Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре С.Г. Леоновой,

с участием представителя истца по доверенности – Муравья А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5400/2017 по иску Индивидуального предпринимателя Б-ой А.Ю. к К-ву А.Н. о взыскании неосновательного обогащения, пени,

УСТАНОВИЛ:

ИП Б-на А.Ю. обратилась в суд с иском к К-ву А.Н. о взыскании неосновательного обогащения, пени, мотивируя свои требования тем, что К-ву А.Н. (далее - Ответчик) принадлежат на праве собственности нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, ***, апартаменты №***, общей площадью 38,10 кв. м.; г. Москва, ***, апартаменты №***, общей площадью 39,60 кв. м.; г. Москва, ***, апартаменты №***, общей площадью 38,60 кв. м.; г. Москва, ***, апартаменты №***, общей площадью 42,50 кв. м.; ***, Общая долевая собственность (Места общего пользования - МОП), доля в праве 4455/100000 (24,11 кв. м.) от нежилых помещений общей площадью 541,3 кв. м.; что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. С 01.01.2015 г. по 31.01.2017 года управление вышеуказанным домом, в соответствии с положениями ст. 161 Жилищного кодекса РФ осуществляет управляющая организация ООО «Группа частных консультантов», которая была выбрана в ходе проведения общего собрания собственников помещений в здании по адресу: г. Москва, *** проведённого в форме совместного присутствия 27.10.2014 года. С 01.01.2015 года по 31.01.2017 года ООО «Группа частных консультантов» были оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном здании, производился вывоз крупногабаритного мусора (КГМ) и твердо бытовых обходов (ТБО), услуги по водоснабжению, а также иные услуги, однако Ответчиком коммунальные и эксплуатационные услуги, в порядке и на условиях, определенных действующим законодательством РФ вовремя не оплачивались, в связи с чем образовалась следующая задолженность: 1. Помещение (строение), расположенное но адресу: г. Москва, ***, апартаменты №***, площадь помещения 43,89 кв. м., в том числе МОП - 5,79 кв.м.; по состоянию на 19 сентября 2017 года сумма задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг составляет 46 366 руб. 18 коп., из которых: 23 169 руб. 42 коп. - задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги; 23 196 руб. 76 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 11.11.2016г. по 19.09.2017 г.; помещение (строение), расположенное по адресу: г. Москва, ***, апартаменты №***, площадь помещения 45,61 кв. м., в том числе МОП - 6,01 кв.м.; по состоянию на 19 сентября 2017 года сумма задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг составляет 38 668 руб. 00 коп., из которых: 16 608 руб. 37 коп. - задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги; 22 059 руб. 63 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 11.11.2016 г. по 19.09.2017 г.; помещение (строение), расположенное по адресу: г. Москва, ***, апартаменты №***, площадь помещения 44,46 кв. м., в том числе МОП - 5,86 кв.м.; по состоянию на 19 сентября 2017 года сумма задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг составляет 38 888 руб. 36 коп., из которых: 17 110 руб. 44 коп. - задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги; 21 777 руб. 87 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 11.11.2016 г. по 19.09.2017 г.; помещение (строение), расположенное по адресу: г. Москва, ***, апартаменты №***, площадь помещения 48,95 кв. м., в том числе МОП - 6,45 кв.м.; по состоянию на 19 сентября 2017 года сумма задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг составляет 37 659 руб. 62 коп., из которых: 16 399 руб. 94 коп. - задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги; 21 259 руб. 68 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 11.11.2016 г. по 19.09.2017 г. Таким образом, общая сумма общая сумма неосновательного обогащения, возникшего в результате неперечисления Ответчиком денежных средств за коммунальные и эксплуатационные услуги составляет 73 288 руб. 17 коп., общая сумма пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.02.2015 г. по 19.09.2017 г. составляет 88 293 руб. 94 коп. 01.07.2017 года между ООО «Группа Частных Консультантов» и ИП Б-на А.Ю. ИНН 772150417802, ОГРНИП 316774600134374 был заключен Договор Цессии (уступки прав требования). В соответствии с Актом приема передачи от 18.07.2017 г. (Приложение №3 к Договору Цессии (уступки прав требования) от 01.07.2017г.) ООО «Группа Частных Консультантов» передал, а ИП Б-на А.Ю. (ИНН ***, ОГРНИП ***) приняла право требования к К-ву А.Н. на сумму задолженности в размере 73 288,17 руб. и на взыскание неустойки с момента возникновения задолженности. Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 73288 руб. 17 коп., пени в размере 88293 руб. 94 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 4431 руб. 64 коп.

Представитель истца по доверенности М-ей А.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик К-ов А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

С учетом мнения представителя истца, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчика, извещенного о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ЖК РФ).

В силу ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что К-ву А.Н. (далее - Ответчик) принадлежат на праве собственности нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, ***, апартаменты №***, общей площадью 38,10 кв. м.; г. Москва, ***, апартаменты №***, общей площадью 39,60 кв. м.; г. Москва, ***, апартаменты №***, общей площадью 38,60 кв. м.; г. Москва, ***, апартаменты №***, общей площадью 42,50 кв. м.; ***, Общая долевая собственность (Места общего пользования - МОП), доля в праве 4455/100000 (24,11 кв. м.) от нежилых помещений общей площадью 541,3 кв. м.; что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

С 01.01.2015 г. по 31.01.2017 года управление вышеуказанным домом, в соответствии с положениями ст. 161 Жилищного кодекса РФ осуществляет управляющая организация ООО «Группа частных консультантов», которая была выбрана в ходе проведения общего собрания собственников помещений в здании по адресу: г. Москва, *** проведённого в форме совместного присутствия 27.10.2014 года.

С 01.01.2015 года по 31.01.2017 года ООО «Группа частных консультантов» были оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном здании, производился вывоз крупногабаритного мусора (КГМ) и твердо бытовых обходов (ТБО), услуги по водоснабжению, а также иные услуги, однако Ответчиком коммунальные и эксплуатационные услуги, в порядке и на условиях, определенных действующим законодательством РФ вовремя не оплачивались, в связи с чем образовалась следующая задолженность: помещение (строение), расположенное но адресу: г. Москва, ***, апартаменты №***, площадь помещения 43,89 кв. м., в том числе МОП - 5,79 кв.м.; по состоянию на 19 сентября 2017 года сумма задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг составляет 46 366 руб. 18 коп., из которых: 23 169 руб. 42 коп. - задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги; 23 196 руб. 76 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 11.11.2016г. по 19.09.2017 г.; помещение (строение), расположенное по адресу: г. Москва, ***, апартаменты №***, площадь помещения 45,61 кв. м., в том числе МОП - 6,01 кв.м.; по состоянию на 19 сентября 2017 года сумма задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг составляет 38 668 руб. 00 коп., из которых: 16 608 руб. 37 коп. - задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги; 22 059 руб. 63 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 11.11.2016 г. по 19.09.2017 г.; помещение (строение), расположенное по адресу: г. Москва, ***, апартаменты №***, площадь помещения 44,46 кв. м., в том числе МОП - 5,86 кв.м.; по состоянию на 19 сентября 2017 года сумма задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг составляет 38 888 руб. 36 коп., из которых: 17 110 руб. 44 коп. - задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги; 21 777 руб. 87 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 11.11.2016 г. по 19.09.2017 г.; помещение (строение), расположенное по адресу: г. Москва, ***, апартаменты №***, площадь помещения 48,95 кв. м., в том числе МОП - 6,45 кв.м.; по состоянию на 19 сентября 2017 года сумма задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг составляет 37 659 руб. 62 коп., из которых: 16 399 руб. 94 коп. - задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги; 21 259 руб. 68 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 11.11.2016 г. по 19.09.2017 г.

Таким образом, общая сумма общая сумма неосновательного обогащения, возникшего в результате неперечисления Ответчиком денежных средств за коммунальные и эксплуатационные услуги составляет 73 288 руб. 17 коп., общая сумма пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.02.2015 г. по 19.09.2017 г. составляет 88 293 руб. 94 коп. 01.07.2017 года между ООО «Группа Частных Консультантов» и ИП Б-на А.Ю. ИНН ***, ОГРНИП *** был заключен Договор Цессии (уступки прав требования).

В соответствии с Актом приема передачи от 18.07.2017 г. (Приложение №3 к Договору Цессии (уступки прав требования) от 01.07.2017г.) ООО «Группа Частных Консультантов» передал, а ИП Б-на А.Ю. (ИНН 772150417802, ОГРНИП 316774600134374) приняла право требования к К-ву А.Н. на сумму задолженности в размере 73 288,17 руб. и на взыскание неустойки с момента возникновения задолженности.

В соответствии со ст. ст. 383, 388 ГК РФ переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается.

Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу , , Жилищного кодекса Российской Федерации, , Гражданского кодекса Российской Федерации, , Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменном форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг, а отсутствие письменного договора не освобождает ответчика как потребителя коммунальных услуг от обязанности оплатить коммунальный ресурс в силу сложившихся фактических договорных отношений.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств отсутствия задолженности, признавая представленный истцом расчет задолженности и пени верным, суд находит основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме, при этом оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к размеру пени суд не усматривает, признавая размер заявленных пени соразмерным нарушенному обязательству.

Истец понес расходы по уплате госпошлины в размере 4431 руб. 64 коп., которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя Б-ой А.Ю. к К-ву А.Н. о взыскании неосновательного обогащения, пени удовлетворить.

Взыскать с К-ва А.Н. в пользу Индивидуального предпринимателя Б-ой А.Ю. сумму неосновательного обогащения, возникшего в результате неперечисления денежных средств за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 73288 руб. 17 коп., пени в размере 88293 руб. 94 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 4431 руб. 64 коп., а всего 166013 (сто шестьдесят шесть тысяч тринадцать) руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: