Мотивированное решение

Дело № 2-2322/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре фио С.М.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2322/2018 по заявлению наименование организации к фио, Кобалия фио о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с исковым заявлением к фио, фио о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Мотивировал требования тем, что дата между наименование организации Кредит, ответчиками был заключен кредитный договор № 99-00423-кд-2013, согласно которому банк предоставил ответчикам кредит в размере сумма сроком на 302 месяца, считая с даты предоставления кредита, а ответчики обязались вернуть кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование им. согласно условиям кредитного договора, процентная ставка по кредиту составила 12,1 %.Ответчики нарушили условия возврата заемных денежных средств.

Истец с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчиков денежные средства в размере сумма, что эквивалентно сумму в рублях по курсу Центрального наименование организации на дату исполнения решения суда, в том числе: основной долг - сумма, проценты за пользование кредитом- сумма, обратить взыскание на заложенное имущество, а именно принадлежащую фио и фио на праве совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, кадастровой номер 77:17:0110205:1136, установив начальную продажную цену в размере сумма, расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчиков госпошлину в размере сумма

Истец суд обеспечил явку представителя по доверенности фио, который настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

С учетом надлежащего извещения сторон, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то; передать  имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать с должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ‚ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Материалами дела установлено, что дата между наименование организации и фио, фио, согласно которому банк предоставил ответчику кредит в размере сумма сроком на 302 месяца, считая с даты предоставления кредита, а ответчики обязались вернуть кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование им. Согласно условиям кредитного договора, процентная ставка по кредиту составила 12,1 % годовых.

Кредит был предоставлен ответчикам для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: город Москва, адрес , состоящей из 2 жилых комнат, имеющей общую площадь 52,1 квадратных метров, в том числе жилую площадь 30,4 квадратных метров, в общую совместную собственность ответчиков.

В отношении квартиры дата была составлена закладная, в соответствии с которой ответчики передали её в залог банку. Закладная должным образом зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по адрес дата. Государственная регистрация ипотеки осуществлена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по адрес дата за № 77-77-1 1/150/2013-262.

Согласно п.п. 1.5.1. кредитного договора, а также закладной, квартира обеспечивает исполнение ответчиком своих обязательств по кредитному договору.

Просрочка ответчика по кредитному договору в настоящее время составляет более 770 дней.

дата между банком и наименование организации был заключен договор купли -продажи закладных № ДКП-О4/2014, согласно которому Закладная перешла в собственность наименование организации со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности.

дата между наименование организации и наименование организации был заключен договор купли продажи закладных № ДКП-ОЗ/2О15, согласно которому закладная перешла в собственность наименование организации со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности.

дата между наименование организации и наименование организации был заключен договор купли - продажи закладных № ДКП-0З/2016, согласно которому Закладная перешла в собственность наименование организации со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности.

Таким образом, в настоящее время квартира находится в залоге у истца в силу закона.

Денежные средства в размере сумма были предоставлены ответчику, что подтверждается выпиской по счету и последующим заключением договора купли-продажи квартиры, в котором указано получение денежных средств именно в наименование организации.

В соответствии с п.п. 4.1.1. кредитного договора ответчики обязались возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический срок пользования кредитом в порядке и размере, указанными в кредитном договоре.

Согласно п.п. 3.6.1. кредитного договора ответчик обязан производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов за пользование им 20 (двадцатого) числа каждого календарного месяца.

Размер ежемесячного платежа, в соответствии с условиями кредитного договора, составил сумма.

В соответствии с п.п. 4.1.6. кредитного договора ответчик обязался досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты на кредит и пени не позднее 15 календарных дней, считая с даты предъявления письменного требования о досрочном исполнении обязательств в случаях, предусмотренных п.п. 4.4.1. кредитного договора.

Согласно п.п. «в», «г» и «д» п.п. 4.4.1. кредитного договора, истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за кредит и суммы пеней в случаях просрочки ответчиком ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней, неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Сумма выданного ответчику кредита составляет сумма. В период с даты выдачи кредита по настоящее время ответчик частично произвел оплату в погашение основного долга по кредиту и процентов. Таким образом, по состоянию на день подачи иска задолженность ответчиков по возврату суммы выданного кредита составляет сумма. Кроме того, в соответствии с условиями кредитного договора за период с даты выдачи кредита по настоящее время ответчики не уплатили проценты за пользование кредитом в сумме сумма.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков по состоянию на день подачи настоящего искового заявления составляет сумма.

дата ответчикам были направлены требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, о расторжении кредитного договора (уведомление телеграфом № 56/110 и за № 56/112), которое оставлено без удовлетворения.

Оценивая предоставленные по делу доказательства в совокупности, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, суд расторгает кредитный договор от дата, заключённый между наименование организации и фио, фио и солидарно взыскивает сумму задолженности с ответчиков в размере сумма в рублевом эквиваленте по курсу Центрального наименование организации на дату исполнения решения суда.

Согласно  п. 1 ст. 348 ГК РФ‚ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ‚ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) от дата № 102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 3 ст.348 ГК РФ‚ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна

Ответчиком неоднократно (более трех раз) допускались нарушения предусмотренных кредитным договором сроков внесения платежей, что подтверждается выпиской по счету учета просроченной задолженности ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах суд обращает взыскание на предмет залога: а именно принадлежащую фио С и фио на праве совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, кадастровой номер 77:17:0110205:1136, установив начальную продажную цену в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ‚ суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор от дата

Взыскать солидарно с фио, Кобалия фио в пользу наименование организации сумму долга в размере сумма в рублевом эквиваленте по курсу Центрального наименование организации на дату исполнения решения суда, госпошлину в размере сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество- квартир, расположенную по адресу: адрес, адрес, установив начальную продажную цену в размере сумма

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова