Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре Е.А. Макаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-41/2018 по административному иску Мошкина фио к Руководителю Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес о признании незаконными и необоснованными действий (бездействий) должностного лица, обязании осуществить регистрацию права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с административным иском к Руководителю Управления Росреестра по адрес о признании незаконными и необоснованными действий (бездействий) должностного лица, обязании осуществить регистрацию права собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности от дата, составленного государственным регистратором фио на 3 месяца, истец обратился на прием к государственному регистратору по вопросу выяснения причин приостановления, конкретизированных причин, так как в уведомлении причины приостановления не конкретизированы, в котором выяснил, что для регистрации права собственности на объекты недвижимости необходимо скорректировать договор купли-продажи недвижимости от дата, на основании которого к истцу переходит права собственности на гаражный бокс и на земельный участок под ним. Требования регистратора заключались в том, чтобы денежная сумма в договоре купли-продажи в размере сумма за оба объекта недвижимости была разделена на денежную сумму за гаражный бокс и на денежную сумму за земельный участок под ним. Стороны в договоре, в котором истец является покупателем разделили на денежную сумму, за которую продается сам гаражный бокс и денежную сумму, за которую продается земельный участок под ним. Истец изъял договор купли-продажи от дата из регистрационного дела, внес поправки в договор, другая сторона приняла и подписала измененный договор купли-продажи от дата. Истец подал измененный договор купли-продажи недвижимости дата в МФЦ адрес, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг, в которой указано заявление о предоставлении дополнительных документов от дата и договор купли-продажи недвижимости от дата. Должностным лицом Управления Росреестра по адрес государственным регистратором фио нарушен срок государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости - гаражный бокс и земельный участок под ним, расположенные по адресу: фио, адрес, микрорайон Купавна, адрес. Договор купли-продажи на объекты недвижимости составлен в соответствии с нормами Гражданского Кодекса РФ и находится в регистрационном деле у государственного регистратора фио. Государственным регистратором нарушен срок предоставления государственной услуги, а именно - государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости: гаражный бокс и земельный участок под ним в девятидневный срок при подачи документов через МФЦ. Административный истец просит суд оспариваемые действия (бездействия) должностного лица Управления Росреестра по адрес государственного регистратора фио проверить на соответствие нормами ч. 1 ст. 16, а также ч. 2 ст. 26 ФЗ от дата №218 «О государственной регистрации недвижимости», признать незаконными и необоснованными действия (бездействия) должностного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес фио; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес осуществить регистрацию права собственности на объекты недвижимости в установленный законом срок.

Административный истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Административный ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 150 КАС РФ лица, участвующие в деле, а также их представители в случаях, если представители извещены судом и (или) ведение гражданами административного дела с участием представителя является обязательным, обязаны до начала судебного заседания известить суд о невозможности явки в судебное заседание и причинах неявки. Лица, участие которых при рассмотрении административного дела в силу закона является обязательным или признано судом обязательным, должны сообщить о причинах неявки в судебное заседание и представить суду соответствующие доказательства. Если указанные лица не сообщили суду о причинах своей неявки в судебное заседание в установленный срок, такие причины считаются неуважительными и не могут служить основанием для вывода о нарушении процессуальных прав этих лиц.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии административного истца, административного ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов или на него незаконно возложены какие-либо обязанности.

Таким образом, для признания недействительным ненормативного правового акта необходимо наличие одновременно двух условий, а именно, несоответствие оспариваемого акта закону или иному нормативному правовому акту, нарушение данным актом прав и законных интересов административного истца.

В соответствии с п.1 и п.2 ч.1 ст. 16 ФЗ от дата № 218 «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются в течении следующих сроков (независимо от формы предоставления документов), если иное не установлено федеральным законом: семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Как следует из объяснений истца на основании уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности от дата, составленного государственным регистратором фио на 3 месяца, истец обратился на прием к государственному регистратору по вопросу выяснения причин приостановления, конкретизированных причин, так как в уведомлении причины приостановления не конкретизированы, в котором выяснил, что для регистрации права собственности на объекты недвижимости необходимо скорректировать договор купли-продажи недвижимости от дата, на основании которого к истцу переходит права собственности на гаражный бокс и на земельный участок под ним.

Требования регистратора заключались в том, чтобы денежная сумма в договоре купли-продажи в размере сумма за оба объекта недвижимости была разделена на денежную сумму за гаражный бокс и на денежную сумму за земельный участок под ним. Стороны в договоре, в котором истец является покупателем разделили на денежную сумму, за которую продается сам гаражный бокс и денежную сумму, за которую продается земельный участок под ним. Истец изъял договор купли-продажи от дата из регистрационного дела, внес поправки в договор, другая сторона приняла и подписала измененный договор купли-продажи от дата.

Истец подал измененный договор купли-продажи недвижимости дата в МФЦ адрес, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг, в которой указано заявление о предоставлении дополнительных документов от дата и договор купли-продажи недвижимости от дата.

Должностным лицом Управления Росреестра по адрес государственным регистратором фио нарушен срок государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости - гаражный бокс и земельный участок под ним, расположенные по адресу: фио, адрес, микрорайон Купавна, адрес. Договор купли-продажи на объекты недвижимости составлен в соответствии с нормами Гражданского Кодекса РФ и находится в регистрационном деле у государственного регистратора фио. Государственным регистратором нарушен срок предоставления государственной услуги, а именно - государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости: гаражный бокс и земельный участок под ним в девятидневный срок при подачи документов через МФЦ.

В случае подачи заявления для осуществления перехода права собственности на основании договора купли-продажи недвижимости через МФЦ дата, после устранения требований государственного регистратора об устранении недостатков, препятствующих проведению государственной регистрации права собственности или государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, то дата является девятым днем.

Как указано в ст. 16 закона о регистрации недвижимости, исчисление срока проведения государственной регистрации начинается с даты приема, то есть начиная с дата, исчисление срока в девять рабочих дней заканчивается дата. дата Управление Росреестра по фио обязано осуществить переход права собственности на объекты недвижимости на имя истца и это должно быть зафиксировано на сайте Росреестра в разделе - справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн.

В данном разделе указано, что гаражный бокс является объектом капитального строительства, ему присвоен кадастровый номер, также имеется инвентарный номер, но в разделе права и ограничения на момент распечатки данной справки в режиме онлайн на дата, в день распечатки справки, указано право предыдущего собственника фио №50-50-15/066/2019-009 от дата.

Таким образом, данная информационная справка, которая обозначается как справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн от дата указывает на то, что государственной регистрации перехода права собственности на имя истца так и не осуществлено государственным регистратором и является доказательством того, что государственный регистратор не соблюдает установленный законом срок проведения государственного перехода права собственности на недвижимость на мое имя.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются решением об удовлетворении жалобы на нарушение порядка предоставления государственных услуг от дата Управления Росреестра по адрес в лице начальника муниципального отдела по адрес и адрес Управления фио, согласно которому следует, что дата в МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг адрес» (далее - МФЦ) поступило заявление и документы № 50-50/050- 50/050/009/2017-7827 на государственную регистрацию права собственности (перехода права) на объект недвижимого имущества - гаражный бокс, расположенный по адресу: адрес, бокс № 57.

дата по результатам проведения правовой экспертизы документов государственным регистратором прав Отдела фио выявлены причины, препятствующие проведению государственной регистрации права собственности (перехода права) на Объект недвижимости, в связи с чем, на основании пункта 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности (перехода права) на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия указанного решения, но не более чем на три месяца, о чем заявителю в установленном действующим законодательством порядке было направлено уведомление с указанием причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, посредством направления документов в бумажном виде в МФЦ (№ 50/050/009/2017-7827 от дата).

дата при обращении на личный прием к руководству Отдела, фио были даны разъяснения о причинах принятия решения о приостановлении государственной регистрации права собственности (перехода права) на Объект недвижимости по заявлению № 50-50/050-50/050/009/2017-7827 от дата.

дата заявителем были приобщены дополнительные документы, устраняющие причины приостановления. дата государственным регистратором прав Отдела фио принято решение о проведении государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости и в тот же день была сформирована выписка из Единого государственного реестра недвижимости о проведенных регистрационных действиях.

дата документы, подлежащие выдаче, переданы в МФЦ.

В связи с нарушением срока проведения государственной регистрации права собственности (перехода права) на Объект недвижимости по дополнительно представленным документам, принято решение об инициировании служебной проверки в отношении государственного регистратора прав Отдела - главного специалиста - эксперта фио

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком были нарушены требования федерального законодательства в части нарушения порядка предоставления государственных услуг, а потому исковые требования в части признания необоснованными действия (бездействия) должностного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес фио подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что на дату рассмотрения настоящего дела права административного истца восстановлены в части регистрации права собственности, исковые требования об обязании ответчика осуществить регистрацию права собственности на объекты недвижимости в установленный законом срок установлению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 177-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мошкина фио к Руководителю Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес о признании незаконными и необоснованными действий (бездействий) должностного лица, обязании осуществить регистрацию права собственности удовлетворить частично.

Признать необоснованными действия (бездействия) должностного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес фио в части нарушения срока предоставления государственной услуги по регистрации права собственности на объекты недвижимости по обращению Мошкина фио.

В удовлетворении остальной части административного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: