Мотивированное решение

...хххх...хххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием истца, представителя ответчика наименование организации, представителя ответчика наименование организации, представителя третьего лица наименование организации, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ...хххх по исковому заявлению фио к наименование организации, наименование организации об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, обязании произвести зачет денежных средств, взыскании денежных средств, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился с иском к наименование организации и наименование организации об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги и просит суд обязать ответчика произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, за период с дата по настоящее время. В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждено свидетельством о праве собственности. Истец считает, что при начислении платы за потребление электроэнергии Ответчик незаконно исключает из потребителей теплоэнергии арендаторов помещений, располагающихся в жилом доме, а именно: показания общедомового прибора учета распределяются только на собственников жилых помещений, то есть – исключительно на жилую част многоквартирного дома, что привело к значительной переплате Истцом услуг Ответчика за период с дата. Истец просит суд обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с дата по настоящее время., обязать ответчика произвести зачет образовавшейся переплаты в счет будущих платежей истца, взыскать с ответчика в пользу истца сумма, в качестве возмещения компенсации морального вреда, взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В ходе судебного заседания истцом заявлены уточненные исковые требования о взыскании с ответчика незаконно начисленных сумм за отопление в размере сумма, расходов на юридические услуги в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и по основаниям, изложенным в заявлении, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание явилась, исковые требования не признала в полном объеме, просила в удовлетворении требований отказать, поскольку в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу адрес, отсутствуют индивидуальные приборы учета используемых энергоресурсов.

Представитель Третьего лица – наименование организации в судебное заседание явился, исковые требования не признал в полном объеме и пояснил, что компания является собственником нежилых помещений площадью 180,3 кв.м в жилом доме по адресу: адрес. Начисления за потребленные ресурсы производятся Управляющей компанией на основании приборов учета, установленных в нежилых помещениях Собственника. В отношении энергоснабжения нежилых помещений, дата наименование организации заключен прямой договор энергоснабжения с наименование организации. Соответствующие документы представителем Третьего лица представлены в судебном заседании.

Третьи лица наименование организации, наименование организации , наименование организации о дате и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание своих представителей не направили, отзывы на исковое заявление в адрес суда не предоставили.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

В соответствии с п. 4 адресст. 154 адрес РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (п. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Порядок расчета стоимости услуги отопления урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 307 (далее - Правила N 307), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354 (далее - Правила N 354) и Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 306 (далее - Правила N 306).

Оплата коммунальной услуги по отоплению, предоставленной в течение отопительного сезона, может осуществляться в течение отопительного периода либо в течение календарного года.

В соответствии с абз. 2 п. 6 Постановление Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", со дня вступления в силу Правил N 354 Постановление Правительства РФ от дата N 307 утрачивает силу, за исключением пунктов 15 - 28 Правил N 307, утвержденных указанным Постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения N 2 к данным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с дата.

Согласно п. 86 Постановление Правительства РФ от дата N 354 (ред. от дата) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Как установлено в ходе судебного заседания, жилое помещение по адресу: адрес, собственником которого является истец, не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности для его установки не подтверждено, что является основанием для отказа в проведении перерасчета.

Согласно п. 40 Постановления Правительства РФ N 354, потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за услугу "Отопление" совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

В своем исковом заявлении истец ссылается на то, что при расчете начислений за потребление тепловой энергии, показания общедомового прибора учета тепла (ОДПУ) ответчиком распределяются исключительно на жилую часть многоквартирного дома, без учета количества потребляемой теплоэнергии собственниками и арендаторами нежилых помещений, расположенных в этом же доме.

Однако, как следует из представленных в суд доказательств, собственники и арендаторы нежилых помещений производят расчеты с наименование организации и наименование организации по отдельным договорам, заключенным напрямую с управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с «Основами ценообразования в сфере теплоснабжения» (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 1075, Регулируемые цены (тарифы) на товары и услуги в сфере теплоснабжения устанавливаются в отношении каждой регулируемой организации и в отношении каждого регулируемого вида деятельности.

Согласно п. 37 Правил регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 1075 "О ценообразовании в сфере теплоснабжения" решение об установлении цен (тарифов) не имеет обратной силы.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно положениям Постановления Правительства РФ от дата N 1075 "О ценообразовании в сфере теплоснабжения" и приказа от дата N 20-э/2 Федеральной службы по тарифам «Об утверждении методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, расчет потребленной теплоэнергии производится по установленным формулам, количество потребляемой энергии и сумма расчета прямо зависят от площади занимаемого собственником жилого помещения.

Ответчиком и соответчиком представлены в суд ведомости учета параметров теплопотребления, посуточные ведомости за потребленное тепло, протоколы учета тепловой энергии и теплоносителя за период с о1.01.2011, согласно которым, учет потребленной теплоэнергии и расчеты произведены в соответствии с требованиями, предъявляемыми к данным видам учета и расчетов.

Кроме того, проанализировав представленные в суд истцом документы, суд приходит к выводу, что на протяжении длительного времени (с дата по дата) по заявлениям и жалобам истца неоднократно проводились проверки государственными и правоохранительными органами: «Инспекцией жилищного надзора по адрес», "Государственной жилищной инспекцией адрес", Префектурой адрес, Зюзинской межрайонной прокуратурой, по результатам которых нарушений в части учета потребленной теплоэнергии и начисления расчетных сумм не выявлено, о чем в адрес истца направлены ответы.

Так, согласно ответу, поступившему в адрес истца из жилищной инспекции по адрес (исходящий №ГР-07-9629/15 от дата): «Согласно заключению наименование организации от дата порядок расчета платы за услугу «отопление» дома 21 корпус 1 по адрес в дата и в дата по среднемесячному объему тепловой энергии за предыдущий год соответствует правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации №307 от дата для многоквартирных домов, оборудованных ОДПУ».

Согласно ответу, поступившему в адрес истца из Государственной жилищной инспекции адрес (исходящий №ГР-07-6107/16 от дата): «Согласно счетам, предъявленным к оплате ресурсоснабжающей организацией наименование организации, расчет платы тепловой энергии для нужд жилой составляющей многоквартирного дома и нежилых помещений производится раздельно. В связи с чем проверка расчета платы за услуги по отоплению за дата производилась исходя из объемов потребления, предъявленных к оплате наименование организации по жилой составляющей МКД и площади жилых помещений дома 21, корп. 1 по адрес».

Согласно ответу, поступившему в адрес истца из Префектуры адрес: «… проведено обследование коммуникаций многоквартирного дома 21, корп. 1, по адрес, в ходе которого установлено, что обеспечение теплоносителем многоквартирного жилого дома осуществляется по раздельной схеме, жилые и нежилые помещения обслуживаются разными трубопроводами и снабжены раздельными приборами учета…

Арендаторы помещений, расположенных на первом этаже дома, оплачивают услуги наименование организации в соответствии с нагрузками, рассчитанными наименование организации по другой группе потребителей».

В соответствии со статьей 55 Гражданско-процессуального кодекса РФ Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств в подтверждение заявленных исковых требований о неправильном порядке расчета и незаконном начислении ответчиком и соответчиком сумм за потребленную тепловую энергию. Данные доводы истца не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что плата за услугу в спорный период ответчиком производилась на основании Постановления Правительства Российской Федерации от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах", исходя из общей площади квартиры, принадлежащей истцу. При этом суд, принимая во внимание положения ст. 540 ГК РФ, согласно которой договор энергоснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети в установленном порядке. При этом суд учитывает, что тепловая энергия подается в жилой дом через присоединенную сеть и распределяется по всему дому по внутридомовой системе отопления, состоящей из стояков, обогревающих элементов, иного оборудования, расположенного на обогревательных сетях, потребители обязаны производить оплату за отпущенную тепловую энергию в полном объеме.

Учитывая изложенное выше, с учетом положений п. 86 становление Правительства РФ от дата N 354 (ред. от дата) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", что суд полагает отказ в проведении перерасчета является правомерным и права истца, как потребителя, в данном случае ответчиком не нарушены, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о проведении перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, за период с дата по настоящее время, а также обязании провести зачет образовавшейся переплаты в счет будущих платежей, удовлетворению не подлежат.

Кроме того, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса, согласно которой, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч.ч.1,2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ:

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд, обсудив заявленное ходатайство, выслушав мнение участников процесса, приходит к выводу о том, что к исковым требованиям о перерасчете платежей за жилое помещение за период с дата по 30.01. дата следует применить срок исковой давности, в связи с чем, в части требований о проведении перерасчета и взыскании денежных средств, суд полагает необходимым отказать, поскольку срок исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Поскольку суд отказывает истцу в удовлетворении его требований об обязании ответчиков произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, исковые требования истца об обязании произвести зачет образовавшейся переплаты в счет будущих оплат истца, взыскании денежных средств в размере сумма, также удовлетворению не подлежат, так как являются производными от первоначального требования.

Так как судом не установлен факт нарушения прав истца, требования о взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов также удовлетворению не подлежат.

Таким образом, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований истца отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации, наименование организации об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, обязании произвести зачет денежных средств, взыскании денежных средств, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: фио