Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Культюгиной А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1741/2018 по исковому заявлению Журавлевой Л. Д. к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Журавлева Л.Д. обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, жилой площадью … кв.м. расположенного по адресу: адрес, с включением в договор социального найма жилого помещения в качестве членов семьи фио.

Мотивируя свои требования тем, что дата на основании решения исполкома Севастопольского райсовет № … от дата истцу на семью с составом: она и сын фио, было предоставлено жилое помещение жилой площадью 18,7 кв.м расположенное по адресу: адрес (в настоящее врем ..), д. .., корп. .., кв. 2.. Данное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с работой в ... Согласно финансового лицевого счета № .. документами на жилую площадь является служебный ордер №2586 серии ЕЖ. В квартире постоянно зарегистрированы: Журавлева Л. Дмитриевна, фио. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости - собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является город Москва. дата истцом было подано в Департамент городского имущества г. Москвы заявление по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: адрес. дата за № … истцу был предоставлен ответ, что рассмотреть жилищный вопрос не представляется возможным в связи с отсутствие нормативно-правового акта, регулирующего правоотношения по пользовании гражданами служебными жилыми помещениями в связи с признанием п.1.1 Положения утвержденного Постановлением Правительства Москвы от дата № .. противоречащим федеральному законодательству и недействующим. Истец и члены ее семьи занимают отдельное жилое помещение - квартиру, предоставленную в связи с трудовыми отношениями истца, фактически проживают в ней более 30 лет, несут расходы по содержанию жилья в полном объеме, согласно характеристикам жилого помещения, ее право на спорное жилое помещение никем в установленном законом порядке не оспорено.

В ходе рассмотрения дела по существу истец уточнила исковые требования, просила суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения, жилой площадью .. кв.м., общей площадью .. кв.м., расположенное по адресу: адрес, с включением в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи фио

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, уточненные исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении поддержали в полном объеме, указали, что истец с сыном проживают по адресу спорной квартиры с дата, занимают две комнаты в этой квартире, несут расходы по ее содержанию, вторая комната была присоединена истцу, до обращения истца в Департамент городского имущества г. Москвы, данная квартира не была указана в жилищных документах как коммунальная, в связи с чем, сторона истца просит заключить договор социального найма на всю квартиру, а не на комнату.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению, представила письменный отзыв на исковое заявление, который поддержала в полном объеме, указала, что требования истца о заключении с ней договора социального найма на всю квартиру не основаны на законе, так как истцу была предоставлена одна комната в коммунальной квартире, документов подтверждающих, что вторая комната была присоединена истцом не представлено. То, что истец с сыном проживают в квартире длительное время, несут расходы по ее содержанию, не являются основанием для заключения с истцом договора социального найма на всю квартиру.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, исковые требования полагал подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу на семью из двух человек она и сын фио на основании ордера № .. серии ЕЖ от дата выданного Севастопольским райсоветом народных депутатов г. Москвы, предоставлена комната размером 18,7 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: адрес.

Комната в двухкомнатной коммунальной квартире предоставлялась истцу в связи с трудовыми отношениями с ДЭЗ № .. адрес.

Адрес адрес, изменен на адрес: адрес, что подтверждается справкой выданной адрес Зюзино г. Москвы.

Согласно Единого жилищного документа, комнату жилой площадью .. кв.м. в квартире по адресу: адрес занимают истец и третье лицо с дата; комната № 2 жилой площадью .. кв.м. по указанному адресу свободна.

Согласно вступившего в законную силу решения Севастопольского районного народного суда г. Москвы от дата, Журавлевой Л.Д. отказано в удовлетворении требований о присоединении комнаты размером .. кв.м. в квартире по адресу: адрес, поскольку данная площадь является служебной и положения ст. 46 ЖК адрес на нее не распространяются.

Какого-либо решения о присоединении истцу второй комнаты жилой площадью 8,10 кв.м. в коммунальной квартиры суду не представлено.

В настоящее время спорная квартира является собственностью г. Москвы.

дата истец обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес занимаемое на основании служебного ордера. Однако истцу было отказано в заключении договора социального найма на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

дата истец обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес, однако жилищный вопрос истца не был разрешен, как указано в ответе на ее обращение, до принятия нормативно-правового акта, регулирующего правоотношения по пользованию гражданами указанными жилыми помещениями.

Согласно ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище; в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда (пункты 1, 3, 6).

В соответствии с ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим .

Согласно ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, поскольку исходя из представленных документов, истец имеет право только на одну комнату в указанной квартире, в то время как исковые требования заявлены в отношении квартиры по адресу: адрес.

Сам по себе факт проживания истца и третьего лица в указанной квартире, в том числе и комнате № 2, несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру, не является достаточным основанием на заключения договора социального найма, в том числе и на комнату которая не была должным образом предоставлена истцу, и не порождают приобретение права пользования спорным жилым помещением полностью.

Представленная стороной истца справка на имя Журавлевой Л.Д., выданная адрес Зюзино, в которой есть ссылка на присоединение комнаты площадью 8,10 кв.м. не может являться документом подтверждающим право истца на занятие указанной комнаты.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Журавлевой Л. Д. к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. адрес – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина