Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной

при секретаре В.Э. Беке,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Колесникова

адвоката фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2415/2018 по иску фио к фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес,, мотивируя тем, что истец, несовершеннолетний сын истца, паспортные данные, третье лицо фио являются нанимателями спорного жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма. Кроме истца, его несовершеннолетнего сына, а также третьего лица в квартире проживает ответчик фио, который не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу. При вселении фио в спорное жилое помещение не было получено письменного согласия истца. Ответчик не является членом семьи истца, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на пользование жилым помещением.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Ответчик фио, третье лицо фио в судебное заседание явились, заявленные исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку фио является супругом фио, и его проживание в спорном жилом помещении не является нарушением прав истца. Также в судебном заседании пояснили, что не было получено письменного согласия истца на вселение ответчика в спорное жилое помещение.

Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Колесникова, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 адреса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилого фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственной орган или уполномоченный орган местногосамоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст.61 адресса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ГК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и займодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составляет менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, ответчика, третьего лица, представителя третьего лица, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 71,5 кв.м., жилой площадью 51.2 кв.м., расположена по адресу: адрес, правообладателем права собственности на которую является адрес и представлена на основании договора социального найма жилого помещения № 561021861.1 от дата.

В соответствии с выпиской из домой книги по адресу: адрес по указанному адресу зарегистрированы фио, паспортные данные, фио, фио

В судебном заседании из представленных письменных доказательств судом установлено, что фио и фио состоят в браке.

Также судом установлено, что фио имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес, что также подтверждается паспортом гражданина РФ на имя фио

В судебном заседании представитель истца пояснил, что истец фио не давал своего письменного согласия на вселение ответчика фио в квартиру по указанному адресу, что не отрицалось в судебном заседании ответчиком и третьим лицом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фио проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес без законных оснований, поскольку не имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу, не имеется в установленном законом порядке письменного согласия нанимателя жилого помещения на вселение в квартиру.

Довод ответчика фио и третьего лица фио. о том, что фио является супругом третьего лица – фио и имеет право проживать в спорном жилом помещении как член семьи фио, суд находит несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм действующего законодательства, поскольку семейные отношения и состояние в браке не дает основания на вселение в жилое помещение, поскольку действующее законодательство связывает возникновение права пользования жилым помещением и вселение в жилое помещение с наличием письменного согласия нанимателя и совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения и внесением изменений в договор социального найма и указанием нового члена семьи нанимателя в договоре социального найма жилого помещения, а в судебном заседании установлено, что письменного согласия члена семьи нанимателя жилого помещения фио на вселение фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес получено не было, также фио не указан в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, и договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, не изменялся.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан их жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что фио не дает свое согласие в письменной форме на вселение фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес .

Суду не представлено бесспорных доказательств признания за фио нанимателем жилой площади и членами семьи нанимателя жилого помещения самостоятельного и равного права на жилую площадь, расположенную по адресу: адрес, что, как правило, подтверждается регистрацией на жилой площади по месту жительства. При этом, не сам по себе акт регистрации по месту жительства, а как свидетельство признания нанимателем и членами его семьи самостоятельно и равного права на жилую площадь.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что фио проживает в жилом помещении в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес без законных оснований, учитывая, что фио не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу, также принимая во внимание, что фио не давал своего письменного согласия на вселение фио в жилое помещение по указанному адресу, принимая во внимание, что фио зарегистрирован по месту жительства: адрес, в отношении которого сохраняется права и обязанности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, а фио подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

3