Мотивированное решение

Дело № 2-1527/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Ченцове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1527/2018 по иску ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ» к Кочеткову АС о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ» обратилось с иском к ответчику Кочеткову А.С. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта, коммунальных услуг в сумме ..

Мотивируя свои требования тем, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: . в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ выбран способ управления - Товарищество собственников жилья «НА АЗОВСКОЙ» (ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ)». Кочетков А.С. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: . Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии п ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в МКД включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топлив при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том-числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в МКД в случае непосредственного управления МКД собственникам помещений в данном доме. На момент подачи заявления Фонд капитального ремонта находится у регионального оператора (собственниками помещений в МКД принято решение о формировании Фонда капитального ремонта на специальном счете, которое будет исполнено после 28.02.2018 года), в связи с этим ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ» в данном заявлении не заявляет требований о взыскании с собственника помещения (ответчика) взноса на капитальный ремонт и предъявляет ко взысканию только суммы оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Ответчику ежемесячно выставляются единый платежный документ и долговой единый платежный документ ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» МФЦ района Зюзино. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Размер пени за период с . года составляет ..

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен судом надлежащим образом. Ходатайств и возражений не представил. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Причина неявки ответчика суду не известна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя  за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3)  за коммунальные услуги.  за коммунальные услуги включает в себя  за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании судом из письменных материалов дела, установлено, что ответчик является собственниками квартиры расположенной по адресу: г.

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: . в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ выбран способ управления - Товарищество собственников жилья «НА АЗОВСКОЙ» (ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ)», что подтверждается протоколом №1/2014 общего собрания собственников помещений в МКД от 19.11.2014 года (л.д. 21-26).

Согласно раздела 6 Устава ТСЖ, к основным обязательным взносам и платежам собственников помещений МКД (членов и не членов ТСЖ) относятся: взносы и платежи на содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту ОИ МКД, взнос на капитальный ремонт МКД; взносы и платежи за коммунальные услуги (водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение канализации, энергоснабжение); взносы за дополнительные услуги (охрана, озеленение и др.); налоги и иные обязательные платежи.

Обязательные платежи и взносы МКД устанавливаются в соответствии с федеральным законодательством и нормативными актами г. Москвы, и отражаются в заключенных договорах на жилищно-коммунальные услуги, включающие услуги по управлению МКД, найму (аренде) и т.д. Порядок и размер внесения взносов устанавливается органами управления ТСЖ (п. 6.1, 6.2).

Из представленных истцом Единого жилищного документа и расчета начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги следует, что задолженность ответчика по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в жилом помещении по адресу: . за период с . года составляет ..

Как указано в исковом заявлении, истец не заявляет требований о взыскании с собственника помещения взноса на капитальный ремонт и предъявляет ко взысканию только суммы оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, которые рассчитаны ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» МФЦ района Зюзино в Сводной ведомости начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчиком задолженность не погашена до настоящего времени, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности с ответчика в размере ..

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени за период с . года в размере ..

Также истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере .., которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ» к Кочеткову АС о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Кочеткова АС в пользу ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере .., пени в размере .., расходы по оплате государственной пошлины в размере .., а всего ..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Зюзинский районный суд г.Москвы.

Судья Е.В. Потехина