Мотивированное решение

Дело № 2-1694/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Ченцове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1694/2018 по иску Рябцева РР к Шкармутиной АБ о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартира по адресу: ., взыскании расходов по оплате госпошлины в размере . руб., расходов на представителя в размере .руб., расходов на оформление доверенности в размере . руб.

Мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств № . года, продавцом по данному договору выступала ответчик. Согласно п. 4.12 договора, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по месту нахождения недвижимого имущества в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. . года договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра. В настоящее время ответчик выехала из жилого помещения, однако обязанность по снятию с регистрационного учета по адресу указанной квартиры не исполнила. Каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения в настоящий момент между сторонами не имеется, ответчик членом семьи истца не является. Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, на личном участии при рассмотрении дела не настаивал, направил в суд своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения по известному суду месту жительства, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещена надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица Отдел миграционного учета ОМВД России по району Зюзино г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, спорной является . квартира общей площадью . кв.м. расположенная по адресу: ., согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы: ответчик и .А.В.

Истец совместно с .А.В., без определения долей, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств № . года, продавцом по данному договору выступала ответчик.

Согласно п. 4.13 договора, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по месту нахождения недвижимого имущества в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

. года договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве.

В настоящее время ответчик выехала из жилого помещения, однако обязанность по снятию с регистрационного учета по адресу указанной квартиры не исполнила.

Ответчик родственником истца не является, в указанной квартире не проживает, вещи и имущество ответчика в квартире отсутствует, ответчик проживает по другому адресу. Соглашений о проживании ответчика в указанной квартире с истцом не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: . и, находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: . подлежат удовлетворению, в связи с признанием утратившей ее права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере . руб., исходя из категории спора, степени участия представителя истца в рассмотрении дела, с учетом объема выполненной представителем работы, разумности и справедливости, несение расходов на представителя подтверждается представленными в материалы дела договором и квитанциями. Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере . руб. 00 коп.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца расходов за оформление нотариальной доверенности в размере .руб. 00 коп., суд приходит к выводу о том, что данные требования удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств, подтверждающих относимость данной доверенности непосредственно к рассматриваемому спору истцом не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябцева РР к Шкармутиной АБ о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать Шкармутину АБ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Шкармутиной АБ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..

Взыскать со Шкармутиной АБ в пользу Рябцева РР расходы на представителя в размере . руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере . руб. 00 коп., а всего . руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина