Мотивированное решение

Дело № 2-5159/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио с участием истца, представителя ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 5159/2017 по иску фио к наименование организации о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к наименование организации о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов и просит суд взыскать с ответчика сумму восстановительного ремонта в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма 00 коп, расходы по оплате услуг эксперта в размере сумма, а также расходы по оплате юридических услуг в размере сумма В обоснование требований истец указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Данный многоквартирный дом обслуживает наименование организации. дата произошел залив квартиры истца из стояка, лопнувшего в квартире №7, распложенной по адресу: адрес. Согласно акту о заливе, составленному комиссией наименование организации залив квартиры истца произошел в результате прорыва воды из свища на стояке ГВС. В результата вышеуказанного залива в квартире истца были повреждены комната площадью 20.1 кв.м, комната площадью 14.5 кв.м., кухня площадью 7 кв.м., коридор площадью 9.1 кв.м., ванная комната площадью 4 кв.адрес истца застрахована по муниципальной программе в адрес «ВСК». адрес «ВСК» выплатило истцу страховое возмещение в размере сумма, что составляет 85% от рассчитанного фио ущерба. Выплату оставшихся 15% ущерба в размере сумма, в соответствии с условиями страхования, произвело наименование организации. Таким образом, общий размер выплаченного страхового возмещения составил сумму в размере сумма С целью определения размера ущерба, фио провела независимую экспертизу, согласно результатам которой, стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет сумма Сумму в размере сумма, которой недостаточно для полного возмещения ущерба истец просит взыскать с ответчика.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены наименование организации, адрес «ВСК».

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, и по основаниям, изложенным в возражениях на иск, а также в дополнениях к возражениям на иск в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, адрес «ВСК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 ст. 15 ГК РФ установлено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

В соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от дата N 491 утверждены "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии со статьей 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с ч. 1 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от дата N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 10 вышеназванных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем сохранность имущества физических лиц, а также должно обеспечиваться соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

В силу пункта 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся управляющей организацией. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра (п. 14).

Согласно пункту 16 Правил содержания общего имущества, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в зависимости от способа управления обеспечивается управляющей организацией на основании договора управления многоквартирным домом собственников с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, Правилами предусмотрено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества (п. 42).

В силу п. п. 10. 11. 42 Постановления Правительства Российской Федерации от дата N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества включает в себя, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 7 раздела I Перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от дата N 290 и пунктом 4.6.1.10 Правил технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от дата N 170, управляющая организация при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, обязана принять меры к их незамедлительному устранению (устранению неисправностей, являющихся причиной протечек кровли).

Согласно ч. 2.3 адресст. 161 адрес Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы) (п. 1).

В судебном заседании из объяснений сторон, письменных материалов дела установлено, что фио является собственником квартиры № 3, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес (л.д. 7), управление которым, в том числе, выполнение работ и оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, осуществляет наименование организации.

дата произошел залив квартиры № 3, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, принадлежащей истцу, в результате которого, имуществу истца был нанесен ущерб.

Согласно акту от дата составленному комиссией наименование организации залив квартиры истца произошел в результате аварийной ситуации (свищ на стояке ГВС в квартире №7 дома 28, корп.1 по адрес, произошло залитие кв. 3). На момент осмотра квартиры на потолке в кухне (водоэмульсионная краска) площадью 7 кв.м. выявлены влажные следы залива площадью примерно 3х0,3 м., 3х0,4 м., на стенах (водоэмульсионная краска) выявлены влажные следы залива 0,5х0,5 м., примерно 0,3х0,3 м., 3х1 м., стена-обои влажные следы залива (6 полотен); в коридоре площадью 9.1 кв.м. на стене (обои) выявлены влажные следы залива (10 полотен), на потолке (водоэмульсионная краска) выявлены влажные следы от залива площадью около 4 кв.м.; в ванной площадью 4 кв.м. на потолке (водоэмульсионная краска) выявлены влажные следы залива площадью около 2,5х4,0 м.; в комнате площадью 14,5 кв.м. на стене (обои) выявлены влажные следы (12 полотен), на потолке (водоэмульсионная краска) влажные следы залития площадью около 4,5х0,5 м., 1,5х0,3 м.; в комнате площадью 20 кв.м. выявлены влажные следы на обоях (4 полотна) (л.д. 10).

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что залив квартиры № 3, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, произошел в результате течи на стояке ГВС, находящегося в квартире №7, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, который относиться к общедомовому имуществу, контроль за надлежащим состоянием которого, обязан осуществлять ответчик.

Доказательств того, что залитие квартиры истца произошло по каким-либо иным причинам, суду не представлено, доказательств опровергающих доводы истца ответчик суду не представил.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что ответственность по возмещению ущерба, причиненного квартире истца, в результате залива, произошедшего дата, должна быть возложена на ответчика, по вине которого, из-за ненадлежащего контроля за состоянием санитарно-технического оборудования многоквартирного дома, произошел залив квартиры истца.

С целью определения ущерба, причиненного имуществу истца в результате залива ее квартиры, фио обратилась в наименование организации.

Согласно отчета №ЖН-637-17 от дата об оценке рыночной стоимости ремонтно-строительных работ с учетом стоимости материалов, определяемой для расчета стоимости ущерба, причиненного отделке помещений, распложенных по адресу: адрес итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки с учетом округления на дату оценки составляет сумма

Давая оценку данному отчету, суд находит его достоверным и возможными использовать в качестве доказательства по данному делу, так как отчет выполнен в соответствии с действующим законодательством РФ, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы научно - аргументированы, обоснованы и достоверны, оснований сомневаться в компетентности экспертов не имеется, указаны сведения об оценщике, а также представлены документы, подтверждающие право на осуществление оценочной деятельности, заключение составлено после осмотра поврежденной квартиры, документального опровержения вышеуказанному отчету эксперта ответчиком суду не представлено.

Вместе с тем, как установлено судом, на момент происшествия квартира истца была застрахована в адрес "ВСК" по договору добровольного страхования, согласно особым условиям которого, данный договор заключен на основании Постановления Правительства Москвы от дата N 821-ПП "О мерах по дальнейшему развитию страхования жилых помещений в адрес", в силу которого возмещаемые страхователю убытки определяются исходя из суммарного размера ущерба, причиненного в результате страхового случая конструктивным элементам, элементам отделки, инженерному оборудованию, элементам внутренних коммуникаций, относящимся к застрахованному жилому помещению и аналогичным по потребительским качествам указанным элементам и оборудованию, применяемым в строительстве по городскому заказу; расчет ущерба производится в соответствии с правовыми актами органов исполнительной власти адрес, принятыми для целей настоящего страхования; порядок такого расчета содержится в Методике оценки ущерба, нанесенного жилым помещениям (квартирам) в результате стихийных бедствий и чрезвычайных событий (пожаров, аварий), утвержденной Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата N 413; при повреждении жилого помещения в результате страхового случая величина страховой субсидии, выплачиваемая из бюджета адрес, установлена в размере 15% рассчитанного ущерба.

Во исполнение своих обязанностей по вышеуказанному договору, адрес "ВСК" выплатило истцу в счет страхового возмещения денежные средства в размере сумма, что подтверждается платежным поручением №077724 от дата (л.д. 11).

Кроме того, в соответствии с условиями вышеуказанного договора страхования, наименование организации выплатило истцам страховую субсидию из бюджета адрес в сумме сумма, что составляет 15% от суммы рассчитанного ущерба (л.д. 12).

Таким образом, исходя из изложенного выше, суд считает необходимым взыскать с наименование организации в пользу истца в счет возмещения материального ущерба денежные средства в размере сумма (сумма – сумма).

Доводы представителя ответчика о том, что ущерб, причиненный квартире истца в результате залива был возмещен страховой компанией в полном объеме, размер ущерба со стороны истца не оспаривался, суд находит несостоятельными и направленными на неверное толкование норм действующего законодательства, поскольку страховое возмещение рассчитано в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора страхования, на основании Методики оценки ущерба, причиненного жилым помещениям в результате наступления страхового случая, утвержденной распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата N 413, с учетом условий Положения о системе страхования жилых помещений в адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от дата N 821-ПП "О мерах по дальнейшему развитию страхования жилых помещений адрес", установившего объем ответственности страховой организации по возмещению ущерба, причиненного застрахованным жилым помещениям, в размере 85%, а Правительства Москвы - 15%, определив сумму страхового возмещения, адрес "ВСК" выплатило его истцам в полном размере, тем самым полностью выполнив свои обязательства по договору страхования.

При этом суд учитывает, что в силу положений ч. 1 ст. 929 ГК РФ, которая ограничивает ответственность страховщика пределами определенной договором суммы (страховой суммы); абз. 1 ст. 949 ГК РФ, в силу которой если в договоре страхования имущества или предпринимательского риска страховая сумма установлена ниже страховой стоимости, страховщик при наступлении страхового случая обязан возместить страхователю (выгодоприобретателю) часть понесенных последним убытков пропорционально отношению страховой суммы к страховой стоимости.

Договор добровольного страхования между сторонами заключен на основании Постановления Правительства Москвы от дата N 821-ПП "О мерах по дальнейшему развитию страхования жилых помещений в адрес", в соответствии с которым целью такой системы страхования является защита имущественных интересов собственников жилья и жилищных прав пользователей жилых помещений, нарушаемых вследствие воздействия случайных неблагоприятных обстоятельств, а также обеспечение сохранности жилищного фонда города; страхование жилых помещений с учетом гарантируемых Правительством Москвы мер по защите жилищных прав граждан, проживающих в этих жилых помещениях, проводится на принципе добровольности и не ограничивает права граждан на страхование на иных условиях; при повреждении жилых помещений, застрахованных страховыми организациями, участвующими в системе страхования жилых помещений в адрес с учетом настоящего Положения, Правительство Москвы несет со страховщиком обязательства по возмещению убытков в виде выплат страховых субсидий.

В данном случае страховые выплаты, произведенные истцу как адрес "ВСК", так и наименование организации, предназначены исключительно для оплаты материалов и работ, необходимых для восстановления поврежденного жилого помещения, размер которых рассчитывается исходя из величины причиненного ущерба и установленного размера ответственности Правительства Москвы, а величина причиненного ущерба рассчитывается исходя из действительной (страховой) стоимости жилого помещения, которая определяется на основании учетных данных МосгорБТИ и правовых актов органов исполнительной власти адрес, принимаемых для целей настоящего страхования.

При этом, суд обращает внимание на то, что получение потерпевшим страхового возмещения и страховой субсидии не освобождает виновное в причинении ущерба лицо от обязанности его возмещения, предусмотренной ст. 1064 ГК РФ.

Разрешая исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда, суд исходит из того, что правоотношения сторон подпадают под предмет регулирования Закона "О защите прав потребителей", а взыскание компенсации морального вреда за нарушение прав истца как потребителя со стороны Общества как исполнителя предусмотрено статьей 15 данного Закона.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание, что ответчиком были нарушены права и законные интересы истца, как потребителя, учитывая конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумма, отказа в остальной части требований.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с учетом фактических обстоятельств дела, категории спора, объема и характера оказанной правовой помощи, количества судебных заседаний с участием представителя, времени, необходимого на подготовку представителем процессуальных документов, результата рассмотрения дела, суд находит обоснованными требования истца о взыскании расходов за услуги представителя и полагает возможным взыскать с наименование организации в пользу фио в счет расходов на оплату услуг представителя денежные средства в размере сумма

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также находит обоснованными требования истца о взыскании расходов по оплате услуг эксперта в размере сумма

Правовых оснований для взыскания расходов за услуги нотариуса по оформлению доверенности, суд не находит, поскольку доказательств подтверждающих относимость данной доверенности непосредственно к рассматриваемому спору не представлено, и полагает необходимым в данной части требований истцу отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио в счет возмещения материального ущерба денежную сумму в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по проведению оценки ущерба сумма, расходы за юридические услуги в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио

1