Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Ченцове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1433/2018 по иску Орлова В. В. к ОАО «Московский городской центр реализации нежилых помещений «Мосрелстрой», Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец Орлов В.В. обратился в суд с иском к ответчику ОАО «Московский городской центр реализации нежилых помещений «Мосреалстрой» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - машиноместо № .., помещение ., комната …, на … подземном этаже, общей площадью … кв.м., кадастровый номер …., расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: адрес.

Мотивируя тем, что дата между Орловым В.В. (покупатель) и ГУП г. Москвы «Московский городской центр реализации нежилых помещений «Мосреалстрой» (продавец) заключен договор № МРС-70/03к-АП46-9 купли-продажи машиноместа № .., площадью … кв.м., расположенного на подземном этаже № .. в здании по адресу: адрес, стоимостью сумма В соответствии с разделом … договора, при условии выполнения покупателем обязательств по оплате, продавец и покупатель подписывают передаточный акт. Право собственности на объект подлежит государственной регистрации. Покупатель из собственных средств оплачивает расходы по оформлению права собственности. По отдельному договору обязанности по сбору документов, сдаче на регистрацию и получению документов могут быть переданы продавцу или третьему лицу. Истец надлежащим образом исполнил обязательство по оплате машиноместа, что подтверждается платежным документом. Машиноместо было передано истцу по акту от дата, до настоящего времени истец владеет и пользуется указанным машиноместом. Однако, до настоящего времени, ответчик свои обязанности по передаче истцу документов, необходимых для оформления права собственности на вышеуказанное машиноместо не исполнил, в связи с чем, истец лишен возможности оформить право собственности на данное машиноместо.

Истец Орлов В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Московский городской центр реализации нежилых помещений «Мосреалстрой» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Департамент городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, представителей ответчиков, представителя третьего лица по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ № 39-ФЗ от дата «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение результатами осуществленных капитальных вложений и передачу прав на них по договору.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из норм ст. 218 ГК РФ, следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что истец и ответчик ГУП г. Москвы «Московский городской центр реализации нежилых помещений «Мосрелстрой» заключили договора №МРС-70/03к-А46-9 от дата купли-продажи объекта - машиноместа. В соответствии с договором истец приобрел машиноместо №…, в помещении .., комнате .., общей площадью … кв.м., расположенное по адресу: Москва, Северное Бутово, микрорайон .., адрес.

В соответствии с п.3.1 договора стоимость приобретенного по конкурсу комиссии объекта составляет сумма Денежные обязательства исполнены истцом надлежащим образом и в полном объеме.

Машиноместо №… передано истцу на основании передаточного акта от дата, истец фактически использует его для своих личных нужд, а также несет расходы по содержанию данного машиноместа.

Однако, как установлено судом, регистрация права собственности на вышеуказанное машиноместо во внесудебном порядке не возможна по независящим от истца обстоятельствам.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что до настоящего времени ответчик ОАО «Московский городской центр реализации нежилых помещений «Мосрелстрой» свои обязанности по передаче истцу документов, необходимых для оформления права собственности истца на машиноместо № …, помещение .., комната .., на .. подземном этаже, общей площадью … кв.м., кадастровый номер .., расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: адрес, не исполнил.

Таким образом, по делу установлено, что истец, приобрел объект недвижимого имущества – машиноместо в подземном гараже-стоянке, который в установленном порядке принят в эксплуатацию и машиноместо передано в пользование истцу.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости .., помещение .., комната .., на .. подземном этаже, общей площадью … кв.м., кадастровый номер …, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: адрес отсутствуют.

Как следует из материалов дела, кто-либо кроме истца на указанные нежилые помещения не претендует.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцом права собственности на машиноместо № I-46, помещение I, комната 73, на 1-ом подземном этаже, общей площадью 10,0 кв.м., кадастровый номер 77:06:телефон:1095, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: адрес, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлова Валерия Викторовича удовлетворить.

Признать право собственности Орлова Валерия Викторовича на объект недвижимого имущества - машиноместо № .., помещение .., комната .., на … подземном этаже, общей площадью … кв.м., кадастровый номер …, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина