Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре В.Э. Беке,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Поташниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1915/2018 по иску фио к фио о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки и по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к фио о признании договора купли-продажи квартиры, заключенного между фио и фио дата в отношении жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 57,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес, недействительным, применении последствий недействительности сделки, мотивируя тем, что истец являлся правообладателем права собственности на указанное жилое помещение. дата между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Истец является инвалидов второй группы, с дата состоит на учете в ПНД № 13 адрес, неоднократно проходил лечение в стационарах психиатрических больниц. Ответчика фио истец не знает. У истца не было намерения отчуждать принадлежащее ему на праве собственности единственное жилое помещение. При этом, в силу состояния здоровья, истец в момент подписания договора купли- продажи квартиры не мог руководить своими действиями. Истец фио просит признать договор купли-продажи квартиры, заключенный между истцом и ответчиком дата, недействительным, применить последствия недействительности сделки в виде возврата жилого помещения в собственность истца.

фио П.Е. обратилась в суд с иском к фио о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении из указанного жилого помещения, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком дата заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым истец приобрела у фио жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по указанному адресу. Пунктом 10 договора купли-продажи квартиры, заключенного между истцом и ответчиком установлено, что фио обязался сняться с регистрационного учет в течение 7 дней с момента подписания договора. Пунктом 11 договора, предусмотрена обязанность фио в течение одного дня с момента государственной регистрации перехода права собственности освободить жилое помещение и предать его фио фио требование, направление истцом в адрес ответчика дата о предоставлении доступа в жилое помещение, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не ответил, чем нарушает права истца. Истец просит суд в соответствии со ст. 235 ГК РФ, просит прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить из указанного жилого помещения.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, указанные гражданские дела объединены в одно производство.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить. Исковые требования фио не признал, просил в удовлетворении иска фио отказать.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования фио поддержал, просил иск фио удовлетворить, исковые требования фио не признал, просил в удовлетворении исковых требований фио отказать.

Представитель ответчика – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Поташниковой, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела, письменным доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Поташниковой, полагавшей исковые требования фио подлежат удовлетворению, исковые требования фио не подлежат удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования фио подлежащими удовлетворению, исковые требования фио – не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, судом установлено, что фио на основании договора передачи № 06090-У02635 от дата являлся правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 57,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

дата между фио и фио заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым, фио продал, а фио купила у фио квартиру, находящуюся по адресу: адрес.

Из выписки из домовой книги по адресу: адрес следует, что по указанному адресу по месту жительства зарегистрирован фио с дата. фио П.Е. учтена без регистрации как владелец.

В соответствии со ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны и статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество .

В силу , Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

фио является инвалидом второй группы по общему заболеванию, инвалидность установлена бессрочно. С дата состоит на учете в психоневрологическом диспансере № 13 адрес.

Исковые требования о признании договора купли-продажи квартиры от дата недействительным, истцом фио заявлены по основаниям ст. 177 ГПК РФ, и мотивированы тем, что в момент составления и подписания указанного договора купли-продажи квартиры дата, фио в силу своего состояния здоровья не отдавал отчета своим действиям и не руководил ими.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно и ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения.

В силу ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

По правилам названного закона, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Необходимым условием действительности сделки является соответствие волеизъявления воле лица, совершающего сделку. Таким образом, сделку, совершенную гражданином в состоянии, когда он не осознавал окружающей его обстановки, не отдавал отчета в совершаемых действиях и не мог ими руководить, нельзя считать действительной.

В силу закона лицо, заявляющее требование о признании сделки недействительной по основаниям, указанным в ч. 1 ст. 177 ГК РФ согласно положениям ст. 56 ГПК РФ обязано доказать наличие оснований для недействительности сделки.

В силу Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в названного кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

В постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 23 "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Согласно Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенных норм права, заключение экспертизы не обязательно, но должно оцениваться не произвольно, а в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами.

Между установление же на основании этих и других имеющихся в деле данных факта наличия или отсутствия психического расстройства и его степени требует именно специальных познаний, каковыми, как правило, ни свидетели, включая удостоверившего завещание нотариуса, ни суд не обладают.

В соответствии с Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

В Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" указано, что во всех случаях, когда по обстоятельствам дела необходимо выяснить психическое состояние лица в момент совершения им определенного действия, должна быть назначена судебно-психиатрическая экспертиза, например, при рассмотрении дел о признании недействительными сделок по мотиву совершения их гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими ( ГК РФ), а также в тех случаях, когда назначение экспертизы предусмотрено законом, в частности, по делам о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства ( ГПК РФ) и о признании его дееспособным в случае выздоровления или значительного улучшения состояния здоровья ( ГПК РФ).

В связи с возникшими в процессе рассмотрения дела вопроса, требующего специальных познаний, по ходатайству истца и представителя истца по делу была назначена и проведена амбулаторная судебная психиатрическая экспертиза в отношении фио

В соответствии с заключением амбулаторной судебно - психиатрической экспертизы № 1211/а от дата наименование организации Министерства здравоохранения Российской Федерации, комиссия экспертов пришла к заключению, что у фио в интересующий суд период (дата, дата) обнаруживалось и в настоящее время обнаруживается психическое расстройство в форме параноидной шизофрении, эпизодический тип течения (F20.014 по МКБ-10) (ответ на вопрос №1). Об этом свидетельствуют данные анамнеза и медицинской документации о наблюдавшихся у него с дата психотических расстройствах в виде слуховых галлюцинаций, бредовых идей преследования, воздействия с тревогой, раздражительностью, психомоторным возбуждением, неадекватным поведением, что сопровождалось формированием специфических для эндогенного заболевания нарушений мышления (аморфность, паралогичность, непоследовательность), эмоционально-волевой сферы (эмоциональное обеднение, уплощенность, бездеятельность, пассивность), снижением критических и прогностических способностей, послужило причиной его госпитализаций в психиатрический стационар, наблюдения у психиатра, обусловило инвалидизацию. Указанное диагностическое заключение подтверждается и выявленными у подэкспертного при настоящем обследовании характерными для эндогенного процесса нарушениями мышления (малопродуктивность, непоследовательность, паралогичность, амбивалентность), эмоционально-волевой сферы (обедненность, малодиффиренцированность эмоциональных проявлений, монотонность и неадекватность эмоциональных реакций, снижение волевых функций) наряду с нарушением критических и прогностических способностей. Анализ представленной медицинской документации и материалов гражданского дела позволяют сделать вывод о том, что в юридически значимые периоды составления и подписания расписки от дата, подписания договора купли-продажи от дата у фио имелись специфические для шизофренического процесса нарушения мышления, выраженные дефицитарныенарушения в когнитивной, эмоционально – волевой, личностной сферах, которые в сочетании с недостаточностью критических и прогностических способностей, лишили его способности в целостному осмыслению содержания, характера, правовых последствий совершаемой сделки, а также к волевой регуляции своего поведения в сложившейся ситуации. Поэтому по своему психическому состоянию фио при составлении и подписании расписки от дата, подписании договора купли-продажи от дата не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Кроме того, согласно , Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ" по получении постановления или определения о назначении судебной экспертизы руководитель государственного судебно-экспертного учреждения обязан поручить ее производство конкретному эксперту или комиссии экспертов данного учреждения, которые обладают специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы; если специальные знания иных лиц необходимы для дачи заключения, руководитель государственного судебно-экспертного учреждения вправе ходатайствовать перед органом или лицом, назначившими судебную экспертизу, о включении в состав комиссии экспертов лиц, не работающих в данном учреждении.

Юридически значимым обстоятельством по данному делу является установление факта возможности фио на момент составления и подписания договора купли-продажи квартиры от дата осознавать характер и последствия своих действий, для ответа на данный вопрос было достаточно исследований врачей-психиатров, которые отразили в выводах экспертизы четкий и ясный ответ о том, что в юридически значимый период – выявленные у фио индивидуально-психологические особенности оказали влияние на его поведение в юридически значимый период подписания договора купли-продажи квартиры дата, ограничив его способность к целенаправленной регуляции его действий и прогнозированию их отдаленных последствий

Заключение амбулаторной судебно- психиатрической экспертизы является одним из доказательств по делу и должно рассматриваться в совокупности с другими доказательствами.

У суда не имеется оснований не доверять выводам проведенной амбулаторной судебно - психиатрической экспертизы в отношении фио от дата, как доказательству, полученному в соответствии с требованиями главы 6 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона «О государственной судебно- экспертной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем объективность проведенного исследования не вызывают у суда сомнений, поскольку экспертиза проведена в специализированном учреждении, экспертами, имеющими высшее образование, даны на основании проведенного исследования по медицинским документам специалистами в области психиатрии, обладающими специальными познаниями в области психиатрии и психологии, и достаточным стажем работы, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание выводы заключения судебно – психиатрической экспертизы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить требования о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного между фио и фио дата в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, как заключенного с нарушением требований закона, поскольку в момент его заключения и подписания фио не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Каких - либо объективных доказательств, могущих с достоверностью свидетельствовать о наличии свободной и осознанной воли фио на отчуждение спорной квартиры, являющейся его единственным жилым помещением, иным лицам, суду представлено не было, не сообщен источник их изыскания, а судом не добыто.

Ходатайство представителя фио о необходимости назначения и проведения повторной судебно-психиатрической экспертизы в отношении фио, суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку суду, в соответствии с требованиями действующего законодательства не представлено бесспорных доказательств необходимости назначения и проведения повторной судебно-психиатрической экспертизы в отношении фио Вывозы заключения амбулаторной судебно - психиатрической экспертизы № 1211/а от дата наименование организации Министерства здравоохранения Российской Федерации, отвечает требованиям действующего законодательства, не содержит неясностей, дано на основании проведения исследования представленных материалов дела и медицинской документации, обследования фио Экспертное заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из имеющихся в распоряжении экспертов документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, методов клинико – психопатологического и психологического анализа медицинской документации в сопоставлении с материалами гражданского дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

С учетом изложенного договор купли-продажи квартиры , заключенный между истцом и ответчиком дата, как несоответствующий требованиям закона, ст. 177 ГК РФ, не влечет правовых последствий, и недействителен с момента его заключения, принимая во внимание содержание п. 2 ст. 167 ГК РФ, суд находит, что жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес подлежит возврату в собственность фио, запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ответчика фио на спорную квартиру подлежит погашению с восстановлением записи регистрации о праве собственности фио на указанный объект недвижимого имущества.

Согласно ст. 17 Закона о регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение или прекращение этих прав.

В соответствии с абз. 5 ч. 1 ст. 17, п. 1 ст. 28 Закона основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, которыми установлены права на недвижимое имущество, в частности, разрешен вопрос о принадлежности права на спорное имущество.

Учитывая нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права собственности фио на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, и восстановлении записи регистрации права собственности фио на указанный объект недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований фио в полном объеме.

фио заявлены исковые требования о прекращении права пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении из указанного жилого помещения, основаны на нормах ст. 209, 235, 304, 309 ГК РФ, 35 ЖК РФ, и мотивированы тем, что между фио и фио дата заключен договор купли-продажи квартиры, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес , по условиям которого фио взял на себя обязательства по освобождению жилого помещения по указанному адресу и снятии с регистрационного учета, которые до настоящего времени фио не исполнены.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований фио о признании договора купли-продажи квартиры, заключенного между фио и фио дата в отношении жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, недействительным, а исковые требования, заявленные фио основаны на указанном договоре купли-продажи квартиры от дата, суд приходит к выводу, что исковые требования фио не подлежат удовлетворению в полном объёме.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата в порядке обеспечения иска, был наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес совершать действия, направленные на регистрацию возникновения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество - на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе суда.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований фио о признании договора купли-продажи квартиры от дата недействительным, учитывая, отпала необходимость в обеспечении иска, суд считает необходимым по вступлении решения суда в законную силу, отменить меры по обеспечению иска, сложить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес совершать действия, направленные на регистрацию возникновения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество - на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, наложенный определением Зюзинского районного суда адрес от дата.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования фио подлежат удовлетворению, исковые требования фио не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры, заключенный дата между фио и фио в отношении жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, недействительным.

Возвратить в собственность фио жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признать право собственности фио на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенное по адресу: адрес.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации права собственности фио на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес и восстановлении записи регистрации права собственности фио на указанный объект недвижимого имущества.

В удовлетворении исковых требований фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, отказать.

По вступлении решения суда в законную силу, отменить меры по обеспечению иска, сложить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес совершать действия, направленные на регистрацию возникновения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество - на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, наложенный определением Зюзинского районного суда адрес от дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: