Баранцов Д.С., в том числе за несовершеннолетнего Баранцова И.Д. 22 апреля 2015 года рождения, в размере .. доли от начисленных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, ответчик Ананьев О.Г. в размере .. доли от начисленных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение.

При этом, суд считает необходимым, возложить на ГБУ МФЦ г. Москвы «МФЦ района Зюзино» обязанность производить расчеты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанное жилое помещение в соответствии с решением суда и выдавать отдельные платежные документы.

Требования истцов об обязании ГБУ МФЦ г. Москвы заключить соглашение об оплате, согласно распределенных долей, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку заключение такого соглашения не предусмотрено Законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за занимаемое сторонами жилое помещение на основании договора социального найма № … от 05 марта 2009 года и коммунальные услуги в квартире по адресу: ….. распределив оплату за Ананьевой Л.В. в размере … доли, за Ананьевым О.Г. в размере …доли, за Баранцовым Д.С. в размере … доли.

Обязать ГБУ МФЦ г. Москвы производить расчеты и выдавать платежные документы в соответствии с решением суда отдельно на имя Ананьевой Л.В. , Ананьева О.Г. , Баранцова Д.С.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина