Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре С.В. Кинаш,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5767/2017 по иску фио к фио и в интересах фио, фио, фио и в интересах фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио и в интересах фио, 18.06.003 года рождения, фио, паспортные данные, фио и в интересах фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, коп. 4, кв. 3, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец и несовершеннолетний фио, паспортные данные зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Кроме этого, в указанной квартире зарегистрированы ответчики и их несовершеннолетние дети. Истец и ответчики занимают три комнаты в пятикомнатной квартире коммунального заселения на основании договора социального найма жилого помещения. Истец и ответчики состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. дата фио и членам ее семьи (она, муж – фио, дочь фио) по договору купли- продажи с рассрочкой платежа предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, со снятием с жилищного учета. дата фио и членам ее семьи (она, муж фио, сын фио) предоставлена по договору купли-продажи с рассрочкой платежа трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, со снятием с жилищного учета. фио является правообладателем права собственности ¼ доли в праве собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. фио является бывшим супругом матери истца. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, не проживают в нем. В квартире по указанному адресу не имеется вещей ответчиков и их несовершеннолетних детей. Ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения, не интересуются квартирой по адресу места регистрации, не пытались вселиться в квартиру. Истец не считает ответчиков членами своей семьи, совместное хозяйство стороны не ведут, единого бюджета не имеют. Истец, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ, просит признать ответчиков и их несовершеннолетних детей утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, коп. 4, кв. 3, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснил, что истец и ответчики не считают себя членами семьи, не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботы друг о друге. Ответчики не производят оплаты жилого помещения, в квартире не имеется вещей, принадлежащих ответчикам.

Ответчик фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, мотивируя тем, что в настоящее время ответчик не имеется возможности зарегистрироваться по иному месту жительства, поскольку в соответствии с заключенным договором купли-продажи с рассрочкой платежа право на регистрацию в приобретенном жилом помещении возникает только после полной выплаты по договору. После выплаты по договору, фио и члены ее семьи самостоятельно снимутся с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Ответчик фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, 05.12.011 года рождения, ответчик фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес. .

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора- Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика фио, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков фио, фио, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельны требования относительно предмета спора - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика фио и в интересах фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В пункте 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представителя третьего лица, ответчика фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой три комнаты в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, коп. 4, кв. 3, правообладателем права собственности которой является адрес, и занимается истцом и ответчиками на условиях договора социального найма.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес, коп. 4, кв. 3 по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, 15.10.005 года рождения, фио, фио, фио, фио, паспортные данные, фио

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Статья 2 Закона РФ от дата N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет понятие места жительства, в соответствии с которым, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от дата N 14 разъясняет, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, следует, что брак между матерью истца и ответчиком фио прекращен дата. После прекращения брака, фио добровольно выехал из спорного жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении длительное время, не несет расходов по оплате жилого помещения. Истец и ответчик фио не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге. В квартире по адресу: адрес, коп. 4, кв. 3 не имеется вещей, принадлежащих ответчику фио Ответчик фио пользуются иным жилым помещением, поскольку является правообладателем права собственности на ¼ доли в праве собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчику фио не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением.

дата фио и членам ее семьи (она, муж – фио, дочь фио) по договору купли- продажи с рассрочкой платежа предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, со снятием с жилищного учета.

дата фио и членам ее семьи (она, муж фио, сын фио) предоставлена по договору купли-продажи с рассрочкой платежа трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, со снятием с жилищного учета.

Ответчики и члены их семей не проживают в спорном жилом помещении длительное время, с момента предоставлена жилых помещений по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа, не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, в связи с чем задолженность была взыскана на основании судебного приказа.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, следует, что ответчики и их несовершеннолетние дети добровольно выехали из спорного жилого помещения, не проживают в спорном жилом помещении длительное время, с момента предоставления иных жилых помещений на основании договоров купли-продажи с рассрочкой платежа. . Истец и ответчики не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге. В квартире по адресу: адрес, коп. 4, кв. 3 не имеется вещей, принадлежащих ответчикам и их несовершеннолетним детям. Ответчикам и их несовершеннолетним детям не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики фио, несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио утратили право пользования жилым помещением в виде трех комнат в пятикомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу адрес, коп. 4, кв. 3, поскольку постоянно пользуются другими жилыми помещениями, добровольно выехали из спорного жилого помещения, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по указанному адресу, не исполняют обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, коп. 4, кв. 3, принимая во внимание, что не представлено доказательств чинения ответчикам со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением, также учитывая, что истец и ответчики не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, коп. 4, кв. 3, подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики и члены их семьей, и, учитывая производное право пользования жилым помещением несовершеннолетних от права их родителей пользования жилым помещением, добровольно не проживают в указанном жилом помещении длительное время, не несут расходов по содержанию жилого помещения, не интересуются указанным жилым помещением. Самостоятельных требований в отношении спорного жилого помещения ответчиками не заявлялось, и не заявлено.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что у ответчиков фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио отсутствуют основания для пользования жилым помещением в виде трех комнат в пятикомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, коп. 4, кв. 3, поскольку суд пришел к выводу, что ответчики и члены их семей утратили право пользования жилым помещением по указанному адресу, поэтому, у ответчиков фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по адресу: адрес, коп. 4, кв. 3, и, считает, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятии фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, коп. 4, кв. 3.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио утратившими права пользования жилым помещением в виде трех комнат в пятикомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, коп. 4, кв. 3.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, коп. 4, кв. 3.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес

адрес

фио

фио

адрес

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Зюзинский

районный суд

адрес

адрес,

корп.4

адрес

телефон телефон

факс телефон

дата – № 2-57

67

/2017

Зюзинский районный суд адрес направляет в Ваш адрес копию решения суда от дата , для сведения.

Приложение: копия решения суда от дата.

Помощник судьи