Определение суда апелляционной инстанции

Судья фио

Дело № 33-52526/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе истца фио на решение Зюзинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес, наименование организации о признании права собственности на жилое помещение по адресу: адрес в порядке приватизации – отказать,

У с т а н о в и л а:

фио обратился в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества адрес, наименование организации о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: адрес.

В обоснование иска фио указывал, что в соответствии с договором о передаче квартиры в пользование от дата № 08 наименование организации передало для пользования в целях проживания фио (работнику предприятия с дата по дата) квартиру по адресу: адрес, общей площадью 97,6 кв.м (жилой площадью 56,6 кв.м), сроком до дата. дата между сторонами был заключен договор найма жилого помещения № 08-2001/17-2007 на период действия трудового договора. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирован истец и его жена фио Согласно записи от дата № х указанная квартира была приобретена наименование организации на праве хозяйственного ведения у Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата № 2840, жилые помещения - 115 квартир, в том числе и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находящееся в собственности адрес и в хозяйственном ведении наименование организации было включено в специализированный жилищный фонд для дальнейшего предоставления сотрудникам ГУПа по договорам найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата № Д-РП-220/3 квартира № 60 по вышеуказанному адресу была исключена из специализированного жилищного фонд адрес и отнесена к жилищному фонду социального использования. Письмом от дата № ДГИ-ГР-11190/15-1 Департамент городского имущества адрес сообщил об отсутствии оснований для оформления в собственность указанной квартиры в порядке приватизации, ввиду не заключенного договора социального найма. Принимая во внимание, что фио длительное время проживает в спорном помещении, несет бремя содержания, оплачивая коммунальные платежи, в соответствии с законодательством РФ вышеуказанное жилое помещение относится к городскому жилищному фонду социального использования, подлежащему приватизации. Истец ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений.

Истец фио в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на личном участии при рассмотрении дела не настаивал, направил в суд своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Департамент городского имущества адрес в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования не признала, представила письменные возражения на исковое заявление, которые поддержала в полном объеме, согласно которым семья фио, 3 человека, занимала по договору субаренды 3-х комнатную квартиру, площадью жилого помещения 97,6 кв.м, жилой - 56,6 кв.м по адресу: адрес. С целью выполнения Президентской программы «Государственные жилищные сертификаты», семье фио, 3 человека, для решения жилищного вопроса выделен государственный жилищный сертификат на сумму сумма В соответствии с рекомендацией общественной жилищной комиссии адрес от дата, протокол № 12 принято решение: предоставить семьей фио, 3 человека 2-х комнатную квартиру площадью жилого помещения 61,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 59,7 кв.м, жилой - 29,3 кв.м, в доме-новостройке по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием жилищного сертификата. Согласно пункта 4 Распоряжения, принято к сведению, что семья фио обязуется в течение двух месяцев после государственной регистрации договора купли-продажи освободить жилую площадь по адресу: адрес. В соответствии с выпиской из ЕГРП, квартира по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием жилищного сертификата, находилась в общей долевой собственности фио (по 1/3 доли за каждым). Обязательство об освобождении ранее занимаемого жилого помещения по адресу: адрес семья фио не исполнила. В настоящее время в результате сделки, фио принадлежит 1/3 доли, фио - 2/3 доли в жилом помещении по адресу: адрес. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, подлежащем освобождению, расположенном по адресу: адрес. Поскольку на спорное жилое помещение договор социального найма не заключался, решение органами исполнительной власти адрес о предоставлении спорного жилого помещения на условиях договора социального найма семье фио не принималось, законных оснований для удовлетворения исковых требований фио о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, не имеется. Те обстоятельства, что семья истца длительное время проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию, с учетом вышеизложенного, основанием для удовлетворения иска явиться не могут.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о месте и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств в адрес суда не направил.

Третье лицо фио в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, о месте и времени рассмотрении дела извещена надлежащим образом, возражений и ходатайств в адрес суда не направила.

Суд постановил вышеприведенное решение, об отмене которого просит истец фио, ссылаясь, что решение суда первой инстанции вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика ДГИ адрес по доверенности фио, возражавшего против отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы, выслушав представителя истца фио по доверенности фио, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, а также рассмотрев вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 94,5 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес, правообладателем права собственности которого является адрес.

На основании договора № 08 о передаче квартиры в пользование от дата, жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенное по адресу: адрес было предоставлено фио и членам его семьи: жена – фио, сын – фио. В соответствии с п. 1.2. договора, срок пользования жилого помещения устанавливается на пять лет с дата по дата.

На основании договора найма жилого помещения № 08-2001/17-2007 от дата, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес предоставлено фио и членам его семьи - фио, фио В соответствии с п. 1.2. договора, срок пользования жилого помещения устанавливается на период действия трудового договора.

В соответствии с единым жилищным документом по адресу: адрес с дата по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы фио, фио

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата № 2840, жилые помещения – 115 квартир, в том числе и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находящиеся в собственности адрес и в хозяйственном ведении наименование организации были включены в специализированный жилищный фонд адрес для дальнейшего предоставления сотрудникам наименование организации по договорам найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес № Д-РП-2200/3 от дата, 115 квартир, в том числе и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес исключены из специализированного жилищного фонда адрес и включены в фонд социального использования.

Истец фио обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры по адресу: адрес.

Департамент городского имущества адрес письмом № ДГИ-ГР-11190/15-1 от дата сообщил об отсутствии оснований для оформления в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения не заключался.

фио работал с дата до дата в организации, предоставившей жилое помещение, что подтверждается копией трудовой книжки на имя фио

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата в удовлетворении исковых требований фио, фио к Департаменту городского имущества адрес, наименование организации о возложении обязанностей заключения договора социального найма отказано.

Апелляционным определением установлено, что согласно Распоряжения Префекта адрес от дата № 632-РЖ, семья истца - 3 человека (он, жена, сын паспортные данные) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории «граждане, выехавшие из адрес и приравненных к ним местностей», учетное дело № 2007-1. Семья истца, 3 человека, занимает по договору субаренды 3-комнатную квартиру, площадью жилого помещения 97,6 кв.м, жилой - 56,6 кв.м по адресу: адрес. Обязательство о сдаче жилой площади представлено. С целью выполнения Президентской программы «Государственные жилищные сертификаты», семье фио, 3 человека, для решения жилищного вопроса выделен государственный жилищный сертификат на сумму сумма

В соответствии с рекомендацией общественной жилищной комиссии адрес от дата, протокол № 12 принято решение: предоставить семье фио, 3 человека, 2-комнатную квартиру площадью жилого помещения 61,1 кв.м общей площадью жилого помещения 59,7 кв.м, жилой - 29,3 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием жилищного сертификата.

Согласно п. 3 указанного Распоряжения, принять к сведению, что после реализации государственного жилищного сертификата семья фио, 3 человека, снимается с жилищного учета.

Согласно п. 4 Распоряжения, принять к сведению, что семья фио обязуется в течение двух месяцев после государственной регистрации договора купли-продажи освободить жилую площадь по адресу: адрес.

В соответствии с п. 5 Распоряжения невыполнение п. 4 влечет за собой отмену данного Распоряжения.

По смыслу ст. 6 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 11 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Квартира по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности фио (по 1/3 доли за каждым). Площадь жилого помещения, предоставленного фио на семью из трех человек по адресу: адрес превышает норму представления жилого помещения на данную семью. фио с семьей улучшили свои жилищные условия путем приобретения в собственность жилого помещения из жилищного фонда адрес, приняв на себя обязательство освободить ранее занимаемое жилое помещение, то есть спорную квартиру, однако данное обязательство не выполнили.

По смыслу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на период исполнения трудовых отношений, а временное проживание в жилом помещении не является основанием для призвания за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, кроме того, как установлено в судебном заседании, истцу с семьей предоставлено иное жилое помещение из жилищного фонда адрес, а истец с семьей приняли на себя обязательство освободить спорную квартиру и данное обязательство не исполнили, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что квартира в порядке приватизации должна быть предоставлена истцу по иному, чем ранее выделанная жилая площадь, основанию, тогда как обязательства об освобождении квартиры истец не получал, т.е. оно не было соответствующим образом направлено в адрес фио, судебной коллегией рассмотрены, однако не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку направлены на переоценку собранных по делу доказательств, а также были предметом проверки и получили надлежащую оценку суда первой инстанции, с которой соглашается и судебная коллегия.

Иные доводы апелляционной жалобы аналогичны основаниям заявленных истцом в суд требований, по существу они направлены на переоценку выводов суда, основаны на неправильной оценке обстоятельств данного дела, ошибочном толковании норм материального права, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда по одним только формальным соображениям, в силу положений ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ГПК РФ, и не нашел оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

При разрешении настоящего дела судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Поэтому у суда апелляционной инстанции не имеется предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения законного и обоснованного решения суда.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О п р е д е л и л а:

Решение Зюзинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу истца фио - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи