Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Кинаш С.В., с участием представителей истца Ерохиной О.И., Красюк А.П., представителей ответчика Кониной Е.А., Александрова А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1933/2018 по иску Садового некоммерческого товарищества «ЭРА» к Конину Виктору Алексеевичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «ЭРА» обратилось в суд с указанным иском к Конину В.А. и с учетом уточненных требований просит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 66 569, 44 руб., проценты в размере 54 532, 15 руб., госпошлину в размере 4 707 руб. Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка , расположенного по адресу: АДРЕС. Ответчик не является членом СНТ, длительное время уклоняется от заключения договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и общим имуществом, в т.ч. дорогами, электричеством, колодцами, осуществление вывоза бытовых отходов и предоставление иных услуг. Общими собраниями членом СНТ на период с 1 июля 2014 года по 5 августа 2017 года были определены штрафные санкции , на основании которых впоследующем рассчитана сумма задолженности ответчика перед СНТ и проценты. Ответчик частично переводил денежные средства на счет СНТ, которые были учтены истцом при подаче иска в суд (л.д. 3-6, 102-104)

Представитель истца Ерохина О.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске и уточненном иске, просила суд их удовлетворить.

Представитель истца Красюк А.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала , просила суд их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что на данный момент задолженность ответчика перед СНТ не погашена, ответчиком частично вносились на счет СНТ денежные средства, которые были учтены при расчете задолженности и подаче иска в суд.

Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечил явку своих представителей Кониной Е.А. и Александрова А.Л. Суду представлены письменные возражения ответчика относительно исковых требований, согласно которых он просит в иске отказать по следующим основаниям. В 2002 г. Конин В.А. вышел из членов СНТ и 19 февраля 2004 года между ним и СНТ «ЭРА» заключен договор о предоставлении права пользования автомобильной дорогой и электрической сетью, принадлежащих СНТ «ЭРА», до даты проведения ближайшего собрания. При проведении дальнейших собраний вопрос о продлении срока действия договора не обсуждался. Решением Чеховского городского суда Московской области от 12 сентября 2012 года ответчику было отказано в удовлетворении иска об обязании СНТ «ЭРА» заключить с Кониным В.А. договор на право пользования подъездной и внутренней дорогой, а также внутренней ЛЭП. В 2016 года между Кониным В.А. и новым председателем правления СНТ «ЭРА» Красюк А.П. не было достигнуто договоренности по подписанию договора на пользование объектами инфраструктуры. В 2014-2015 гг ответчиком были внесены платежи по смете СНТ в размере 1428, 34 руб.за 2014 г., 2785, 72 руб., 2500 руб. за 2017-2018 гг. Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании с него платежей в размере 2337, 70 руб. за 2014 год и суммы задолженности в размере 34576 руб. за 2014 год. С фактом начисления процентов и суммой ответчик также не согласился (л.д. 82-84)

Представители ответчика Конина Е.А., Александров А.Л. в судебном заседании возражали относительно заявленных исковых требований, с учетом уточнений , просили в иске отказать, либо если суд придет к иному убеждению, снизить сумму процентов и применить последствия пропуска срока исковой давности относительно требований 2014 г.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 412 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора . Принуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключения договора предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пп.9 п.1 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Статьей 8 Закона предусмотрено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Указанное положение Закона продублировано и в п. 3.3, 4.2.8 Устава СНТ (л.д. 57, 58)

В соответствии со ст. 21 Закона, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы формирования и использования имущества такого объединения, о создании объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

В судебном заседании судом установлено, следует из текста искового заявления, и подтверждено представителями ответчика, что Конин В.А. является собственником земельного участка № НОМЕР общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, СНТ «Эра» (л.д. 66)

В 2002 года Конин В.А. вышел из членов СНТ «ЭРА».

Решением Чеховского городского суда Московской области от 12.09.2012 г. Конину В.А. было отказано в удовлетворении иска в части обязания СНТ «ЭРА» заключить с ним договор на пользование подъездной и внутренней дорогой, а также внутренней ЛЭП.

В ноябре 2016 года от председателя правления СНТ Красюк А.П. Кониным В.А. получен проект договора , который до настоящего времени не подписан сторонами.

Указанные обстоятельства сторонами подтверждены в судебном заседании.

Общим собранием членом СНТ от 05.07.2014 была утверждена смета расходов на сумму 5 988, 06 руб. и целевых расходов на сумму 2 599, 64 руб за период с 1.07.2014 по 30.06.2015. Срок уплаты взносов до 31.08.2014. Также были установлены пени в размере 0,5% за каждый день просрочки оплаты (л.д. 39-44)

Общим собранием членом СНТ от 04.07.2015 была утверждена смета расходов на сумму 6 627, 77 руб. и целевых расходов на сумму 3 267, 86 руб за период с 1.07.2015 по 30.06.2016. Срок уплаты взносов до 31.08.2015. Также были установлены пени в размере 0,5% за каждый день просрочки оплаты (л.д. 35-38)

Общим собранием членом СНТ от 16.07.2016 была утверждена смета расходов на сумму 7 140 руб. и целевых расходов на сумму 4 196, 43 руб за период с 1.07.2016 по 30.06.2017. Срок уплаты взносов до 31.08.2016. Также были установлены пени в размере 0,3% за каждый день просрочки оплаты (л.д. 28-34)

Общим собранием членом СНТ от 05.08.2017 была утверждена смета расходов и целевых расходов на сумму 13 257, 50 руб за период с 1.07.2017 по 30.06.2018. Срок уплаты взносов до 31.08.2017. Также были установлены пени в размере 0,3% за каждый день просрочки оплаты (л.д. 23-27)

Согласно ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

В силу ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности и процентов , представленными истцом в уточненном исковом заявлении (л.д. 102-104), поскольку расчет оформлен в соответствии с нормами устава СНТ и не противоречит закону, однако полагает подлежащим взысканию сумму и процентов на нее за период с 16.01.2015 по 15.01.2018, поскольку с отношении обязательств, возникших у ответчика перед истцом до 16.01.2015 последним пропущен срок на право обращения в суд.

Удовлетворяя требование истца, суд также исходит из того, что в силу ст. 8 Закона , при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, т.к. граждане , ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, кроме того, по смыслу части 1 статьи 209, статьи 210 ГК РФ, право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения , состоящую из суммы расходов и целевых расходов в размере 29 378, 73 руб. (7570, 52 руб. + 8550, 71 руб. + 13257, 50 руб.)

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации , если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд также соглашается с расчетом суммы процентов, приведенным истцом, однако , учитывая заявление ответчика и его представителей о явном несоответствии суммы задолженности последствиям нарушения обязательства , считает возможным уменьшить их размер до 4 500 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 1 216, 36 руб. пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований

.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Конина Виктора Алексеевича в пользу Садового некоммерческого товарищества «ЭРА» сумму неосновательного обогащения в размере 29 378 руб. 73 коп., проценты в размере 4 500 руб., госпошлину в размере 1 216 руб. 36 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Винокурова Е.В.