Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Музаевой Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3106/2018 по иску Ланцева А С к Департаменту городского имущества адрес, ГУП г. Москвы «Экотехпром» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества адрес, ГУП г. Москвы «Экотехпром» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: адрес.

Мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором о передаче квартиры в пользование от дата № 08 наименование организации передало для пользования в целях проживания фио (работнику предприятия с дата по дата) квартиру по адресу: адрес, общей площадью 97,6 кв.м (жилой площадью 56,6 кв.м), сроком до дата. дата между сторонами был заключен договор найма жилого помещения № 08-2001/17-2007 на период действия трудового договора. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирован истец и его жена Ланцева Т И. Согласно записи от дата № 77-01/13-103/2001-3321.2-2 указанная квартира была приобретена наименование организации на праве хозяйственного ведения у Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата № 2840, жилые помещения - 115 квартир, в том числе и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находящееся в собственности адрес и в хозяйственном ведении наименование организации было включено в специализированный жилищный фонд для дальнейшего предоставления сотрудникам ГУПа по договорам найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата № Д-РП-220/3 квартира № 60 по вышеуказанному адресу была исключена из специализированного жилищного фонд адрес и отнесена к жилищному фонду социального использования. Письмом от дата № ДГИ-ГР-11190/15-1 Департамент городского имущества адрес сообщил об отсутствии оснований для оформления в собственность указанной квартиры в порядке приватизации, ввиду не заключенного договора социального найма. Принимая во внимание, что фио длительное время проживает в спорном помещении, несет бремя содержания, оплачивая коммунальные платежи, в соответствии с законодательством РФ вышеуказанное жилое помещение относится к городскому жилищному фонду социального использования, подлежащему приватизации. Истец ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на личном участии при рассмотрении дела не настаивал, направил в суд своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Департамент городского имущества адрес в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, представила письменные возражения на исковое заявление, которые поддержала в полном объеме, согласно которым семья фио, 3 человека, занимала по договору субаренды 3-х комнатную квартиру, площадью жилого помещения 97,6 кв.м, жилой - 56,6 кв.м по адресу: адрес. С целью выполнения Президентской программы «Государственные жилищные сертификаты», семье фио, 3 человека, для решения жилищного вопроса выделен государственный жилищный сертификат на сумму сумма В соответствии с рекомендацией общественной жилищной комиссии адрес от дата, протокол № 12 принято решение: предоставить семьей фио, 3 человека 2-х комнатную квартиру площадью жилого помещения 61,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 59,7 кв.м, жилой - 29,3 кв.м, в доме-новостройке по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием жилищного сертификата. Согласно пункта 4 Распоряжения, принято к сведению, что семья фио обязуется в течение двух месяцев после государственной регистрации договора купли-продажи освободить жилую площадь по адресу: адрес. В соответствии с выпиской из ЕГРП, квартира по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием жилищного сертификата, находилась в общей долевой собственности фио (по 1/3 доли за каждым). Обязательство об освобождении ранее занимаемого жилого помещения по адресу: адрес семья фио не исполнила. В настоящее время в результате сделки, фио принадлежит 1/3 доли, фио - 2/3 доли в жилом помещении по адресу: адрес. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, подлежащем освобождению, расположенном по адресу: адрес. Поскольку на спорное жилое помещение договор социального найма не заключался, решение органами исполнительной власти адрес о предоставлении спорного жилого помещения на условиях договора социального найма семье фио не принималось, законных оснований для удовлетворения исковых требований фио о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, не имеется. Те обстоятельства, что семья истца длительное время проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию, с учетом вышеизложенного, основанием для удовлетворения иска явиться не могут.

Представитель ответчика ГУП г. Москвы «Экотехпром» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств в адрес суда не направил.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрении дела извещена надлежащим образом, возражений и ходатайств в адрес суда не направила.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, возражения представителя ответчика Департамента городского имущества адрес, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 94,5 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес, правообладателем права собственности которого является адрес.

На основании договора № 08 о передаче квартиры в пользование от дата, жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенное по адресу: адрес было предоставлено фио и членам его семьи: жена – фио, сын – фио. В соответствии с п. 1.2. договора, срок пользования жилого помещения устанавливается на пять лет с дата по дата.

На основании договора найма жилого помещения № 08-2001/17-2007 от дата, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес предоставлено фио и членам его семьи - фио, фио В соответствии с п. 1.2. договора, срок пользования жилого помещения устанавливается на период действия трудового договора.

В соответствии с единым жилищным документом по адресу: адрес с дата по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы фио, фио

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата № 2840, жилые помещения – 115 квартир, в том числе и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находящиеся в собственности адрес и в хозяйственном ведении наименование организации были включены в специализированный жилищный фонд адрес для дальнейшего предоставления сотрудникам ГУП г. Москвы «Экотехпром» по договорам найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес № Д-РП-2200/3 от дата, 115 квартир, в том числе и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес исключены из специализированного жилищного фонда адрес и включены в фонд социального использования.

Истец фио обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры по адресу: адрес.

Департамент городского имущества адрес письмом № ДГИ-ГР-11190/15-1 от дата сообщил об отсутствии оснований для оформления в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения не заключался.

фио работал с дата до дата в организации, предоставившей жилое помещение, что подтверждается копией трудовой книжки на имя фио

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата в удовлетворении исковых требований фио, фио к Департаменту городского имущества адрес, наименование организации о возложении обязанностей заключения договора социального найма отказано.

Апелляционным определением установлено, что согласно Распоряжения Префекта адрес от дата № 632-РЖ, семья истца - 3 человека (он, жена, сын паспортные данные) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории «граждане, выехавшие из адрес и приравненных к ним местностей», учетное дело № 2007-1. Семья истца, 3 человека, занимает по договору субаренды 3-комнатную квартиру, площадью жилого помещения 97,6 кв.м, жилой - 56,6 кв.м по адресу: адрес. Обязательство о сдаче жилой площади представлено. С целью выполнения Президентской программы «Государственные жилищные сертификаты», семье фио, 3 человека, для решения жилищного вопроса выделен государственный жилищный сертификат на сумму сумма

В соответствии с рекомендацией общественной жилищной комиссии адрес от дата, протокол № 12 принято решение: предоставить семье фио, 3 человека, 2-комнатную квартиру площадью жилого помещения 61,1 кв.м общей площадью жилого помещения 59,7 кв.м, жилой - 29,3 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием жилищного сертификата.

Согласно п. 3 указанного Распоряжения, принять к сведению, что после реализации государственного жилищного сертификата семья фио, 3 человека, снимается с жилищного учета.

Согласно п. 4 Распоряжения, принять к сведению, что семья фио обязуется в течение двух месяцев после государственной регистрации договора купли-продажи освободить жилую площадь по адресу: адрес.

В соответствии с п. 5 Распоряжения невыполнение п. 4 влечет за собой отмену данного Распоряжения.

Квартира по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности фио (по 1/3 доли за каждым). Площадь жилого помещения, предоставленного фио на семью из трех человек по адресу: адрес превышает норму представления жилого помещения на данную семью. фио с семьей улучшили свои жилищные условия путем приобретения в собственность жилого помещения из жилищного фонда адрес, приняв на себя обязательство освободить ранее занимаемое жилое помещение, то есть спорную квартиру, однако данное обязательство не выполнили.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на период исполнения трудовых отношений, а временное проживание в жилом помещении не является основанием для призвания за истцом право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, кроме того, как установлено в судебном заседании, истцу с семьей предоставлено жилое помещение из жилищного фонда адрес, а истец с семьей приняли на себя обязательство освободить спорную квартиру, данное обязательство не исполнили, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ланцева А С к Департаменту городского имущества адрес, ГУП г. Москвы «Экотехпром» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: адрес в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Потехина Е.В