Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре В.Э. Беке,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1913/2018 по иску наименование организации к фио о возложении обязанности освободить межквартирный холл, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации обратился в суд с иском к фио о возложении обязанности освободить межквартирный холл путем демонтажа перегородки, препятствующей доступу к приборам учета электроэнергии, установленной по адресу: адрес, мотивируя тем, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. фио является собственником квартиры, распложенной по адресу: адрес. дата в ходе проверки было выявлено, что в межквартирном холе девятого этажа второго подъезда вышеуказанного многоквартирного дома, собственник квартиры №60 фио возвела стену, тем самым захватила часть общего холла на этаже и перекрыла доступ к электрощитку. Ответчику неоднократно направлялись предписания о необходимости демонтировать перегородку, однако до настоящего времени указанные нарушения фио не устранены.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основания, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Государственной жилищной инспекции адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, представителя третьего лица – Государственной жилищной инспекции адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу положений , ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно о права собственности на указанное помещение.

В соответствии с адреса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от дата N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

В силу Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 390, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов;

В соответствии с Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от дата N 64 (ред. от дата) "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.телефон. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") (Зарегистрировано в Минюсте России дата N 17833) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что ответчик фио является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: адрес.

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии со ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

дата истцом была проведена проверка на предмет соответствия межквартирного холла второго подъезда девятого этажа по адресу: адрес правилам противопожарной безопасности.

В результате проверки было установлено, что собственник квартиры №60 фио незаконно возвела стену, тем самым закрыв доступ к электрощитку, что является нарушением противопожарной безопасности (л.д. 39).

В адрес ответчика было направлено предписание об освобождении межквартирного холла по указанному адресу. (л.д. 40).

Как следует из акта осмотра № Р-О-ЮЗ-07055 от дата, составленного Государственной жилищной инспекцией адрес, в ходе осмотра в приквартирном холе, в зоне квартиры №60 дома 77 по адрес установлена перегородка с дверным проемом, за перегородкой установлен шкаф в зоне поэтажного электрощита (расположены счетчики на квартиры №59, №60). (л.д. 111).

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлены доказательства освобождения межквартирного холла от вышеуказанной перегородки.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что судебном заседании установлено, что фио являющаяся собственником и проживающая в жилом помещении, распложенном по адресу: адрес, не выполнила требований об освобождении лестничной площадки и межквартирного холла от перегородки, препятствующей доступу к приборам учета электроэнергии, суд приходит к выводу, что исковые требования наименование организации об обязании ответчика демонтировать вышеуказанную перегородку являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с учетом фактических обстоятельств дела, категории спора, объема и характера оказанной правовой помощи, результата рассмотрения дела, суд находит обоснованными требования истца о взыскании расходов за услуги представителя и полагает возможным взыскать с фио в пользу наименование организации в счет юридических расходов денежные средства в размере сумма, не находя оснований для удовлетворения исковых требований в этой части в объеме заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о возложении обязанности освободить межквартирный холл, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Обязать фио освободить межквартирный холл и лестничную площадку по адресу: адрес путем демонтажа перегородки, препятствующей доступу к приборам учета электроэнергии, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, в счет расходов по оплате услуг представителя сумма.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течении одного месяца.

Судья

Зюзинский районный суд адрес направляет в Ваш адрес копию решения суда от дата Бюро Московского городского комитета политической партии Коммунистическая партия РФ о признании незаконным и отмене решения об отзыве кандидата, для сведения.

Приложение: копия решения суда от дата.

Помощник судьи