Мотивированное решение

Дело № 2-1959/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио с участием представителя истца (ответчика по встречному иску), представителя ответчика (истца по встречному иску), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1959 /2018 по иску наименование организации к ...хххх, фио, фио о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество и исковое заявление ...хххх о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, применении последствий недействительности сделки, признании недействительным договора залога жилого помещения, признании договора займа прекратившим действие,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с исковым заявлением к фио, фио, фио о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество и просит суд с учетом уточненных требований, произведенных в порядке ст. 39 ГПК РФ, включить в состав наследственного обязательства, обязательство по выплате задолженности по договору займа от дата, взыскать с фио, фио задолженность по договору займа в размере сумма, проценты в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований истец указывает, что дата между наименование организации и фио заключен договор займа № НЕГУС/З./12/05/2016-0008, предметом которого является сумма займа сумма. В качестве обеспечения исполнения обязательств, стороны одновременно заключили договор залога № НЕГУС/ЗН/12/05/2016-0008, в котором объектом обеспечения является квартира, расположенная по адресу: адрес. фио неоднократно нарушались обязательства по выплате суммы займа и процентов. дата фио умерла, наследниками, вступившими и принявшими наследство являются фио и фио. В связи с неисполнением обязательств по возврату денежных средств по договору займа от дата наименование организации просит включить в состав наследственного обязательства, обязательство по выплате задолженности по договору займа от дата, взыскать с фио, фио задолженность по договору займа в размере сумма, проценты в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Ответчиком по делу ...ххх подано исковое заявление к наименование организации, фио, фио, Управлению Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Москве в котором он просит суд с учетом уточненных требований, произведенных в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный дата между ...хххх и фио недействительным, применить последствия недействительности сделки, признать договор залога № НЕГУС/ЗН/12/05/2016-0008 от дата, заключенный между наименование организации и фио о передаче в залог квартиры, расположенной по адресу: адрес недействительным, признать договор займа от дата № НЕГУС/З/12/05/2016-0008 от дата, заключенный между наименование организации и фио прекратившим свое действие в связи со смертью фио дата, признать согласия фио...хххт дата на заключение договора залога квартиры, расположенной по адресу: адрес недействительными. В обоснование заявленных требований .ххх.. ссылается на то, что с дата он страдал психическим заболеванием и не понимал значения своих действий.

Определением суда указанные выше дела объединены в одно производство.

Представитель истца по первоначальному иску наименование организации в судебное заседание явился, заявленные требования с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении иска фио Д,Г. просил отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик по первоначальному иску ...хххх судебное заседание в удовлетворении первоначального иска просил отказать, встречные исковые требования с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, правом на участие в деле не воспользовались. В адресованных суду письменных возражениях в удовлетворении первоначального иска просили отказать.

Ответчик Управление Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о месте и времени рассмотрения дела уведомлён, своего представителя в суд не направил.

Суд учитывает, что закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу адрес о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в Конвенции о защите прав человека и основных свобод, , и Всеобщей декларации прав человека и адрес о гражданских и политических правах.

Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчикам возможность явиться в суд и защитить свои права.

При таком положении считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. п. 58, 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (ст. ст. 810, 819 ГК РФ).

В п. 60 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В п. 61 указанного Постановления Пленума ВС РФ указано, что смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, если наследодателем заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащий взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

По правилам ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ).

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом установлено, что дата между фио и фио заключен договор купли-продажи жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: адрес. Передаточный акт жилого помещения подписан сторонами дата.

дата между наименование организации и фио заключен договор займа № НЕГУС/З/12/05/2016-0008, предметом которого является сумма займа сумма сроком на 36 месяцев под 32.04 % годовых. В соответствии с п. 1.5 кредитного договора погашение кредита должно производиться платежами в соответствии с графиком платежей. В качестве обеспечения исполнения обязательств, стороны одновременно заключили договор залога №НЕГУС/ЗН/12/05/2016-0008, в котором объектом обеспечения является квартира, расположенная по адресу: адрес.

наименование организации свои обязательства перед фио исполнило, что подтверждается платежным поручением № 79 от дата о перечислении денежных средств в размере сумма фио

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Однако как установлено судом, фио при жизни не исполнила обязательства по договору займа № НЕГУС/З/12/05/2016-0008 от дата.

Задолженность фио по договору займа заключенному с наименование организации составляет сумма, из которых сумма сумма займа, проценты по дата в размере сумма, неустойка в размере сумма.

дата фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Органом ЗАГС Москвы № 95 МФЦ предоставления государственных услуг адрес дата, запись акта о смерти № 261.

Согласно материалам наследственного дела, полученного по запросу суда, наследниками принявшими наследство фио является ее муж фио, ее мать фио, что подтверждается заявлениями о вступлении в наследство.

дата нотариусом фио выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес , ½ долю квартиры, расположенной по адресу: адрес на имя фио, на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес стоимостью на имя фио Кадастровая стоимость квартиры составляет сумма

Вместе с тем, фио подано исковое заявление к наименование организации, фио, фио, в котором он просит суд признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный дата между ним и фио недействительным, применить последствия недействительности сделки, признать договор залога № НЕГУС/ЗН/12/05/2016-0008 от дата, заключенный между наименование организации и фио о передаче в залог квартиры, расположенной по адресу: адрес, признать договор займа от дата № НЕГУС/З/12/05/2016-0008 от дата, заключенный между наименование организации и фио прекратившим свое действие в связи со смертью фио дата, признать согласие фио...хххт дата на заключение договора залога квартиры, расположенной по адресу: адрес недействительными. В обоснование заявленных требований фио ссылается на то, что с дата он страдает психическим заболеванием и не понимал значения своих действий при заключении договора купли-продажи квартиры, а также оформления согласия на заключение договора залога квартиры.

По ходатайству фио по делу назначена амбулаторная судебная комплексная психолого-психиатрическая экспертиза, проведение которой поручено ФГУЗ «Федеральный медицинский исследовательский центр психиатрии и наркологии имени фио» Министерства здравоохранения РФ.

Однако определение суда не было исполнено, поскольку фио не явился на экспертизу.

В силу положений ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Поскольку дееспособность человека предполагается, обратное подлежит доказыванию, бремя доказывания лежало на фио. Достаточных и убедительных доказательств такого факта ...ххх не было предоставлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что неспособность .ххх.....хххтдавать отчет своим действиям и руководить ими на дату заключения договора купли-продажи квартиры и на дату выдачи согласия на заключение договора залога квартиры, расположенной по адресу: адрес не подтверждена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований ...ххх признании договора купли-продажи квартиры от дата, согласия на заключение договора залога квартиры от дата не имеется, в связи с чем, в данной части исковых требований ...хххххх... суд полагает необходимым отказать.

Более того, рассматривая заявление представителя наименование организации о пропуске ...ххх срока исковой давности по предъявленным требованиям, суд, руководствуясь нормами материального права - , , , ГК РФ, приходит к выводу о том, что с заявленными исковыми требованиями истец ...ххх обратился по истечении установленного законом годичного срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком, поскольку ...ххх об оспариваемой сделке с момента ее заключения, что в силу ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Соответственно, суд не находит оснований для удовлетворения требований фио...ххх признании договора залога № НЕГУС/ЗН/12/05/2016-0008 от дата, заключенным между наименование организации и фио о передаче в залог квартиры, расположенной по адресу: адрес, признании договора займа от дата № НЕГУС/З/12/05/2016-0008 от дата, заключенным между наименование организации и фио прекратившим свое действие в связи со смертью фио дата, так как они являются производными от основного, в котором ххх... отказано.

В силу вышеизложенного и названных положений закона, учитывая, что кредитные обязательства фио не связаны неразрывно с ее личностью, в связи с чем, не могут быть прекращены ее смертью, переходят в порядке наследования и продолжаются, ответчики, являясь наследниками, принявшими наследство, становятся должниками и несут обязанности по исполнению обязательств со дня открытия наследства, в том числе и процентов, начисленных после смерти заемщика.

Поскольку размер задолженности и факт ненадлежащего исполнения фио своих обязательств нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела и ответчиками по первоначальному иску не опровергнут, сумма заявлена в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, требования истца по первоначальному иску подлежат удовлетворению.

Задолженность перед истцом составляет сумма, из которых сумма сумма займа, проценты по дата в размере сумма, неустойка в размере сумма.

Судом расчет проверен, установлено, его соответствие условиям кредитного договора, требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, оснований сомневаться в правильности произведенного расчета задолженности ответчика по кредитному договору у суда не имеется.

Вместе с тем, суд полагает необходимым, применить ст.333 ГК РФ, поскольку неустойка носит компенсационный характер и не может являться средством обогащения, размер неустойки, определенный истцом, несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, поэтому размер указанной неустойки необходимо уменьшить и взыскать с ответчиков в пользу истца неустойку в размере сумма, отказав в остальной части требований.

Требования истца по первоначальному иску о включении в состав наследственного обязательства, обязательств по выплате задолженности по договору займа от дата, удовлетворению не подлежат, поскольку в силу положений статьи 1112 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные обязанности входят в состав наследства, в связи с чем, данные требования являются излишне заявленными.

Требования истца по первоначальному иску об обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес не подлежат удовлетворению, в связи с невозможностью исполнения (ст. 416 ГК РФ), так как на момент вынесения решения суда задолженность по договору займа установлена и подлежит взысканию с наследников, принявших наследство. Предмет залога в том виде, каком он определен по условиям договора залога от дата № НЕГУС/ЗН/12/05/2016-0008, на момент рассмотрения дела в суде отсутствует.

Также истец при подаче иска понес судебные расходы по оплате государственной пошлины, которые в силу ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению истцу за счет ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к ...ххх, фио, фио о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ...ххх Галины Дмитриевны солидарно в пользу наименование организации задолженность по договору займа №НЕГУС/3/12/05/2016-0008 от дата в размере сумма, проценты за пользование денежными средствами в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований наименование организации отказать.

В удовлетворении исковых требований фио...ххххнаименование организациифиофио о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, применении последствий недействительности сделки, признании недействительным договора залога жилого помещения, признании договора займа прекратившим действие – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио