Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре Г.К. Маркове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5344/2017 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио, фио о возложении обязанностей предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о возложении обязанностей предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес, мотивируя тем, что в Мосжилинспекцией была выявлена незаконная перепланировка квартиры. В целях устранения нарушений истцом было выдано предписание собственнику квартиры – ответчикам. Ответчикам направлены уведомления с предложением добровольно обеспечить доступ в квартиру для комиссионного обследования исполнения предписанных мероприятий.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленное требование поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени извещены надлежащим образом, возражения на иск не представили.

Суд, в соответствии со ст. 118, 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая, что доказательств того, что адрес, указанный истцом в исковом заявлении не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела по существу, не представлено, как и не представлено и доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции по своему адресу постоянной регистрации, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ч. 3 ст.ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 20 ЖК РФ, государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со адресст. 17 адреса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утв. Постановлением Правительства адрес от дата № 336-ПП), п. 2 постановления Правительства Москвы от 08.02. дата № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории адрес жилищная инспекция адрес (далее Мосжилинспекция) является уполномоченным органом региональногогосударственного надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Мосжилинспекция, в рамках, возложенных на неё полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что фио, фио являются правообладателями права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним .

Из искового заявления, объяснений представителя истца в судебном заседании установлено, что в Мосжилинспекцию поступило обращение от гражданина по вопросу произведенной перепланировке в квартире № 179 корп. 1 дома 6 по адрес в адрес.

Распоряжением о проведении проверки в отношении граждан № РГ-ЮЗ-00297-ПЖ от дата, принято решение о проведении в отношении фио, фио по адресу: адрес мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, проверки, по факту обращения граждан по соблюдению обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений. Срок проведения проверки не более 20 рабочих дней, в период с дата по дата.

В адрес фио, фио дата направлено уведомление о необходимости предоставлении комиссии Мосжилинспекции доступа время дата в жилое помещение - квартиру № 179 по адресу: адрес для проведения обследования на предмет установления фактического состояния помещения с технической документацией

Согласно акта проверки № РГ-ЮЗ-00780-ПЖ от дата в отношении фио из которого следует, что выявлено переустройство (перепланировка) квартир: выполнено объединение санузла с ванной комнатой, переустановка сантехнического оборудования, устройство проема в несущей стене, проведенные при отсутствии решения о согласовании.

дата фио выдано предписание о необходимости предоставления технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и перепланировке квартиры. Срок исполнения установлен дата.

дата в адрес фио направлено уведомление о составлении протокола об административном правонарушении в отношении физического лица, о том, что дата в 11 часов будут возбуждены дела об административных правонарушениях.

дата в адрес фио направлено уведомление о проведении внеплановой выездной проверки дата с 15 часов по 17 часов и необходимости предоставления доступа в жилое помещение – квартиру № 179 по адресу: адрес.

дата принято распоряжение о проведении проверки в отношении граждан № РГ-ЮЗ-00853-ПЖ,в соответствии с которым проверку провести дата дата в жилом помещении – квартире № 179 по адресу: адрес целях предупреждения, выявления и пресечения нарушений требований законодательства, проверка исполнения ранее выданного предписания № РГ-ЮЗ-00780-ПЖ/1 от дата.

дата составлен акт проверки исполнения предписания № РГ-ЮЗ-02219-ПЖ из которого усматривается, что мероприятия, предписанные для устранения – предоставление технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и перепланировке квартиры № 179 по адресу: адрес, не устранены.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: адрес – фио, фио, не выполнили требований о предоставлении технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и перепланировке квартиры № 179 по адресу: адрес и доступа в жилое помещение для проведении проверки, суд приходит к выводу, что исковые требования Мосжилинспекции являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио, фио предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес доступ в квартиру по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес и проверки исполнения предписания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

фио,

фио

адрес,

д. 6, корп. 1, кв. 179

Государственная жилищная инспекция адрес

адрес

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Зюзинский

районный суд

адрес

адрес,

корп.4

адрес

телефон телефон

факс телефон

дата – № 2-534

4

/2017

Зюзинский районный суд адрес направляет в Ваш адрес копию решения суда от дата, для сведения.

Приложение: копия решения суда от дата.

Помощник судьи