Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5468/2017 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, судебные расходы.

В обоснование иска указано, что дата между истцом, фио и фио, с согласия наименование организации был заключен Договор уступки ......дата, в силу которого фио передала, а истец приняла в полном объеме обязательства по Договору участия в долевом строительстве ...дата от дата Объектом долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве является структурно обособленное жилое помещение, а именно: квартира ..., расположенная в многоквартирном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом, расположенном на земельном участке по адресу: адрес, адрес. В силу п. 1.4. Договора участия Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства не позднее дата Участник исполнил полностью, в срок и надлежащим образом свои обязанности по

Договору. Оплатил по условиям Договора стоимость квартиры в размере сумма Застройщиком нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи объекта долевого строительства. По состоянию на дата объект долевого строительства истцу не передан.

Истец фио в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, возражений на исковое заявление, ходатайств об отложении слушания по делу в суд не поступало.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ (ред. от дата) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Частью 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлена ответственность застройщика за нарушение предусмотренного договором срока передачи гражданину - участнику долевого строительства объекта долевого строительства в виде уплаты застройщиком гражданину - участнику долевого строительства неустойки (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Нормы Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в этой части к указанным отношениям не применяются. В соответствии с ч. 9 ст. 4 названного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется лишь в части, им не урегулированной.

Статья 10 предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Судом установлено, дата между истцом, фио и фио, с согласия наименование организации был заключен Договор уступки ......, в силу которого фио передала, а истец приняла в полном объеме обязательства по Договору участия в долевом строительстве ... от дата

Объектом долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве является структурно обособленное жилое помещение, а именно: квартира ..., расположенная в многоквартирном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом, расположенном на земельном участке по адресу: адрес, адрес.

Согласно п. 1.4. Договора участия Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства не позднее дата

Участник исполнил полностью, в срок и надлежащим образом свои обязанности по Договору, оплатил по условиям Договора стоимость квартиры в размере сумма

До настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан, обратного суду не представлено.

Таким образом, ответчик не исполнил обязательство по договору.

Истец направил в адрес ответчика претензию по почте, претензии ответчиком проигнорирована.

До настоящего времени ответчик квартиру истцам не передана, иного суду не представлено.

Истцом представлен расчет неустойки за период с дата по дата(944 дня) составляет : (...) =сумма

Суд полагает, что истцом правильно определен период взыскания и размер неустойки.

Таким образом с ответчика в пользу исца подлежит взысканию неустойка в размере сумма

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» определено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. Суд полагает, что истцам действиями ответчика причинен моральный вред, который подлежит взысканию в размере сумма.

В соответствие с пунктом 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» определено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пунктом 46 вышеуказанного Пленума определено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закон о защите прав потребителей)

Учитывая, что в действиях ответчика установлено нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, а к спорным правоотношениям применимы положения Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", суд полагает взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере сумма в пользу истца.

С ответчика в пользу истца в силу ст.98 и ст. 100 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежат взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с наименование организации в пользу фио в размере сумма, моральный вред в размере 10000, штраф в размере сумма, госпошлину в размере сумма.

Взыскать с наименование организации госпошлину в бюджет адрес в размере сумма

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио