Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2018 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре Е.А. Макаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3219/2018 по иску Симакова Михаила Борисовича к Костину Александру Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Симаков М.Б. обратился в суд с иском к Костину А.Ю. о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, мотивируя тем, что дата между Симаковым М.Б. (арендодатель) и Костиным А.Ю. (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения (Павильон-кафе) № .... Согласно заключенному договору арендодатель предоставил арендатору объект помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, общей площадью 54,5 кв. м, расположенное по адресу: адрес., адрес, ост. 45-й км, для осуществления предпринимательской деятельности. Согласно п. 2.1 договора, срок аренды помещения был установлен с дата по дата. Помещение было истцом передано, а ответчиком принято в пользование. В соответствии с п. 3.1 договора ставка арендной платы составила: июнь и июль по сумма; август, сентябрь, октябрь и ноябрь по сумма; декабрь, январь, февраль и март по сумма; апрель и май по сумма Согласно п. 3.1 договора арендатор обязан оплачивать НДФЛ арендодателя в размере 13% с подачей соответствующих документов в контролирующие органы. В соответствии с п. 3.2 договора арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно, в порядке предоплаты за предстоящий месяц аренды до 30-го числа предыдущего месяца. В соответствии с п. 5.2 и 5.5 договора арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 1% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки платежа. Штрафные санкции оплачиваются в 10-тидневный срок после их предъявления. Начиная с дата и по дата арендную плату ответчик истцу не оплачивал. Отчисления НДФЛ согласно условиям п. 3.1 договора так же не производил. Таким образом, нарушила условия заключенного Договора. Общая задолженность по арендной плате ответчика на дата составляет сумма Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Истец Симаков М.Б. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии истца.

Ответчик Костин А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что дата между Симаковым М.Б. (арендодатель) и Костиным А.Ю. (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения (Павильон-кафе) № ....

Согласно заключенному договору арендодатель предоставил арендатору объект помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, общей площадью 54,5 кв. м, расположенное по адресу: адрес., адрес, ост. 45-й км, для осуществления предпринимательской деятельности.

Согласно п. 2.1 договора, срок аренды помещения был установлен с дата по дата. Помещение было истцом передано, а ответчиком принято в пользование.

В соответствии с п. 3.1 договора ставка арендной платы составила: июнь и июль по сумма; август, сентябрь, октябрь и ноябрь по сумма; декабрь, январь, февраль и март по сумма; апрель и май по сумма

Согласно п. 3.1 договора арендатор обязан оплачивать НДФЛ арендодателя в размере 13% с подачей соответствующих документов в контролирующие органы.

В соответствии с п. 3.2 договора арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно, в порядке предоплаты за предстоящий месяц аренды до 30-го числа предыдущего месяца.

В соответствии с п. 5.2 и 5.5 договора арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 1% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки платежа. Штрафные санкции оплачиваются в 10-тидневный срок после их предъявления.

Начиная с дата и по дата арендную плату ответчик истцу не оплачивал, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушены условия заключенного договора.

Общая задолженность по арендной плате ответчика на дата составляет сумма Представленный истцом расчет задолженности ответчика проверен и признан правильным, поскольку составлен в соответствии с условиями договора, не противоречит действующему законодательству, не был оспорен в судебном заседании.

Принимая во внимание, что судом установлен факт наличия задолженности ответчика перед истцом, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец понес расходы по уплате госпошлины в размере сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симакова Михаила Борисовича к Костину Александру Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате арендных платежей удовлетворить.

Взыскать с Костина Александра Юрьевича в пользу Симакова Михаила Борисовича сумму задолженности по оплате арендных платежей в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: