Мотивированное решение

Дело № 2-5182/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года г.Москва

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.И. при секретаре фио, с участием представителя истца, ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5182/2017 поиску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование требований истец указывает, что ответчик является собственником ½ доли нежилого помещения комнаты с 186 по 188, общей площадью 420,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес в соответствии с Жилищным кодексом РФ обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако свои обязанности не исполняет и имеет задолженность по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма. Истцом в адрес ответчика было направлено письмо о перерасчете и о погашении образовавшейся задолженности, однако, до настоящего времени задолженность фио в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, в удовлетворении заявленных требований просила отказать.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.ст. 60-69, 153-157 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 158 адрес РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях при исполнении договора применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Согласно ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик фио является собственником ½ доли нежилого помещения комнат № №186 по 188, общей площадью 420,5 кв.м., расположенных по адресу: адрес.

Истец наименование организации является управляющей компанией по обслуживанию дома №2 по адрес.

дата между фио, фио и ответчиком заключен договор на управление, содержание и ремонт жилого комплекса «Доминанта».

Согласно п.п. 2.1.4, 2.1.5, 2.1.6, 2.1.12 Договора предусмотрено, что в предмет договора входит контроль и требование исполнения договорных обязательств Обслуживающими, ресурсснабжающими и прочими организациями, в том числе объеме, качества и сроков предоставления потребителям и собственникам жилищных, коммунальных и прочих услуг. Приемка работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам. Начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей потребителей и собственников за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам. Расчет размеров платежей, сборов и взносов для каждого потребителя и собственника.

Истец за период дата по дата производил расчет платы за потребленную электроэнергию по первой ценовой категории, данные счета ответчиком оплачены в полном объеме, данный факт истцом не оспаривается.

С дата наименование организации при расчете платы за потребленную электроэнергию применяет третью ценовую категорию, в связи с чем, у наименование организации образовалась задолженность перед наименование организации, которая взыскана наименование организации в пользу наименование организации решением Арбитражного суда адрес от дата в размере сумма

В связи с чем, истцом ответчику за спорный период выставлены счета на оплату потребленной электроэнергии, включающие иной объем потребленной электрической энергии, рассчитанный исходя из третьей ценовой категории.

Однако, решений, принятых общим собранием собственников помещений в спорном многоквартирном доме, о распределении сверхнормативного объема электроэнергии на общедомовые нужды между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого такого помещения, с учетом перерасчета не принималось. Доказательств обратного суду не представлено.

Объем потребленной на общедомовые нужды электрической энергии и объем электрической энергии, потребленной собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений, в представленных счетах с учетом перерасчета за спорный период не разграничен.

Относимых и допустимых доказательств, подтверждающих, заявленную к взысканию с ответчика суммы оплаты за электроэнергию за спорный период, истцом суду не представлено.

Истцом не представлен расчет исковых требований, из которого возможно было бы установить, какой объем услуг по передаче электрической энергии был оказан в интересах ответчика.

Представленные истцом акты об оказанных услугах не имеют поточечной разбивки по потребителям электрической энергии, в интересах которых услуги по передаче электрической энергии были оказаны.

Согласно пунктам 9, 13 Правил N 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг, с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме не должны нести ответственность за ненадлежащее исполнение управляющей компанией обязательств по договору энергоснабжения.

В силу ст.ст. 12,56,57 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Поскольку относимых и допустимых доказательств, подтверждающих, заявленную к взысканию с ответчика суммы оплаты за электроэнергию за спорный период, истцом суду не представлено, суд полагает необходимым в удовлетворении требований истца отказать.

С учетом изложенного, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пени не имеется, и суд полагает необходимым в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении требований истца, то в силу положений ст. 97 ГПК РФ, оснований для взыскания судебных расходов также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.И. Сафьян