Мотивированное решение

Дело № 2-1107/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г.Москва

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Танкаевой Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1107/2018 по исковому заявлению фио к фио о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио о возмещении ущерба. В обоснование иска истец указывает, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор по сдаче в наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес кв. 32-А. Оплата по договору состояла из двух частей: оплата за наем в сумме сумма и оплата всех фактических коммунальных расходов, включая электроэнергию, интернет и городской телефон. Согласно договора в квартире могли проживать семья ответчика, включая ее супруга и детей. Фактически квартира была передана в пользование по договору найма дата. Срок окончания договора дата. С дата договор был пролонгирован с понижением платы за наем до сумма С дата по дата ответчик своевременно осуществляла все платежи по договору. Задолженности по договору найма нет. В дата истец приехала посмотреть на квартиру и обнаружила, что наниматель в квартире не проживает вместо этого в ней содержаться животные в большом количестве (кошки, собаки и большой попугай). Квартире в результате содержания в ней животных был нанесен ущерб: испорчена мебель, повреждены половые покрытия, двери исцарапаны. дата ответчик покинула указанную квартиру. Истец обратилась в наименование организации для составления отчета восстановительного ремонта, стоимость которого по результатам оценки составила сумма

Истец просит взыскать с ответчика причиненные убытки в размере сумма, упущенную выгоду за простой арендного помещения в размере сумма в период с дата по дата, взыскать с ответчика расходы по проведению экспертизы в размере сумма, а также госпошлину в размере сумма

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио в суд не явилась, о месте, времени и дате судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на исковое заявление, ходатайств об отложении в суд не поступало.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из представленных письменных доказательств, дата между истцом и ответчиком был заключен договор по сдаче в наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес кв. 32-А.

Оплата по договору состояла из двух частей: оплата за наем в сумме сумма и оплата всех фактических коммунальных расходов, включая электроэнергию, интернет и городской телефон.

Согласно договора в квартире могли проживать семья ответчика, включая ее супруга и детей.

Фактически квартира была передана в пользование по договору найма дата.

Срок окончания договора дата. С дата договор был пролонгирован с понижением платы за наем до сумма

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Как установлено судом, вред имуществу истца был причинен вследствие ненадлежащего содержания ответчиком – нанимателем по договору квартиры.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьями 611, 615 ГК РФ предусмотрено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу ч. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно отчету № 174 наименование организации стоимость восстановительного ремонта составила сумма

Ответчиком в обоснование своей позиции не были предоставлены возражения на иск, а также возражения относительно определении стоимости восстановительного ремонта.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований не доверять выводам данного отчета.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд находит доказанным факт причинения вреда имуществу истца в объеме, указанном в отчете

Поскольку по вине ответчика имуществу истца причинен вред, истец имеет право требовать возмещения реальных убытков.

Ответчиком, в обоснование своих возражений никаких документов представлено не было.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что для восстановления нарушенного права истца в отношении его поврежденного имущества, размер ущерба составляет сумма,

Учитывая изложенное, оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного в результате ненадлежащего использования квартиры подлежит взысканию сумма

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика упущенной выгоды, суд находит данное требование не подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, которые определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ГК РФ.

На основании Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств, причинную связь между нарушением договорных обязательств и возникшими убытками и размер убытков.

Недоказанность хотя бы одного из указанных условий является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании убытков.

Учитывая установленные судом обстоятельства, отсутствие причинно-следственной связи между действиями ответчика и убытками общества, суд приходит к выводу об отсутствии совокупности квалифицирующих признаков, позволяющих взыскать убытки (упущенную выгоду).

В соответствии с положениями ст.ст.8,94,98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина всего в размере сумма Учитывая положения ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет компенсации издержек расходы на оценку в размере сумма

На основании изложенного, исковые требования истца о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, возмещении судебных расходов по делу подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу фио сумму ущерба в размере сумма, расходы на оценку в размере сумма, госпошлину в размере сумма

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Симонова Е.А.

1