Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной

при секретаре В.Э. Беке,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Астемировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1853/2018 по иску фио, Харина фио к фио и в интересах фио, фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчикам фио и в интересах фио, паспортные данные, фио о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мотивируя тем, что истец, несовершеннолетний фио, паспортные данные, фио являются правообладателями права общей долевой собственности, доля в праве собственности по 1/3 каждого на указанное жилое помещение. Ответчик фио, несовершеннолетняя дочь ответчика фио – фио, паспортные данные проживают в указанном жилом помещении без согласия истцов. Истцы не давали своего согласия на вселения ответчика и ее дочери в спорное жилое помещение. Незаконное проживание ответчика и ее дочери в квартире, не имеющих право пользования квартирой, нарушают права и законные интересы истцов, как собственников жилого помещения. Истцы просят выселить ответчика фио и несовершеннолетнюю фио, паспортные данные из жилого помещения по адресу: адрес .

Истцы фио, фио, паспортные данные в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. Представитель истцов в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить исковые требования в полном объёме. Также в судебном заседании пояснил, что истцы, как сособственники жилого помещения, доля в праве 2/3 доли, не давали своего письменного согласия на вселение ответчика и ее несовершеннолетней дочери, паспортные данные в спорное жилое помещение.

Ответчик фио в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, также представляющая интересы ответчика фио в судебное заседание явилась, иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, также в судебном заседании пояснила, что является супругой фио и проживает в квартире с его согласия, она и ее несовершеннолетняя дочь не имеют регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, а зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес. Согласия истцов на вселение в жилое помещение не получала.

Выслушав представителя истцов, ответчика фио и в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, также представляющую интересы ответчика фио, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Астемировой, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истцов, ответчика, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 81,9 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м. и расположена по адресу: адрес.

Правообладателями указанного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора № 2214-МС/04 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» от дата являются: фио, фио, фио (до изменения фамилии фио) Г.М., доля в праве собственности по 1/3 каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости .

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио (фио) Г.М., фио, паспортные данные.

Из искового заявления, объяснений представителя истцов в судебном заседании установлено, что ответчик фио, несовершеннолетняя фио, паспортные данные проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, но не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу. фио, несовершеннолетняя фио, паспортные данные зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес. Между собственниками жилого помещения – фио, фио и ответчиком фио, действующей в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, фио, фио, паспортные данные не предоставляли ответчику фио, несовершеннолетней фио, паспортные данные указанное жилое помещение для проживания на основании какого-либо гражданского правового договора, либо иного соглашения. фио, несовершеннолетняя фио, паспортные данные вселились в квартиру в отсутствие согласия всех сособственников указанного жилого помещения – истцом фио, фио, паспортные данные.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со адресст. 35 адреса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика судом установлено, что между собственниками жилого помещения фио, фио и ответчиком фио в интересах фио, паспортные данные не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указанное жилое помещение собственниками – истцами фио, фио, не предоставлялось ответчику фио и в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственниками. У фио, несовершеннолетней фио, паспортные данные отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку при их вселении в жилое помещение не было получено согласия всех сособственников – фио, фио, паспортные данные.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что собственники жилого помещения фио, фио, паспортные данные не принимали решения о предоставлении квартиры по указанному адресу ответчику фио и несовершеннолетней фио, паспортные данные на основании какого-либо гражданского правового договора, ответчик фио, несовершеннолетняя фио, паспортные данные не является членом семьи истцов фио, фио, паспортные данные, истцы и ответчик фио, несовершеннолетняя фио, паспортные данные не являются членами одной семьи, не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, ответчик фио, несовершеннолетняя фио, паспортные данные не имеет регистрации по месту жительства по адресу: адрес, вселены в указанное жилое помещение в нарушение действующего законодательства, в отсутствие согласия всех сособственников жилого помещения – в отсутствие согласия фио, фио, паспортные данные, суд приходит к выводу, что ответчик фио, несовершеннолетняя фио, паспортные данные подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, поскольку занимает указанное жилое помещение, не имея на то законных оснований, и исковые требования о вселении подлежат удовлетворению.

При принятии решения суд учитывает, что право пользования жилым помещением несовершеннолетних детей производно от права пользования жилым помещением их родителей, а не наоборот, для вселения фио – матери несовершеннолетнего фио, паспортные данные в соответствии с требованиями действующего законодательства должно быть получено согласия всех сособственников жилого помещения, которое отсутствует. В силу прямого указания закона, местом жительства несовершеннолетних детей, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, является место жительства их родителей, при этом, законодатель не предусматривает возможность определения местом жительство родителей место жительства несовершеннолетних детей.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Выселить фио, несовершеннолетнюю фио, паспортные данные из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья :

4