Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре В.Э. Беке,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1916/2018 по иску фио фио огла к Айтиеву фио, фио, фио, Атагулову фио, Дашдыеву фио, Бегалиевой Мухабат Кочкоровне, фио Гусейн оглы, фио Дильгам оглы, фио Мирюсиф Фатдар оглы, Маллаеву Хайдарбой Абдунабиевичу, фио фио, Маргаряну фио, фио фио, фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику Айтиеву фио, фио, фио, Атагулову фио, Дашдыеву фио, Бегалиевой Мухабат Кочкоровне, фио Гусейн оглы, фио Дильгам оглы, фио Мирюсиф Фатдар оглы, Маллаеву Хайдарбой Абдунабиевичу, фио фио, Маргаряну фио, фио фио, фио о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного между фио и ответчиками в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, мотивируя тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от дата является правообладателем права собственности на указанное жилое помещение. Ответчики были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного между прежним собственником и ответчиками. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения. Ответчики не проживаю т в спорном жилом помещении, истец и ответчики не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Ответчики не несет расходов по оплате жилого помещения, не интересуются жилым помещением, не пытались вселяться в жилое помещение. Истец отказался от условий заключенного с ответчиками договора, о чем уведомили ответчиков. Истец просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного между фио и ответчиками в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес.

Представитель ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, ответчиков , представителя ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 33,4 кв.м., расположена по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора купли- продажи квартиры от дата является истец фио.

Между прежним собственником указанного жилого помещения фио и ответчиками были заключены договора безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес передано ответчикам для проживания, с правом регистрации по месту жительства .

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы ответчики фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Частью 2 статьи 689 ГК РФ установлено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

В соответствии с ч. 1 ст. 700 ГК РФ, ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

Согласно ст. ст. 450 ГК РФ расторжение договора в судебном порядке по требованию одной из сторон допускается при существенном нарушении условий другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истцом в адрес ответчиков, по известным адресам места жительства ответчиков, направлено письменное уведомление, в котором истец уведомил ответчиков о расторжении договоров безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного между прежним собственником и ответчиками, предложил расторгнуть заключенный договор, а также сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что требования о расторжении договоров безвозмездного пользования жилым помещением, заключенных между прежним собственником жилого помещения и ответчиками подлежат удовлетворению, поскольку истец, в соответствии с требования действующего законодательства, а также условиями заключенных договоров, отказался от условий заключенного договора, о чем известил ответчиков.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что истец отказался от условий заключенных между прежним собственником и ответчиками договора безвозмездного пользования жилым помещением, иных договоров в отношении жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, а также о праве пользования ответчиком квартирой, не заключалось, у ответчиков в настоящее время отсутствуют основания для пользования жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец отказался от условий договоров, заключенных прежним собственником жилого помещения и ответчиками в отношении спорного жилого помещения, о чем, в соответствии с требованиями действующего законодательства истец уведомил ответчиков, принимая во внимание, что иных гражданско – правовых договоров между истцом и ответчиками в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, принадлежащего на праве собственности истцу, не заключалось, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, также подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец отказался от условий заключенных между прежним собственником жилого помещения и ответчиками договоров безвозмездного пользования жилым помещение в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, у ответчиков в связи с прекращением права пользования жилым помещением по указанному адресу, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства, суд приходит к выводу, что решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Айтиева фио, фио, фио, Атагулова фио, Дашдыева фио, Бегалиеву Мухабат Кочкоровну, фио Гусейн оглы, фио Дильгам оглы, фио Мирюсиф Фатдар оглы, Маллаева Хайдарбой Абдунабиевича, Маргаряна фио, Маргаряна фио, фио фио, фио утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Айтиева фио, фио, фио, Атагулова фио, Дашдыева фио, Бегалиеву Мухабат Кочкоровну, фио Гусейн оглы, фио Дильгам оглы, фио Мирюсиф Фатдар оглы, Маллаева Хайдарбой Абдунабиевича, Маргаряна фио, Маргаряна фио, фио фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья: