Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Кинаш С.В., с участием истца Самсоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2584/2018 по иску Самсоновой Ольги Александровны, Кушпова Виктора Азаматовича к Оргеткиной Алле Ивановне, и в интересах ФИО о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Самсонова О.А., Кушпов В.А. обратились в суд с иском к ответчикам Оргеткиной А.И. и в интересах несовершеннолетних ФИО о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, расположенному по адресу: АДРЕС. Требования мотивированы тем, что истцы на праве общей долевой собственности владеют жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС. С 6 августа 2012 года в доме зарегистрированы ответчики – Оргеткина А.И. и ее несовершеннолетние дети. Регистрация была произведена истцом по личной просьбе Оргеткиной А.И., с которой истцы поддерживали дружеские отношения, в связи с продажей ответчиком квартиры и получением разрешения органов опеки и попечительства на данную сделку. Приэтом Оргеткина А.И. заверила истцов, что после продажи квартиры добровольно снимет себя и членов семьи с регистрационного учета. С момента регистрации и до настоящего времени ответчики в жилом доме по адресу : АДРЕС не проживали, личные вещи в доме не хранят, бремя расходов по содержанию жилого дома не несут, родственные отношения между истцами и Оргеткиными отсутствуют. В 2015 году ответчики приобрели в общую долевую собственность дом в г. Ставрополь , где и могут оформить регистрацию. Сохранение регистрации ответчиков по адресу жилого дома истцов создает для последних, как собственников жилого помещения, препятствия по свободному распоряжению имуществом.

Истец Самсонова О.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Истец Кушпов В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд представил письменное заявление, из которого следует, что с момента регистрации и до настоящего времени ответчики по месту регистрации отсутствуют и не проживают, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, бремя расходов по содержанию жилого дома ответчики не несут, родственные связи между ответчиками и истцами отсутствуют.

Ответчик Оргеткина А.И. и в интересах несовершеннолетних ФИО. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118, ч.3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, представителя ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухэтажный жилой дом общей площадью 520, 5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Правообладателями по ½ доли в праве собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 27.12.2006, справки о выплаченном пае от 17.09.2010 № НОМЕР, выданной ЖСК «Альфа», являются Самсонова О.А. и Кушпов В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.10.2010 (л.д. 14-15)

В соответствии с выпиской из домовой книги № НОМЕР от 21.09.2017 по адресу: АДРЕС, по указанному адресу по месту жительства с 06.08.2012 зарегистрированы: Оргеткина А.И. 04.05.1973 г.р., ФИО. (л.д. 16-17)

В судебном заседании из объяснений истца Самсоновой О.А. судом установлено, что расходы по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС несет единолично истец Самсонова О.А., что подтверждается представленными стороной истца актами сверки взаимных расчетов за февраль 2013 по сентября 2018 гг. Истец и ответчики не являются членами семьи, родственные связи между ними отсутствуют, не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета. В квартире не имеется вещей, принадлежащих ответчику. Ответчик с детьми, добровольно, длительное время не проживает в спорном жилом помещении.

Согласно ответа из ОМВД России по району Южное Бутово г. Москвы, заявлений и жалоб на чинение препятствий в пользовании жилым помещением в ОМВД России по району Южное Бутово г. Москвы не поступали (л.д. 100, 151)

Указанные обстоятельства подтверждаются в судебном заседании письменными пояснениями истца Кушпова В.А., которым у суда нет оснований не доверять, а также сведениям, предоставленным истцом, так как они согласуются с установленными судом иными обстоятельствами и представленными доказательствами в их совокупности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик Оргеткина А.И., несовершеннолетние ФИО членами семьи истца не являются. Стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге. В спорном жилом помещении не имеется вещей, принадлежащих ответчику. Оргеткины в спорном жилом доме не проживали, препятствий в пользовании квартирой им не чинилось. Ответчик Оргеткина А.И. и несовершеннолетние дети до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС, сохраняя регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Согласно справке ЖСК «Альфа» от 25.06.2018, между ЖСК «Альфа» и Оргеткиной А.И. заключен договор застройщика № НОМЕР от 28.01.2015, согласно п. 2.1 которого Оргеткиной А.И. выделен и закреплен в установленном порядке участок № 01, расположенный в микрорайоне № 72Ж площадью 474, 75 кв.м. на данном участке находится блок блокированного жилого дома общей площадью 235, 4 кв. м. (л.д. 56)

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 10.08.2018 , несовершеннолетние ФИО. являются собственниками по 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры НОМЕР, расположенной по адресуАДРЕС общей площадью 79, 5 кв.м.; собственниками по 1/6 доли в общей долевой собственности жилого дома № 5 общей площадью 275 кв.м., расположенного по адресуАДРЕС (л.д. 90-92, 95-98)

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчики Оргеткина А.И. и несовершеннолетние ФИО. не являются членами семьи собственника жилого помещения, не исполняют обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АЛРЕС, постоянно пользуются другим жилым помещением, а также принимая во внимание, что не представлено доказательств чинения им со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением, учитывая, что истец и ответчики не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания Оргеткиной А.И., несовершеннолетними ФИО. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что у ответчиков Оргеткиной А.И., несовершеннолетних ФИО. отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, поскольку суд пришел к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по указанному адресу, а поэтому, у Оргеткиной А.И., несовершеннолетних ФИО. отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу и считает, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Оргеткиной А.И., несовершеннолетних ФИО с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Оргеткину Аллу Ивановну 4 мая 1973 года рождения, несовершеннолетних ФИО рождения утратившими права пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Оргеткиной Аллы Ивановны 4 мая 1973 года рождения, несовершеннолетних ФИО года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова