Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Музаевой Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2052/2018 по иску Чипурных С. Н. к Периной А. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Перина М. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чипурных С.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Периной А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Перина М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартира по адресу: адрес.

Мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора дарения квартиры от дата. На момент заключения договора дарения, в указанной квартире были зарегистрированы: Перина А. Н. паспортные данные, ее сын - фио паспортные данные, Перин фио паспортные данные, фио паспортные данные. Впоследствии, фио и фио дата были сняты с регистрационного учета по личным заявлениям. В настоящее время по адресу указанной квартиры продолжают проживать и состоять на регистрационном учете ответчики: сестра истца - Перина А. Н. паспортные данные, племянник истца - фио паспортные данные. Истец неоднократно просила ответчиков сняться с регистрационного учета, но ответчики игнорируют предложения и доводы истца. дата в досудебном порядке, истцом было направлено ответчикам в письменном виде Предупреждение о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения до дата. В назначенное время истец приехала на квартиру и обнаружила, что там находится только несовершеннолетний - Перин М.С., который проживает в квартире один. Ответчики ранее были зарегистрированы прежним собственником в спорной квартире. Ответчики членами семьи собственника (истца) не являются, какого-либо соглашения о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам - не имеется. Решить вопрос мирным путем не представляется возможным, ответчики категорически отказываются сняться с регистрационного учета и освободить, принадлежащую истцу на праве собственности, квартиру.

Истец Чипурных С.Н. и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении поддержали в полном объеме, указывали, что ответчики квартиру освободили, но с регистрационного учета не снимаются.

Ответчик Перина А.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Перина М.С. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в части, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований в отношении себя, однако возражала против признания утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего Перина М.С., так как у него нет другого жилого помещения, против регистрации по месту жительства отца он не может быть зарегистрирован, так как возражают другие собственники квартиры. В настоящее время в квартире они не проживают, их вещей в квартире нет.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, заявлений и ходатайств в адрес суда не направлял.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика Перину А.Н., исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, спорной является квартира общей площадью 32,0 кв.м. расположенная по адресу: адрес, согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: несовершеннолетний Перин М.С., паспортные данные с дата, Перина А.Н. с дата; фио и фио дата выписаны по личному заявлению по другому адресу.

Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения квартиры от дата, заключенного между фио и Чипурных С.Н. Право собственности истца зарегистрировано дата.

Как указано истцом, ответчики выехали из жилого помещения, однако обязанность по снятию с регистрационного учета по адресу указанной квартиры не исполнили. Ответчики родственниками истца не являются, в указанной квартире не проживают, вещи и имущество ответчиков в квартире отсутствует, ответчики проживают по другому адресу. Соглашений о проживании ответчиков в указанной квартире с истцом не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, учитывая, что ответчики проживают по другому адресу, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, ответчики препятствуют истцу в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и, находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от дата № 713, исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес подлежат удовлетворению, в связи с признанием их утратившими права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чипурных С. Н. к Периной А. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Перина М. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Перину А. Н., несовершеннолетнего Перина М. С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Периной А. Н., несовершеннолетнего Перина М. С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина