Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Культюгиной А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2039/2018 по иску ООО «Ривер Лейн» к Самсиани А.Б.о взыскании арендной платы, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании арендной платы в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование своих требований истец указывает, что дата между ИП Самсиани А.Б. и ООО «Ривер Лейн» был заключен Договор аренды нежилого помещения №.. от дата, согласно которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование нежилые помещения общей площадью 118,3 кв.м., которые расположены по адресу: адрес, стр.6 для использования под складские нужды, что подтверждается актом приема-передачи нежилых помещений от дата. По акту приема-передачи от дата нежилые помещения были возвращены арендодателю с указанием на обязательство арендатора об оплате сумма в срок до дата. Согласно гл. 5 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере сумма ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя. Также согласно п. 5.4 договора в сумму ежемесячной арендной платы не включены стоимость коммунальных платежей по обеспечению помещения теплоснабжением. В нарушение п. 3 акта приема-передачи нежилых помещений от дата по договору аренды №11/2016 от дата по состоянию на дата арендные платежи в размере сумма внесены не были, что подтверждается гарантийным письмом от дата ИП Самсиани А.Б. Согласно п. 6.1. при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки арендодатель вправе взыскать пени в размере 0,1 % с суммы, подлежащей к оплате за каждый день просрочки, но не более 30 % от суммы арендной платы за весь срок действия договора. Таким образом, согласно расчета суммы требования, сумма пени за период с дата по дата составляет сумма Согласно сведениям выписки из ЕГРИП от дата ИП Самсиани А.Б. прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения дата. Требование (претензию) истца от дата о погашении задолженности по арендной плате ответчик добровольно не удовлетворил, оставив претензию без ответа.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, дата между ИП Самсиани А.Б. и ООО «Ривер Лейн» был заключен Договор аренды нежилого помещения №11/2016 от дата, согласно которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование нежилые помещения общей площадью 118,3 кв.м., которые расположены по адресу: адрес, стр.6 для использования под складские нужды, что подтверждается актом приема-передачи нежилых помещений от дата.

Согласно гл. 5 договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размере сумма ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя.

Согласно п. 5.4 договора, в сумму ежемесячной арендной платы не включены стоимость коммунальных платежей по обеспечению помещения теплоснабжением.

По акту приема-передачи от дата нежилые помещения были возвращены арендодателю с указанием на обязательство арендатора об оплате сумма в срок до дата.

ИП Самсиани А.Б. прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения дата.

В нарушение п. 3 акта приема-передачи нежилых помещений от дата по договору аренды №11/2016 от дата по состоянию на дата арендные платежи в размере сумма внесены не были, что подтверждается гарантийным письмом от дата ИП Самсиани А.Б.

Согласно п. 6.1. при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки арендодатель вправе взыскать пени в размере 0,1 % от суммы, подлежащей к оплате за каждый день просрочки, но не более 30 % от суммы арендной платы за весь срок действия договора.

Согласно расчета, сумма пени за период с дата по дата составляет сумма Расчет судом проверен и признан правильным.

Требование о погашении задолженности по арендной плате направленное в адрес ответчика дата, оставлено ответчиком без удовлетворения.

До настоящего времени задолженность не оплачена. Доказательств обратного в суд не представлено.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исходя из изложенного, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по арендной плате и пени, суд полагает требования истца подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ривер Лейн» к Самсиани А. Б. о взыскании арендной платы, пени - удовлетворить.

Взыскать с Самсиани А.Б. в пользу ООО «Ривер Лейн» арендную плату в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Потехина