Мотивированное решение

Дело 2-5435/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5435/2017 по иску ... адрес к фио о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что, согласно сведениям Департамента, на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, расположено нежилое здание, находящееся в собственности фио (запись в ЕГРП от дата ...). В настоящее время на вышеуказанный земельный участок между ДГИ адрес и фио заключён договор аренды от дата № М-телефон. В настоящий момент ответчиком не перечислены денежные средства за пользование земельным участком за период с дата по дата в размере сумма В адрес ответчика была направлена претензия от дата ..., однако задолженность в настоящее время не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере сумма, полученного в результате пользования за период с дата по дата земельным участком по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что площадь земельного участка в расчёте указана в соответствии с площадью, указанной в договоре аренды земельного участка, заключённого между истцом и ответчиком.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности фио, который возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении иска в полном объёме, исходя из следующих оснований. После приобретения нежилого помещения ответчик предпринимал действия для приобретения указанного земельного участка, в связи с чем неосновательное обогащение не может быть взыскано с лица, которое намеревалось приобрести пользуемое им имущество. По требованиям с дата по дата истцом пропущен срок исковой давности, площадь земельного участка в расчёте указана неверно, поскольку фактически ответчиком использовался земельный участок непосредственно занятый самим зданием, площадь которого равна 133,7 кв.м., представил контррасчёт.

Суд принял решение рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу п. 2 ст. 4 Закона адрес от дата № 48 «О землепользовании в адрес» органы исполнительной власти адрес осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности адрес; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утверждённый Постановлением Правительства Москвы от дата № 99-ПП, Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес по управлению государственным имуществом в установленном сфере деятельности.

Положениями ст. 65 Земельного кодекса РФ и ст. 17 4 Закона адрес от дата № 48 «О землепользовании в адрес» установлено платное использование земли в Москве, как субъекте Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Закона адрес от дата № 48 «О землепользовании в адрес» порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование таких земельных участков устанавливаются Правительством Москвы. При определении размера арендной платы учитываются разрешенное использование земельных участков, вид осуществляемой на них хозяйственной и иной деятельности, а также дополнительные условия использования земельных участков, установленные для решения социальных задач и задач развития города.

Судом установлено, что фио является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, запись в ЕГРП от дата ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП и свидетельством о государственной регистрации права.

Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером ...телефон, который в силу закона относится к собственности адрес.

дата между истцом и ответчиком заключён договор аренды земельного участка № М-телефон, предметом которого является земельный участок площадью ... кв.м., предоставляемый в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации здания торгового назначения.

Поскольку в период с дата по дата ответчик пользовался указанным земельным участком без внесения платы за данное пользование, Департамент просит взыскать с него сумму неосновательного обогащения в размере предполагаемой арендной платы за неправомерной использование земельного участка.

дата истцом в адрес ответчика была направлена претензия ..., однако задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку факт использования земельного участка без внесения соответствующей платы подтверждён материалами дела и ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании неосновательного обогащения за период с дата по дата, поскольку требования в суд предъявлены только дата.

В соответствии ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ст. 200 ГК РФ устанавливает, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Суд считает возможным удовлетворить ходатайство о применении срока исковой давности к начисленной сумме неосновательного обогащения и отказать истцу в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с дата по дата.

Проверив расчёт, представленный стороной истца, суд принимает его, поскольку он составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Довод стороны ответчика о том, что сумма неосновательного обогащения должна рассчитываться из площади, фактически занимаемой нежилым зданием ответчика, суд считает несостоятельным. адрес с кадастровым номером ...телефон и площадью ... кв.м. был сформирован и поставлен на кадастровый учёт дата, то есть, до возникновения права собственности ответчика на строение, расположенное на указанном участке. Ответчик заключил договор аренды на земельный участок площадью ... кв.м., на данном земельном участке находится нежилое здание, принадлежащее ответчику на праве собственности, в пользование ответчика предоставлен весь земельный участок, а не его часть, в связи с чем суд полагает правомерным указание в расчёте площади всего земельного участка.

Довод ответчика о намерении приобрести указанный земельный участок со ссылкой на обращения в Департамент городского имущества адрес по вопросу предоставления земельного участка в собственность суд не может рассматривать в качестве оснований для освобождения от взыскания с него суммы неосновательного обогащения. Из представленных обращений следует, что ответчику было отказано в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельного участка в собственность собственникам зданий, строений, сооружений» в связи с тем, что расположенные на земельном участке объекты (кирпичное здание ветаптеки и деревянная одноэтажная постройка) обладают признаками самовольных построек. Ответчик был ознакомлен с данными отказами, в связи с чем знал, что приобретение участков в его собственность невозможно, однако продолжал пользоваться участком без законных оснований. Данные обращения суд расценивает как косвенное подтверждение ответчика всем земельным участком, учитывает, что из данных ответов усматривается наличие на земельном участке и в пользовании ответчика соответственно не только здания площадью 133,7 кв.м.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, суд взыскивает с ответчика в бюджет адрес госпошлину в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу ... адрес денежные средства в размере сумма

Взыскать с фио в бюджет адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио