Мотивированное решение

4

Дело 2-5750/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5750/2017 по иску фио к наименование организации о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что в дата между истцом и ответчиком был заключён договор по поиску приобретателя объекта и оформлению сделки отчуждения с фиксированным гонораром в размере сумма Договор был заверен юристом фио, поиском клиентов и ведением сделки должна была заниматься риелтор фио Предметом договора являлась квартира по адресу: адрес. Квартира принадлежала истцу на праве собственности, была оценена в сумма и реализовывалась для погашения долга перед судебными приставами в размере сумма, вследствие которого было арестовано всё имущество истца. дата фио перестала выходить на связь, заселив в квартиру истца фио и пропав с деньгами. После этого юрист фио изъяла у истца её экземпляр договора, истец и фио написали заявления в полицию.

Истец, уточнив исковые требования, просит взыскать с наименование организации стоимость продажи квартиры истца в размере сумма

Истец фио в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что сама в наименование организации не ездила, договор ей привезла на дом фио, представившаяся юристом наименование организации. Договор с фио истец не заключала, денежные средства от неё не получала, в настоящее время фио уже год проживает в спорной квартире с ведома истца.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения, согласно которым в архиве общества отсутствует договор с фио, так же, как и договор с фио Ответчик не занимался заселением фио в квартиру истца, не занимался реализацией квартиры фио, участником сделки купли-продажи, на основании которой квартира перешла к фио, наименование организации не являлся. фио никаких денежных средств ответчику не передавала, ответчик никаких финансовых обязательств перед истцом не принимал. Ответчик указывает на отсутствие каких-либо доказательств, подтверждающих позицию истца, считает, что требования заявлены с целью злоупотребления своими правами, просит отказать в удовлетворении иска в полном объёме.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Ст. 550 ГК РФ устанавливает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

П. 1 ст. 555 ГК РФ гласит, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Истец указывает, что между ней и наименование организации в дата был заключён договор, направленный на поиск приобретателя и дальнейшую реализацию квартиры по адресу: адрес.

В силу ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как указывает истец, на спорную квартиру наложен арест в рамках исполнительного производства по взысканию с истца сумма

В силу п. 4 ст. 80 Федерального закона от дата № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от дата в отношении спорной квартиры произведён арест в форме запрета на распоряжение имуществом, стоимость квартиры установлена в размере сумма Акт составлялся в присутствии истца, о чём свидетельствуют её подписи в документы, стало быть, истцу было известно о наложенных ограничениях, делающих невозможной самостоятельную реализацию квартиры.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Стороной истца не представлена копия договора между ней и наименование организации, какие-либо иные доказательства, прямо или косвенно свидетельствующие о наличии договорных отношений между истцом и ответчиком. Доказательства, подтверждающие какие-либо договорные отношения между истцом и фио, суду также не представлены, сведения, подтверждающие переход права собственности от фио к фио, в материалах дела отсутствуют.

Как предусмотрено п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Избранный способ защиты является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он соответствует имеющемуся или предполагаемому нарушению права и действительно обеспечит восстановление нарушенного права или защиту законного интереса. Установление судом факта злоупотребления правом одной из сторон в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения влечет отказ судом в защите принадлежащего заявителю права полностью или частично, а также применение иных мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны.

Истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в условиях состязательности и равноправия судебного заседания не представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об обоснованности заявленных исковых требований, достаточных достоверных доказательств, подтверждающих наличие договорных отношений между истцом и ответчиком, которые могли бы породить обязательства ответчика по выплате истцу каких-либо денежных средств. Доказательств, что указанная квартира была реализована именно за сумма, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по изложенным выше мотивам.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о взыскании денежных средств – отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио