Мотивированное решение

Дело № 2-1027/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

дата Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Даниелове А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1027/2018 по иску наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с исковым заявлением к фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании исковых требований указал, что дата между ПАО Сбербанк  и фио был заключен Кредитный договор № 38486792, в соответствии с которым Заемщику был выдан кредит в сумме сумма на срок в месяцах: 48 под 11,40% годовых на инвестирование строительства однокомнатной квартиры, расположенной на 5 этаже, секция F, строительный № 329, общая площадь 38,51 кв.м, строительные оси Д/2-Ж/2, 33-35, находящейся в доме по адресу: Санкт-Петербург, адрес, уч. 1 (южнее дома 101, лит.А ) адрес) на земельном участке с кадастровым № 781111061350217 (п. 11 индивидуальных условий кредитования).

В целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по  кредитному договору на основании адрес условий кредитования в залог Банку была передана квартира по указанному адресу, а до момента завершения строительства права требования  участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № 11-001-1-Д-Ж-телефон от дата

Залог квартиры (имущественных прав по договору долевого участия) в Пользу наименование организации зарегистрирован в установленном законом порядке дата за № 78-78/032-78/055/201/2016-179/1 2016-179/1.

В соответствии в п. 6.2.4 Договора долевого участия срок передачи объекта Участника долевого строительства до дата.

Между тем,  согласно выписке из ЕГРН от дата право собственности на полученный  строительством объект недвижимости не зарегистрировано.

Исходя из расчета цены иска за период с дата по дата сформировалась задолженность по Кредитному договору № 38486792 в размере сумма, из которых:

сумма просроченный основной долг;

сумма просроченные проценты;

сумма -неустойка;

дата фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти от дата.

В выплате страхового возмещения истцу было отказано письмом адрес «ВСК» от №10.04.17г. за № 675 ввиду того, что смерть застрахованного лица не была признана страховым случаем.

Истцу известно о том, что к моменту смерти фио принадлежало Право требования (имущественные права) исполнения обязательств по договору долевого участия   долевого строительства № 11-001-1-Д-Ж-телефон от дата по строительству однокомнатной квартиры, расположенной на 5 этаже, секция F, строительный № 329, общая площадь 38,51 кв.м.,  строительные оси Д/2-Ж/2, 33-35, находящейся в доме по адресу: Санкт-Петербург, адрес, уч. 1 (южнее дома 101, лит.А по адрес) на земельном участке с кадастровым № 78:11:телефон:7‚ входящее в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с отчетом об определении рекомендуемой стоимости имущества, определена ликвидационная стоимость предмета залога _ имущественных прав по инвестированию строительства однокомнатной квартиры, расположенной на 5 этаже, секция F, строительный № 329, общая площадь 38,51 кв.м.,  строительные оси Д/2-Ж/2, 33-35, находящейся в доме по адресу: Санкт-Петербург, адрес, уч. 1 (южнее дома 101, лит.А по адрес) на земельном участке с кадастровым № 78:11:телефон:7‚ в размере сумма

Истец с учетом уточненных исковых требований просит взыскать солидарно с фио, фио в пользу ПАО Сбербанк за счет наследственного имущества, оставшегося после смерти дата фио; задолженности по кредитному договору № 38486792 от дата за период дата по дата в размере сумма, из которых:

сумма просроченный основной долг;

сумма просроченные проценты;

сумма -неустойка; в сумму государственной пошлины в размере сумма Обратить взыскание на предмет залога -имущественные права по инвестированию однокомнатной квартиры, расположенной на 5 этаже, секция F, строительный № 329, общая площадь 38,51 кв.м.,  строительные оси Д/2-Ж/2, 33-35, находящейся в доме по адресу: Санкт-Петербург, адрес, уч. 1 (южнее дома 101, лит.А по адрес) на земельном участке с кадастровым № 78:11:телефон:7‚ в размере сумма

В суд истец не обеспечил явку представителя, ранее подал ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражал против удовлетворения исковых требований в заявленном объеме, приобщила к материалам дела справку о состоянии задолженности.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения сторон, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что дата между ПАО Сбербанк  и фио был заключен Кредитный договор № 38486792, в соответствии с которым Заемщику был выдан кредит в сумме сумма на срок в месяцах: 48 под 11,40% годовых на инвестирование строительства однокомнатной квартиры, расположенной на 5 этаже, секция F, строительный № 329, общая площадь 38,51 кв.м, строительные оси Д/2-Ж/2, 33-35, находящейся в доме по адресу: Санкт-Петербург, адрес, уч. 1 (южнее дома 101, лит.А ) адрес) на земельном участке с кадастровым № 781111061350217 (п. 11 индивидуальных условий кредитования).

В целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по  кредитному договору на основании адрес условий кредитования в залог Банку была передана квартира по указанному адресу, а до момента завершения строительства права требования  участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № 11-001-1-Д-Ж-телефон от дата

Исходя из расчета цены иска за период с дата по дата сформировалась задолженность по Кредитному договору № 38486792 в размере сумма, из которых: сумма просроченный основной долг; сумма просроченные проценты;

дата фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти от дата.

В выплате страхового возмещения истцу было отказано письмом адрес «ВСК» от №10.04.17г. за № 675 ввиду того, что смерть застрахованного лица не была признана страховым случаем.

Наследниками после смерти заемщика являются его дети - ответчики по настоящему иску: сын - фио, дочь - фио.

фио обратилась к истцу с заявлением, в котором указала, что является дочерью умершего заемщика, обратилась к нотариусу за принятием наследства, оставшегося после смерти фио

В соответствии с положениями ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную  денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с положениями ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то; передать  имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать с должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Также в соответствии с адрес условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом ‚должник уплачивает Кредитору неустойку в размере 20 процентов годовых с суммы просроченного платежа за период с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности включительно).

В соответствии с положениями ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с положениями ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата средней части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы  займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с Общими условиями кредитования в случае неисполнения обязательств кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере сумма

Ответчиком фио к материалам дела приобщена справка о состоянии задолженности за дата, согласно которой сумму задолженности по кредитному договору составляет сумма

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, с учетом приобщенных со стороны ответчиков доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения условий кредитного договора, согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что задолженность по кредиту до настоящего времени не погашена, суд находит обоснованными исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по кредитному договору в размере146 сумма

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога -имущественные права по инвестированию однокомнатной квартиры, расположенной на 5 этаже, секция F, строительный № 329, общая площадь 38,51 кв.м.,  строительные оси Д/2-Ж/2, 33-35, находящейся в доме по адресу: Санкт-Петербург, адрес, уч. 1 (южнее дома 101, лит.А по адрес) на земельном участке с кадастровым № 78:11:телефон:7‚ в размере сумма

Статьями 329-332 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может быть обеспечено способом, установленным в законе или договоре, в том числе соглашением сторон о неустойке.

Согласно п. 9.8. вышеуказанного договора банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, какой такое требование имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, с учетом приобщенных со стороны ответчиков доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения условий кредитного договора, суд не имеет возможности с достаточной долей достоверности установить наличие оснований к обращению заложенного имущества ответчика, а именно, однокомнатной квартиры, расположенной на 5 этаже, секция F, строительный № 329, общая площадь 38,51 кв.м.,  строительные оси Д/2-Ж/2, 33-35, находящейся в доме по адресу: Санкт-Петербург, адрес, уч. 1 (южнее дома 101, лит.А по адрес) на земельном участке с кадастровым № 78:11:телефон:7‚ в размере сумма , по кредитному договору к взысканию.

На основании ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат уплаченной при подаче государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ‚ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио, фио в пользу наименование организации денежные средства в размере146 сумма, в счет возврата госпошлины сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований наименование организации к фио, фио- отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова