Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной

при секретаре С.В. Кинаш,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2730/2017 по иску фио к фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании утратившим права пользования жилым помещением, с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец на основании на основании договора от дата является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 78 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м. по указанному адресу. До настоящего времени по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства фио- ответчик по делу, брак истца с которым прекращен дата. Ответчик ранее являлся правообладателем права собственности на ½ доли в праве собственности на жилое помещение по указанному адресу. дата произвел отчуждение, принадлежащей ему на праве собственности доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает право собственности истца. В связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенный по адресу: адрес, истец просит признать ответчика фио утратившим права пользования жилым помещением по указанному адресу, и снять с регистрационного учета по адресу: адрес .

Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом по известным суду адресам места жительства, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика - Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, представителя ответчика - Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, показаний свидетеля, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 78,0 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м. и расположена по адресу: адрес.

Ранее, фио на основании справки ЖСК «Бутово-11» от дата являлся правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

дата между фио и фио заключен договор, в соответствии с условиями которого, фио приобрел указанное жилое помещение в период брака с фио, и фио имеет право собственности на ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, и в соответствии со адресст. 38 адреса РФ, стороны договорились произвести раздел общего имущества, после чего фио и фио становятся собственниками (по ½ доли каждый) на жилое помещение квартиры, расположенной по адресу: адрес. фио (даритель), принадлежащую ему ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру передает в дар фио (одаряемая) вышеуказанную долю в праве собственности на квартиру принимает.

Таким образом, в настоящий момент правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является фио

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы фио, фио (л.д. 9).

Брак между фио и фио прекращен дата на основании решения мирового судьи судебного участка № 17 адрес от дата, о чем дата отделом ЗАГС Южное Бутово Управления ЗАГС Москвы составлена запись акта о расторжении брака № 684, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Из искового заявления, объяснений истца в судебном заседании установлено, что истец и ответчик не считают себя членами одной семьи, поскольку брак между ними прекращен, не ведут совместного хозяйства и не имеют совместного бюджета. Ответчик в жилом помещении по указанному адресу не проживает, не имеет вещей в жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей фио, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они логичны, последовательны, согласуются между собой и представленными доказательствами в их совокупности, даны лицом, не заинтересованным в исходе дела.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности, на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца судом установлено, что фио не является членом семьи истца, а является прежним собственником жилого помещения. Между истцом и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым домом, жилое помещение по адресу: адрес, не предоставлялось ответчику на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного гражданского правового договора.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика фио, прежнего собственника жилого помещения, является нарушением прав собственника указанного жилого помещения, и считает, что фио, как прежний собственник жилого помещения утратил право пользования жилым помещением по адресу: адрес в связи переходом права собственности на указанное жилое помещение . Какого – либо соглашения между собственником жилого помещения – истцом и ответчиками о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес собственником не предоставлялось фио на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения месту истцом и ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены исковые требования о снятии фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес .

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца судом установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указанное жилое помещение собственником – истцом не предоставлялось ответчику на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником.

У фио в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес отсутствуют основания для пользования жилым помещением и для регистрации по месту жительства в спорном жилом доме, в связи с чем, суд находит, что фио подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья :

4