Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре В.Э. Беке,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3505/2018 по иску фио к фио о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и по встречному иску фио к фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к фио о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя тем, что с дата она зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. Данное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 39, 3 кв. адрес жилое помещение предоставлено истцу по договору социального найма в дата В дата истец зарегистрировала в нем по месту жительства свою внучку - фио – ответчика по делу. В дата истец отказалась от участия в приватизации данной квартиры в пользу фио, которая с дата является собственником этого жилого помещения на основании договора передачи. На данный момент в квартире фактически проживает, но не зарегистрирован муж фио - фио По вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением из-за создания ответчиком препятствий: в квартире сменены замки, новый комплект ключей истцу не передан, в квартиру истца не пускают. Для того чтобы попасть в квартиру, истец неоднократно обращалась в отдел МВД России по адрес. Из квартиры выброшены личные вещи истца. Права пользования каким-либо иным жилым помещением истец не имеет. На данный момент истец вынуждена проживать у знакомых. По состоянию здоровья (последствия воздействия радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС) истец постоянно вынуждена ездить в Москву в больницу. Истец просит вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, возложить на ответчика фио обязанность не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей от жилого помещения.

Ответчик фио, не согласившись с исковыми требованиями фио, обратилась со встречным иском о прекращении права пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, мотивируя тем, что фио является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по указанному адресу. С дата фио не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходов по ее содержанию, не оплачивает коммунальные платежи и сборы, не обеспечивает текущего ремонта. фио не является членом семьи истца фио, стороны не имеют единого бюджета, не ведут совместного хозяйства. Ответчик фио ранее использовала право на приватизацию иного жилого помещения, в связи с чем не принимала участия в приватизации спорного жилого помещения. Истец фио, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, росит прекратить право пользования фио жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме, встречные исковые фио требования не признала, просила в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Ответчик фио , представитель ответчика в судебное заседание явились, исковые требования фио не признали, просили в удовлетворении иска фио отказать, встречные исковые требования фио поддержали, просили встречный иск удовлетворить, по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес.

Представитель ответчика - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии с ч. 3 ст. 118, ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, ответчика по основному и встречному искам, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, ответчика по основному и встречному искам, показания допрошенного в судебном заседании свидетеля, огласив и проверив показания ранее допрошенных в судебном заседании свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования фио подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования фио – не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно нормам действующего законодательства, при разрешении дел указанной категории, необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 4 адресст. 3 адресса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, ответчика по основному и встречному искам, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., расположена по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на жилое помещение по адресу: адрес на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность от дата, является фио, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .

В соответствии с выпиской из домовой книги и единым жилищным документом, по адресу: адрес, по месту жительства зарегистрированы: фио, фио, с дата - фио На основании наличия прав на меры социальной поддержки у фио, в связи с ее инвалидностью, предоставлены льготные скидки в размере 50% по оплате коммунальных услуг.

Ранее, спорное жилое помещение по адресу: адрес, предоставлено фио по договору социального найма жилого помещения от дата №5 телефон Департаментом жилищной политики и жилого фонда адрес в адрес. В качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение зарегистрирована внучка нанимателя – фио

На основании заявления от дата, фио дала согласие на приватизацию квартиры по адресу: адрес, внучкой – фио

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и п. 1 адресст. 30 адреса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 адресст. 30 адреса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 адресст. 31 адреса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений адреса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, судам следует учитывать, что в соответствии со адресст. 19 адрес действие положений ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что в момент приватизации спорного жилого помещения фио имела равные права пользования квартирой с фио, поскольку имела регистрацию по месту жительства и проживала в указанном жилом помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Более того, фио зарегистрирована по постоянному месту жительства в спорной квартире, ее право пользования жилым помещением в установленном законом порядке прекращено не было.

В судебном заседании установлено, что истцу фио чинились препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, что выразилось в замене ответчиком запорных устройств на входной двери в жилое помещение, и отсутствуем у истца фио ключей от квартиры. Также, в судебном заседании установлено, что фио не пускает фио в спорное жилое помещение, фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес, вынесла вещи, принадлежащие фио В указанном жилом помещении в виде отдельной однокомнатной квартиры проживает супруг фио – фио

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей фио, фио, фио, фио, фио, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они последовательны, логичны, согласуются между собой и представленными доказательствами в их совокупности.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцу фио чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, фио не утратила права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и считает исковые требования о вселении и возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, передаче ключей от жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные фио исковые требования о прекращении права пользования фио жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, как бывшего члена семьи собственника жилого помещения, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, по следующим основаниям.

фио, обращаясь в суд с исковыми требованиями, мотивирует тем, что фио в спорном жилом помещении по адресу: адрес, не проживает с дата добровольно, имея иное место жительства, не несет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, не обеспечивает текущий ремонт. фио не имела права на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения, так как ранее использовала свое право на приватизацию иного жилого помещения. Членом семьи фио не является, проживание с ней в одной квартире невозможно.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений сторон, представленных письменных доказательств судом установлено, что право на проживание и пользование спорным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес возникло у фио на основании заключенного с ней договора социального найма жилого помещения от дата, фио приобрела право пользования указанным жилым помещением и была зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя фио

В соответствии с единым жилищным документом по адресу: адрес, по месту жительства зарегистрированы: фио, фио, с дата - фио

Из единого жилищного документа следует, что на основании наличия прав на меры социальной поддержки у фио, в связи с ее инвалидностью, предоставлены льготы по оплате коммунальных услуг в размере 50%.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фио несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальным платежам в размере 50% на основании льгот, предоставленных фио, как инвалиду II группы вследствие аварии на Чернобыльской АЭС., в связи с чем, доводы фио об отсутствии со стороны фио расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение суд находит несостоятельными.

Приватизация фио спорного жилого помещения и получение квартиры в индивидуальную собственность стала возможна ввиду согласия на приватизацию, данного фио, обладавшей на момент приватизации спорного жилого помещения равными с фио правами на пользование спорным помещением по адресу: адрес.

Судом установлен факт чинения фио препятствий жилым помещением по адресу: адрес, что подтверждается письменными доказательствами и свидетельскими показаниями.

Кроме того, чинением препятствий для пользования и проживания фио в спорном жилом помещении и злоупотреблением права со стороны фио суд находит действия фио по регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения в период нахождения дела в производстве суда – дата супруга фио, что также является препятствием для проживания фио в жилом помещении в виде отдельной однокомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес.

Доводы фио о том, что фио является супругом в связи с чем, был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, правообладателем права собственности которого является фио, суд не может принять во внимание при принятии решения по заявленным исковым требованиям фио, поскольку регистрируя по месту жительства супруга фио, брак с которым заключен дата, фио действовала недобросовестно, с намерением причинить вред фио

Согласно ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения .

Согласно ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных , суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Из приведенных правовых норм следует, что лицу может быть отказано удовлетворении заявленных исковых требований в случае, если поведение такого лица не соответствует требованиям добросовестности.

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 Постановления Пленума от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались ( Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Иначе говоря, при злоупотреблении правом лицо действует в пределах предоставленных ему прав, но недозволенным способом.

По общему правилу Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом, установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

В силу ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим , другими федеральными законами.

Согласно ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Действующим законодательством не запрещено регистрации по месту жительства в жилом помещении, принадлежащим одному из супругов на праве собственности другого супруга.

Между тем действия по регистрации по месту жительства супруга правообладателя права собственности на спорное жилое помещение не может ограничивать права других лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении на пользование жилым помещением, а фио регистрируя фио в жилом помещении в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, действовала недобросовестно, фио, являясь супругом фио с дата, имел право пользование иным жилым помещением, и его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении дата произведена с намерением не допустить вселение фио в спорное жилое помещение.

Доводы фио о том, что фио не проживает в спорном жилом помещении , начиная с дата, постоянно проживает с указанного времени в другом жилом помещении, суд не может принять в качестве оснований для удовлетворения исковых требований фио о прекращении права пользования фио жилым помещением, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу судом установлено, что фио чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, что между фио и фио имеются конфликтные неприязненные отношения, что также является препятствием к совместному проживанию в жилом помещении в виде отдельной однокомнатной квартире, и кроме того, указанные доводы противоречат пояснениям фио данных в ходе рассмотрения дела по существу, о том, что фио периодически приезжала в спорное жилое помещение, ночевала в нем.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования фио подлежат удовлетворению в полном объеме, встречные исковые требования фио не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Вселить фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Возложить на фио обязанности не чинить фио препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и возложить обязанность передать фио ключи от жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований фио к фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о прекращении права пользования жилым помещением, отказать.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: