Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре Е.А. Макаровой,

с участием представителей истца по доверенности – фио, фио, представителя ответчика по доверенности – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2133/2018 по иску фио к наименование организации о взыскании денежных средств, уплаченных по договору, неустойки, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к наименование организации о взыскании денежных средств, уплаченных по договору, неустойки, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что дата Истцом, фио (далее - Истец, Заказчик или Потребитель) и наименование организации (далее - Ответчик, Подрядчик) был заключен Договор строительного подряда №МП115/ДСтрП (далее - Договор) на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (далее - Дом или Объект). Общая цена работ составила сумма, включая НДС-18% (п. 2.1. Договора). Заказчик производит оплату в следующие сроки, в соответствии с п.2.4. Договора: сумма в дату заключения Договора; сумма, в срок до дата; сумма, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты приёмки Объекта Заказчиком в соответствии со ст.5 Договора. В рамках исполнения Соглашения о задатке (далее - Соглашение о задатке), заключенного Сторонами дата № МП 115/3, Подрядчик получил от Заказчика денежные средства в размере сумма в качестве задатка в обеспечение заключения Сторонами Договора и указанный задаток зачтён в счёт первого платежа по Договору (п.2.4. Договора). дата Сторонами было подписано дополнительное соглашение № 1 к Соглашению о задатке об увеличении суммы задатка с сумма до сумма. Задаток в размере сумма Потребитель оплатил путём перечисления на расчётный счёт Подрядчика, что подтверждается платёжным поручением от дата № 1 на сумму сумма и платёжным поручением от дата № 1 на сумму сумма. Часть указанной суммы задатка в размере сумма засчитывается в счёт оплаты цены земельного участка с кадастровым номером 50:28:телефон:140 по договору купли-продажи № МП115/ДКПЗУ земельного участка, заключенному сторонами дата, а вторая часть суммы задатка в размере сумма засчитывается в счёт оплаты работ по Договору. сумма Потребитель оплатил путём перечисления на расчётный счёт Подрядчика, что подтверждается чеком-ордером от дата. Таким образом, Потребитель выполнил все предусмотренные Договором и Соглашением о задатке обязательства по оплате и перечислил Подрядчику денежные средства в общем размере сумма.

Сроки выполнения работ были нарушены Подрядчиком, в установленный Договором срок Подрядчик завершённый строительством Объект Заказчику не передал. Работы по Договору должны быть выполнены Подрядчиком в срок до дата (п. 3.1. Договора). Условиями Договора выполнение, сдача и приёмка работ по этапам не предусмотрены (п.3.2. Договора). В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения сообщения от Подрядчика о завершении строительства и готовности Объекта к сдаче, Заказчик обязан приступить к приемке Объекта от Подрядчика, которая включает в себя проверку Заказчиком результата работ (п.5.1. Договора). Дата и время приёмки Объекта согласуются сторонами в письменной форме путём обмена письмами, направленными сторонами друг другу по адресам электронной почты, указанной в ст. 11 Договора. В нарушение условий Договора Потребитель в установленные Договором сроки не получил от Подрядчика сообщения о завершении строительства и готовности Объекта к сдаче. Таким образом, Подрядчик допустил просрочку срока выполнения работ. Доказательства своевременного выполнения работ Подрядчиком и сдачи их результата Заказчику отсутствуют. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) в соответствии сч.1 ст.708 Гражданского кодекса Российской Федерации.

дата Истец направил в адрес Ответчика письменную претензию, в которой потребовал от Ответчика уплатить неустойку, которая по состоянию на дата составляла сумма, в течение 3 рабочих дней со дня её получения. Факт направления досудебной претензии Подрядчику подтверждается копией почтовой квитанции и описи о направлении ценного письма в адрес Ответчика от дата, а также почтовым уведомлением о получении претензии Ответчиком дата. Потребитель не получил от Подрядчика сообщения о завершении строительства и готовности Объекта к сдаче в нарушение Закона о защите прав потребителей и п.3.1. и п.5.1. Договора. дата Ответчик направил Истцу письмо о завершении строительства и готовности Объекта к сдаче, с предложением явиться на приемку Объекта в дата. Необходимо отметить, что указанное уведомление было направлено Подрядчиком в адрес Заказчика после того, как Заказчик отказался от исполнения Договора, то есть за пределами срока его действия. В ходе выполнения работ по Договору Заказчик неоднократно указывал Подрядчику на обнаруженные в ходе выполнения работ дефекты и недостатки, однако требования Заказчика об их устранении Подрядчик проигнорировал, а выявленные недостатки и дефекты не устранил. дата Заказчиком, во время осмотра объекта были обнаружены недостатки выполняемых работ, а именно глубокие и многочисленные трещины плиты перекрытия, о чём в адрес Подрядчика было сообщено по электронной почте с приложением фотодокументальных материалов и с предложением устранить указанный дефект в разумный срок. Учитывая изложенные обстоятельства Потребитель в соответствии с положениями ст.715 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.28 Закона о защите прав потребителей потребовал от Подрядчика выплаты неустойки за нарушение срока сдачи Объекта Заказчику, потребовал устранения обнаруженных недостатков и назначил новый срок исполнения Договора и сдачи объекта строительства Заказчику - дата (претензия от дата, полученная Подрядчиком дата). Однако, в установленный Потребителем срок Подрядчик работы по строительству Объекта не завершил, обнаруженные Заказчиком недостатки не устранил, законное требование Заказчика об уплате неустойки не удовлетворил. Кроме того, Подрядчик своим письмом от дата № СД/040 проинформировал Заказчика о том, что выполнит работы только до дата, что является существенным нарушением изначально установленного Договором срока выполнения работ, а также установленного Потребителем нового срока выполнения работ. Таким образом, Подрядчиком был нарушен изначально установленный срок выполнения работ, а также и дополнительный срок выполнения работ и устранения недостатков, назначенный Заказчиком, а общая просрочка выполнения работ по Договору составила два месяца.

дата Истец направил в адрес Ответчика письменную претензию, в которой потребовал от Ответчика безвозмездного устранения недостатков выполненной работы в новый срок до дата. Факт направления досудебной претензии Подрядчику подтверждается копией почтовой квитанции и описи о направлении ценного письма в адрес Ответчика от дата, а также почтовым уведомлением о получении претензии Ответчиком дата. дата Ответчик отказался от добровольного исполнения требований Истца, направив на его имя письменный ответ № СД/040-исх. Помимо прочего, в данном ответе на претензию, Ответчик подтвердил, что Ответчик: не предоставил Истцу необходимую и достоверную информацию о выполняемой им работе (подтвердил, что самим Подрядчиком был обнаружен недостаток (недоброкачественность) в Проекте строительства, а именно: недостаточное армирование плиты перекрытия первого этажа жилого дома в осях 2-3 Б-В); нарушил закрепленные Договором сроки выполнения работ (подтвердил, что все работы должны были быть выполнены в срок до дата и будут завершены только дата); нарушил сроки удовлетворения требований Истца (Истцом был заявлен срок устранения недостатков выполненной работы до дата); выполненные Ответчиком работы имеют недостатки (глубокие и многочисленные трещины плиты перекрытия первого этажа Дома). дата Истец направил в адрес Ответчика письменную претензию, в которой потребовал от Ответчика возмещения понесенных им убытков и отказался от исполнения Договора. Факт направления отказа от договора Подрядчику подтверждается копией почтовой квитанции о направлении заказного письма на адрес Ответчика от дата, а также входящим штампом Ответчика от дата Вх.СД-25-вх. на отказе от Договора. дата в ответ на данный отказ от договора Ответчик направил письмо от о завершении строительства и готовности Объекта к сдаче, с предложением явиться на приемку Объекта в дата. Таким образом, Ответчик отказался от добровольного исполнения требований Истца, проигнорировав направленную на его имя претензию и изложенные в ней требования.

Истец просит взыскать с наименование организации (ИНН 7727836545) в пользу фио денежные средства в сумме сумма из которых: сумма - стоимость работ по Договору; сумма - неустойка за нарушение сроков выполнения работ по Договору; взыскать с наименование организации (ИНН 7727836545) в пользу фио сумма - в счёт компенсации морального вреда, а также денежные средства в сумме сумма в счёт компенсации понесённых судебных расходов, из которых: сумма - компенсация нотариальных расходов; сумма - расходы по оплате государственной пошлины; сумма - расходы по оплате услуг представителей.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представители истца по доверенности фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

С учетом мнения представителей истца, представителя ответчика, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истца, извещенного о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. ст. 702, 708, 709 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 настоящего Кодекса.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

В силу ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Согласно ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Судом установлено, что дата Истцом, фио и наименование организации был заключен Договор строительного подряда №МП115/ДСтрП на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. Общая цена работ составила сумма, включая НДС-18% (п. 2.1. Договора).

Заказчик производит оплату в следующие сроки, в соответствии с п.2.4. Договора: сумма в дату заключения Договора; сумма, в срок до дата; сумма, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты приёмки Объекта Заказчиком в соответствии со ст.5 Договора.

В рамках исполнения Соглашения о задатке, заключенного Сторонами дата № МП 115/3, Подрядчик получил от Заказчика денежные средства в размере сумма в качестве задатка в обеспечение заключения Сторонами Договора и указанный задаток зачтён в счёт первого платежа по Договору (п.2.4. Договора).

дата Сторонами было подписано дополнительное соглашение № 1 к Соглашению о задатке об увеличении суммы задатка с сумма до сумма.

Задаток в размере сумма Потребитель оплатил путём перечисления на расчётный счёт Подрядчика, что подтверждается платёжным поручением от дата № 1 на сумму сумма и платёжным поручением от дата № 1 на сумму сумма. Часть указанной суммы задатка в размере сумма засчитывается в счёт оплаты цены земельного участка с кадастровым номером 50:28:телефон:140 по договору купли-продажи № МП115/ДКПЗУ земельного участка, заключенному сторонами дата, а вторая часть суммы задатка в размере сумма засчитывается в счёт оплаты работ по Договору. сумма Потребитель оплатил путём перечисления на расчётный счёт Подрядчика, что подтверждается чеком-ордером от дата.

Таким образом, Потребитель выполнил все предусмотренные Договором и Соглашением о задатке обязательства по оплате и перечислил Подрядчику денежные средства в общем размере сумма.

Сроки выполнения работ были нарушены Подрядчиком, в установленный Договором срок Подрядчик завершённый строительством Объект Заказчику не передал. Работы по Договору должны быть выполнены Подрядчиком в срок до дата (п. 3.1. Договора). Условиями Договора выполнение, сдача и приёмка работ по этапам не предусмотрены (п.3.2. Договора).

В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения сообщения от Подрядчика о завершении строительства и готовности Объекта к сдаче, Заказчик обязан приступить к приемке Объекта от Подрядчика, которая включает в себя проверку Заказчиком результата работ (п.5.1. Договора).

Дата и время приёмки Объекта согласуются сторонами в письменной форме путём обмена письмами, направленными сторонами друг другу по адресам электронной почты, указанной в ст. 11 Договора.

В нарушение условий Договора Потребитель в установленные Договором сроки не получил от Подрядчика сообщения о завершении строительства и готовности Объекта к сдаче. Таким образом, Подрядчик допустил просрочку срока выполнения работ. Доказательства своевременного выполнения работ Подрядчиком и сдачи их результата Заказчику отсутствуют.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) в соответствии сч.1 ст.708 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Отношения сторон по Договору также регулируются Законом Российской Федерации от дата № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей), поскольку Заказчиком по Договору является гражданин, заказавший работы исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация, осуществляющая выполнение указанных работ.

В случае просрочки исполнения Подрядчиком своего обязательства по выполнению работ Подрядчик по письменному требованию Заказчика уплачивает пени в размере 1/360 (одной трехсот шестидесятой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на последний день срока исполнения нарушенного обязательства, от Цены Работ за каждый день просрочки, а также возмещает Заказчику убытки, причиненные указанным нарушением (п.7.5. Договора). Однако, указанный размер неустойки не подлежит применению, поскольку он существенно ниже размера неустойки, предусмотренной Законом о защите прав потребителей.

дата Истец направил в адрес Ответчика письменную претензию, в которой потребовал от Ответчика уплатить неустойку, которая по состоянию на дата составляла сумма, в течение 3 рабочих дней со дня её получения.

Факт направления досудебной претензии Подрядчику подтверждается копией почтовой квитанции и описи о направлении ценного письма в адрес Ответчика от дата, а также почтовым уведомлением о получении претензии Ответчиком дата.

Требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст.28 и п.п. 1 и 4 ст.29 Закона о защите прав потребителей подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования (п.1 ст.31 Закона о защите прав потребителей).

Потребитель не получил от Подрядчика сообщения о завершении строительства и готовности Объекта к сдаче в нарушение Закона о защите прав потребителей и п.3.1. и п.5.1. Договора.

дата Ответчик направил Истцу письмо о завершении строительства и готовности Объекта к сдаче, с предложением явиться на приемку Объекта в дата. Необходимо отметить, что указанное уведомление было направлено Подрядчиком в адрес Заказчика после того, как Заказчик отказался от исполнения Договора, то есть за пределами срока его действия.

В ходе выполнения работ по Договору Заказчик неоднократно указывал Подрядчику на обнаруженные в ходе выполнения работ дефекты и недостатки, однако требования Заказчика об их устранении Подрядчик проигнорировал, а выявленные недостатки и дефекты не устранил.

Подрядчик обязан выполнить работы в полном соответствии с условиями Договора, включая требования Технической документации, своевременно устранять выявленные при выполнении работ недостатки, приемки Объекта и в гарантийный срок, установленный в Договоре (п. 4.1 Договора).

Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность (п.1 ст.715 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков (п. 3 ст.715 Гражданского кодекса Российской Федерации).

дата Заказчиком, во время осмотра объекта были обнаружены недостатки выполняемых работ, а именно глубокие и многочисленные трещины плиты перекрытия, о чём в адрес Подрядчика было сообщено по электронной почте с приложением фотодокументальных материалов и с предложением устранить указанный дефект в разумный срок.

Учитывая изложенные обстоятельства Потребитель в соответствии с положениями ст.715 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.28 Закона о защите прав потребителей потребовал от Подрядчика выплаты неустойки за нарушение срока сдачи Объекта Заказчику, потребовал устранения обнаруженных недостатков и назначил новый срок исполнения Договора и сдачи объекта строительства Заказчику - дата (претензия от дата, полученная Подрядчиком дата).

Однако, в установленный Потребителем срок Подрядчик работы по строительству Объекта не завершил, обнаруженные Заказчиком недостатки не устранил, законное требование Заказчика об уплате неустойки не удовлетворил.

Кроме того, Подрядчик своим письмом от дата № СД/040 проинформировал Заказчика о том, что выполнит работы только до дата, что является существенным нарушением изначально установленного Договором срока выполнения работ, а также установленного Потребителем нового срока выполнения работ.

Таким образом, судом установлено, что Подрядчиком был нарушен изначально установленный срок выполнения работ, а также и дополнительный срок выполнения работ и устранения недостатков, назначенный Заказчиком, а общая просрочка выполнения работ по Договору составила два месяца.

Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами (п. 1 ст. 27 Закона о защите прав потребителей).

Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) (п.1 ст.28 Закона о защите прав потребителей).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

При обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы (при этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами (п.1 ст.29 Закона о защите прав потребителей).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

дата Истец направил в адрес Ответчика письменную претензию, в которой потребовал от Ответчика безвозмездного устранения недостатков выполненной работы в новый срок до дата.

Факт направления досудебной претензии Подрядчику подтверждается копией почтовой квитанции и описи о направлении ценного письма в адрес Ответчика от дата, а также почтовым уведомлением о получении претензии Ответчиком дата.

дата Ответчик отказался от добровольного исполнения требований Истца, направив на его имя письменный ответ № СД/040-исх. Помимо прочего, в данном ответе на претензию, Ответчик подтвердил, что Ответчик: не предоставил Истцу необходимую и достоверную информацию о выполняемой им работе (подтвердил, что самим Подрядчиком был обнаружен недостаток (недоброкачественность) в Проекте строительства, а именно: недостаточное армирование плиты перекрытия первого этажа жилого дома в осях 2-3 Б-В); нарушил закрепленные Договором сроки выполнения работ (подтвердил, что все работы должны были быть выполнены в срок до дата и будут завершены только дата); нарушил сроки удовлетворения требований Истца (Истцом был заявлен срок устранения недостатков выполненной работы до дата); выполненные Ответчиком работы имеют недостатки (глубокие и многочисленные трещины плиты перекрытия первого этажа Дома).

дата Истец направил в адрес Ответчика письменную претензию, в которой потребовал от Ответчика возмещения понесенных им убытков и отказался от исполнения Договора.

Факт направления отказа от договора Подрядчику подтверждается копией почтовой квитанции о направлении заказного письма на адрес Ответчика от дата, а также входящим штампом Ответчика от дата Вх.СД-25-вх. на отказе от Договора.

дата в ответ на данный отказ от договора Ответчик направил письмо о завершении строительства и готовности Объекта к сдаче, с предложением явиться на приемку Объекта в дата.

Таким образом, Ответчик отказался от добровольного исполнения требований Истца, проигнорировав направленную на его имя претензию и изложенные в ней требования.

В обосновании доводов об исполнении обязательств со стороны подрядчика ответчиком указано на то, что в ходе выполнения Работ по Договору подряда Подрядчиком был обнаружен недостаток (недоброкачественность) в Проекте строительства (п. 1.4. Договора подряда), предоставленном Заказчиком, и на основании которого выполнялись Работы, а именно: недостаточное армирование плиты перекрытия первого этажа Жилого дома в осях 2-3 Б-В.

Письмом № СД/034-исх от дата Подрядчик уведомил Заказчика о приостановке части работ (работ по устройству перекрытия первого этажа Жилого дома) до момента получения от Заказчика согласования на выполнение мероприятий по усилению плиты перекрытия первого этажа и внесение соответствующих изменений в Проект строительства, а также Подрядчик сообщил, что работы по строительству Объекта, не связанные с устройством перекрытия, продолжают выполняться.

В соответствии с п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации.

Согласно ст. 716 Гражданского кодекса Российской Федерации Подрядчик должен предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком технической документации.

Руководствуясь с п. 1 ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление технической документации препятствует исполнению договора подрядчиком.

В ответ на Письмо 034 Подрядчик дата получил от Заказчика письмо (без номера и даты), в котором Заказчик обязался предоставить Подрядчику соответствующие комментарии и выводы относительно дальнейшего выполнения работ, связанных с устройством перекрытия первого этажа Объекта.

До настоящего времени Заказчик не предоставил Подрядчику вышеупомянутые комментарии и выводы относительно дальнейшего выполнения работ, связанных с устройством перекрытия первого этажа Объекта, а также не согласовал выполнение предложенных Подрядчиком мероприятий по усилению плиты перекрытия первого этажа и внесение соответствующих изменений в Проект строительства.

Поскольку Заказчик не предоставил Заказчику комментарии и выводы относительно дальнейшего выполнения работ, связанных с устройством перекрытия первого этажа Объекта, а также не согласовал выполнение мероприятий по усилению плиты перекрытия первого этажа Объекта и внесение соответствующих изменений в Проект строительства, то в целях надлежащего выполнения Работ и скорейшей передачи Заказчику результата Работ, Заказчик продолжил выполнение Работ, в том числе выполнение предложенных Подрядчиком мероприятий по усилению плиты перекрытия первого этажа Объекта, о чем Подрядчик уведомил Заказчика письмом № СД/040-исх от дата, которое со стороны Заказчика также осталось без ответа.

Согласно п. 2 ст. 754 ГК РФ подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации.

Работы по Договору подряда, в том числе предложенные Подрядчиком мероприятия по усилению плиты перекрытия первого этажа Объекта, были выполнены в полном объеме, о чем Заказчик, в порядке п. 5.1. Договора подряда, был уведомлен письмом Подрядчика № СД/003-исх от дата «Сообщение о завершении строительства и готовности Объекта к сдаче», которое было получено Заказчиком дата, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений с сайта Почта России.

В соответствии с вышеупомянутым пунктом 5.1. Договора подряда Заказчик обязан приступить к приемке Объекта от Подрядчика в течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения от Подрядчика сообщения о завершении строительства и готовности Объекта к сдаче.

адрес 5.1. Договора подряда предусмотрено, что дата и время приемки Объекта согласуются Сторонами путем обмена письмами по адресам электронной почты, указанным в Договоре подряда.

Поскольку Подрядчик не получал от Заказчика предложений о дате и времени приемки Объекта, Подрядчик письмом № СД/004-исх от дата предложил Заказчику явиться на приемку Объекта дата в время, что подтверждается распечаткой электронного сообщения, направленного дата с адреса электронной почты Подрядчика (), указанного в Договоре подряда, на адрес электронной почты Заказчика (), также указанный в Договоре подряда.

Ответа на вышеуказанное письмо Подрядчика № СД/004-исх от дата с предложением Заказчику явиться на приемку Объекта дата в время осталось без ответа.

Поскольку, согласно п. 5.1. Договора подряда Заказчик не прибыл для приемки Объекта, руководствуясь п. 5.2. и п. 5.3. Договора подряда, ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, Подрядчик дата составил односторонний Акт приемки Объекта по Договору строительного подряда № МП115/ДСтрП от дата (далее - «Акт приемки»), который подтверждает, что Объект и адрес считаются переданными Подрядчиком и принятыми Заказчиком в дату составления Акта приемки (дата), а Подрядчик признается исполнившим свои обязательства по Договору подряда в полном объеме и надлежащим образом.

Данный Акт приемки был направлен Заказчику письмом № 01/18-СД-исх от дата, которое получено Заказчиком дата, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений с сайта Почта России.

Согласно ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

На основании указанных обстоятельствах, ответчик считает, что у Истца отсутствовало право на односторонний отказ от исполнения Договора подряда в связи с нарушением со стороны Подрядчика сроков выполнения Работ, а следовательно данный договор нельзя считать расторгнутым на основании «Отказа от исполнения договора с требованием возмещения причиненных убытков и морального вреда» от дата, а потому Подрядчик не может нести ответственность за нарушение срока выполнения Работ по Договору подряда.

Согласно п. 1 ст. 716 Гражданского кодекса РФ Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи.

Как следует из фактических обстоятельств дела, Заказчик не передавал и не должен был передавать Подрядчику для выполнения работ Проект строительства жилого дома. Обязанности по предоставлению указанной документации Заказчиком Подрядчику Договором не предусмотрена, а сам Проект является Приложением № 3 к Договору и его неотъемлемой частью. Указанный Проект был выполнен самим Ответчиком по договору от дата № МП115/Э на подготовку проекта (эскиза) жилого дома.

Таким образом, указание Ответчика на то, что Проект был передан Заказчиком Подрядчику не соответствует действительности и фактическим обстоятельствам дела. В действительности Проект для выполнения работ по Договору был выполнен и предоставлен самим Подрядчиком. Заявленная Заказчиком дата обнаружения недостатка Проекта (письмо Подрядчика № СД/034-исх от дата) не соответствует действительности поскольку, как следует из объяснений сторон, а также подтверждается исследованными судом письменными доказательствами Заказчик регулярно проводил совместные проверки хода и качества выполненных работ до дата и знал, что уже дата Заказчик направил электронное письмо представителям Подрядчика, а именно представителю Подрядчика по коммерческим вопросам фио, и представителю Подрядчика по вопросам проектирования фио, электронный ответ представителя Подрядчика по вопросам проектирования фио от дата о осмотре Объекта дата с производителем работ. Также, Заказчик просил дата оформить выявленный дефект (недоброкачественность) соответствующим актом освидетельствования/протоколом осмотра плиты перекрытия, а представитель Подрядчика по вопросам проектирования фио в своем ответе от дата проинформировал о проведении испытаний плиты перекрытия, что не оспаривалось ответчиком. Подрядчик в лице представителя по вопросам проектирования фио дата направил Заказчику схему усиления перекрытия на согласование. дата в своем письме Заказчик заявил Подрядчику о невозможности согласовать полученную схему по причине отсутствия необходимых компетентных знаний у Заказчика. Заказчиком дата выявлено движение плиты в месте ее преломления, о чем в своем письме дата было заявлено в адрес представителей Подрядчика по коммерческим вопросам гражданину фио, и представителю Подрядчика по вопросам проектирования фио.

Из электронной переписки Заказчика и представителей Подрядчика от дата, следует, что Заказчик не возражает против мероприятий по усилению плиты перекрытия, но настаивает на мероприятиях по их техническому обоснованию с оформлением отдельного проекта, а представитель Подрядчика устраняется от решения выявленного дефекта и сообщает о продолжении работ и обсуждению дальнейших шагов непосредственно при сдаче Объекта Заказчику, т.е. в конечный срок выполнения работ.

Также Заказчик в ответ на уведомление Подрядчика № СД/034-исх от дата об обнаружении недостатка Проекта и приостановке выполнения Работ по Договору направил Подрядчику по почте ответное письмо от дата, полученное Подрядчиком дата, в котором выражал свое несогласие с приостановкой выполнения Работ, и к которому была приложена вся вышеперечисленная переписка по электронной почте.

Таким образом, уже дата Подрядчик знал о выявленной недоброкачественности в технической документации и согласно п. 1 ст. 716 ГК РФ обязан был немедленно предупредить Заказчика и приостановить работу.

Несмотря на направление Заказчиком уведомления о приостановке работ № СД/034-исх от дата Заказчик не вправе на него ссылаться, поскольку он фактически продолжал выполнять работы.

Подрядчик самостоятельно принял решение об устранении дефекта недостаточного армирования плиты перекрытия первого этажа жилого дома в осях 2-3 Б и продолжал работать на Объекте, что также ответчиком не оспаривалось.

Кроме того, Подрядчик, в своем письме от дата сообщил Заказчику, что размер трещин в перекрытии находится в пределах допустимых значений, и данные трещины не могут являться недостатками работ и не подлежат устранению, а также сообщил, что Подрядчик продолжает работы по устройству перекрытия жилого дома с выполнением мероприятий по усилению плиты перекрытия первого этажа, которые проводятся с соблюдением условий Договора подряда и строительных нормативов.

В соответствии с п. 2 ст. 716 ГК РФ Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства п. 1 ст. 716 ГК РФ не может быть применен к описываемой ситуации, а фактические обстоятельства дела и представленные доказательства говорят о невыполнении Подрядчиком работ в установленный Договором подряда срок, что не освобождает Подрядчика от ответственности за просрочку выполнения работ Договору.

Согласно п. 3.1. Договора все работы по Договору должны были быть выполнены Подрядчиком до дата.

По состоянию на дата работы не были выполнены Подрядчиком и Заказчик также в нарушение пп. 3.1,5.1 Договора подряда не получил от Подрядчика сообщения о завершении строительства и готовности Объекта к сдаче, в связи с чем Заказчик направил Претензию Подрядчику о нарушении сроков окончания работы и установил Подрядчику разумный срок для выполнения работ и сдачи Объекта Заказчику в срок до дата

По истечении разумного срока, установленного Заказчиком, т.е. дата Подрядчик также не выполнил работы и не сдал результат работы Заказчику.

дата Истец направил в адрес Ответчика письменную претензию, в которой потребовал от Ответчика возмещения понесенных им убытков и отказался от исполнения Договора. Факт направления отказа от договора Подрядчику подтверждается копией почтовой квитанции о направлении заказного письма на адрес Ответчика от дата, а также входящим штампом Ответчика от дата вх. СД-25-вх. на отказе от Договора.

дата Подрядчиком направлено Заказчику сообщение о завершении строительства и готовности Объекта к сдаче, с просрочкой по сроку выполнения работ 63 дня. Необходимо отметить, что указанное уведомление было направлено Подрядчиком в адрес Заказчика после того, как Заказчик отказался от исполнения Договора, то есть за пределами срока его действия.

Таким образом, сроки выполнения работ по Договору подряда были нарушены Подрядчиком и в установленный Договором срок Подрядчик, завершённый строительством Объект Заказчику, не передал.

Факт представительства Подрядчика по коммерческим вопросам гражданином фио дополнительно подтверждается представленными в дело доказательствами, а именно приложенное Ответчиком к отзыву на исковое заявление электронное письмо с копией в адрес фио.

Таким образом, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком сроков выполнения работ по договору, и наличии оснований для отказа со стороны заказчика от исполнения договора, а потому требования истца о взыскании с ответчика денежных средств, уплаченных по договору в размере сумма, в связи с отказом от исполнения договора, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Истцом представлен расчет неустойки за нарушение сроков выполнения работ, который судом проверен и признан правильным. Согласно данного расчету период просрочки составил 48 дней (с дата по дата), итого (сумма * 3 %) * 48 дней = сумма, с учетом требований п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги), сумма неустойки составит сумма

В соответствии со ст. 15 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя в связи с существенным нарушением сроков выполнения работ, суд полагает требования истца о компенсации морального вреда, подлежащими удовлетворению, с учетом требований разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумму в размере сумма

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду ( Закона).

Исходя из размера удовлетворенных в пользу истца требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф в пользу истца в размере сумма, при этом суд не находит оснований для снижения размера неустойки и штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ, поскольку ответчиком о несоразмерности ответственности последствиям нарушенного обязательства заявлено не было, в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что применение ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, которые в силу ст. 100 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца, принимая во внимание участие представителя в судебных заседаниях, составления представителем процессуальных документов, сложности и сроках рассмотрения настоящего дела, требований разумности, учитывая требования разумности, а также отсутствие заявления ответчика о несоразмерности заявленных расходов, признавая данные расходы соответствующими оказанной услуге.

Истец понес расходы по оформлению доверенности на представителей в размере сумма

Согласно положений Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, признанные судом необходимыми расходы.

Как разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Указанных сведений доверенность представителя не содержит, а потому суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в данной части.

При подаче иска в силу п. 3 ст. 333.36 НК РФ истец понес расходы по уплате госпошлины в размере сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца в размере сумма, также в силу ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика госпошлину в размере сумма в доход бюджета адрес. В силу ст. 333.40 НК РФ госпошлина, уплаченная истцом в размере сумма подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о взыскании денежных средств, уплаченных по договору, неустойки, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио денежные средства, уплаченные по договору, в размере сумма, неустойку в размере сумма, в счет компенсации морального вреда сумму в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с наименование организации госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Вернуть фио госпошлину, уплаченную согласно платежному поручению № 125 от дата в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: