Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2364/2018 по иску фио к Оруджову фио, действующему в своих интересах и в интересах Оруджову фио, Оруджовой фио кызы об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, определении размера задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к фио, действующему в своих интересах и в интересах фио,паспортные данные, фио кызы, паспортные данные, с учетом уточнения первоначального заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг за жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 40,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, определении порядка оплаты образовавшегося долга в размере сумма, мотивируя тем, что фио принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. 2/3 доли указанной квартиры принадлежат на праве собственности фио. Фактически в спорной квартире проживает ответчик с супругой и двумя несовершеннолетними детьми фио кызы и фио. Ответчик более года не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженности в размере сумма В досудебном порядке между сторонами соглашение об оплате образовавшейся задолженности не достигнуто.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске просила иск удовлетворить.

Ответчик фио, действующий в своих интересах и в интересах фио, паспортные данные, фио кызы, паспортные данные в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - адрес Котловка адрес в судебное заседание не явился, о дате. Времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата , в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора адрес Котловка адрес.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора адрес Котловка в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что правообладателями права собственности на жилое помещение, общей площадью 40,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес являются: фио – 1/3 доля в праве собственности, фио, паспортные данные – 1/3 доля в праве собственности, фио кызы, паспортные данные – 1/3 доли в праве собственности.

Из выписки из домовой книги по адресу: адрес следует, что по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: фио, фио, фио, паспортные данные, фио кызы паспортные данные

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку стороны семейных отношений не поддерживают, являются отдельными друг от друга семьями, то они вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из права совместной собственности.

При таких обстоятельствах, истец правомерно ставит вопрос об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, и просит определить доли по оплате коммунальных услуг.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из указанных норм, основания для платы за жилье и платы за коммунальные услуги являются различными.

Так плата за жилое помещение, представляющее собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ) является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210,249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещение должны определяться пропорционально долям в собственности на это жилое помещение.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354 потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.

Таким образом, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производиться исходя из количества лиц, входящих в состав семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания.

Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения должна соответствовать долям в праве собственности на квартиру.

Плата за коммунальные услуги, должна быть пропорциональна количеству лиц, входящих в состав семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания. В квартире в настоящее время зарегистрированы 4 человека.

Поскольку фио оглды и фио кызы являются несовершеннолетним в силу ст. 17-18, 28 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные платежи несут их законные представители - родители.

Таким образом, плату за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: адрес следует определить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимся на каждого собственника: фио – 1/3 долю в оплате; Оруджову фио - 2/3 доли в оплате.

Обязать адрес Котловка производить начисления платы за жилье и коммунальные услуг в соответствии с указанными долями.

Разрешая заявленные исковые требования в части определения порядка оплаты образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в этой части, поскольку действующее законодательство четко определяет, что собственники жилого помещения несут бремя его содержания согласно долям в собственности и отдельного судебного решения, которым бы распределялась имеющаяся задолженность по предоставленным жилищно-коммунальным услугам, не требуется.

Истцом не представлено каких-либо документов, подтверждающих ее право и полномочия действовать от имени организаций - поставщика коммунальных услуг, перед которыми данная задолженность образовалась.

Также суд отмечает, что истец в порядке ст. 323 ГК РФ вправе обратиться к солидарным должникам с иском о взыскании задолженности только в случае самостоятельного исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг за солидарных должников, не исполнивших эту обязанность.

В силу ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при предмета обязательства.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить, что фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес проспект, д. 21, кв. 18, в размере 1/3 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое посещение.

Определить, что фио фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес проспект, д. 21, кв. 18, в том числе за несовершеннолетних фио фио, паспортные данные, Оруждову фио кызы в размере 2/3 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое посещение.

Обязать адрес Котловка производить расчеты и выдавать платежные документы в соответствии с решением суда на имя фио и фио фио.

В удовлетворении исковых требований в части определения порядка оплаты задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья