Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной

при секретаре С.В. Кинаш,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5940/2017 по иску фио к наименование организации о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение машиноместо № 211,212, помещение III, общей площадью 28,5 кв.м., 3 этаж, комната 51 в гараже, расположенном по адресу: адрес, мотивируя тем, что дата между фио «БЕРКУТ» РОСТО (ДОСААФ) и наименование организации был заключен договор № 211/212 об участии в соинвестировании строительства многоэтажного гаража в адрес – по адресу: адрес, Южное Бутово, мкр .5А, проектируемый проезд 655 корп. 12. Цена договора составила сумма По условиям договора, фио «БЕРКУТ» РОСТО (ДОСААФ) ответчику перечислены денежные средства в размере сумма В свою очередь ответчик по окончании строительства и приеме комплекса в эксплуатацию, обязался передать фио «БЕРКУТ» РОСТО (ДОСААФ) в собственность по акту приемки-передачи Машиноместо № 211/212 и комплект документов на указанное машиноместо. Гараж был принят Актом Государственной комиссии от дата № 7740 и введен в эксплуатацию Распоряжением Префекта адрес от дата. Между фио «БЕРКУТ» РОСТО (ДОСААФ) и ответчиком дата был подписан акт приемки-передачи машиноместа № 211/212, помещение III, общей площадью 28,5 кв.м., 3 этаж, комната 51, в многоэтажном паркинге, расположенном по адресу: адрес (адрес, Южное Бутово, мкр.5А, проектируемый проезд 655 корп. 12). дата между истцом и фио «БЕРКУТ» РОСТО (ДОСААФ) заключен договор уступки прав требования № 29/08, в соответствии с которым фио «БЕРКУТ» РОСТО (ДОСААФ) уступил истцу фио право требования по договору инвестирования. До настоящего времени ответчиком обязательства по договору инвестирования не выполнены. Истец просит признать право собственности на машиноместо № 211,212, помещение III, общей площадью 28,5 кв.м., 3 этаж, комната 51 по адресу: адрес.

Истец фио в судебное в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Правительства Москвы, Департамента городского имущества адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Префектуры адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, представителя истца, просивших о рассмотрении дела по существу в их отсутствие, представителя ответчика, представителей третьих лиц Правительства адрес и Департамента городского имущества адрес, Префектуры адрес, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона N 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании из искового заявления, представленных документов, судом установлено, что дата между фио «БЕРКУТ» РОСТО (ДОСААФ) и ответчиком заключен Договор № 211/212, по условиям которого фио «БЕРКУТ» РОСТО (ДОСААФ) обязался своими средствами принять участие в соинвестировании строительства многоэтажного гаража – стоянки закрытого типа по адресу: адрес, Южное Бутово, мкр. 5А проектируемый проезд 655 корп. 12, в рамках реализации инвестиционного контракта №79/7 и доп. соглашения к нему, с учетом постановления Правительства Москвы от дата №1013.

Согласно п. п. 1.2. Договора ответчик обязался передать в собственность фио машино-место № 211/212 на 3 этаже общей площадью 28,5 кв.м. в гаражном комплексе (далее Гараж), после завершения его строительства.

Согласно п. п. 3.3. ответчик обязался предоставить фио «БЕРКУТ» РОСТО (ДОСААФ) в собственность Машино-место и комплект документов по акту приемки-передачи после сдачи гаража в эксплуатацию.

В свою очередь фио «БЕРКУТ» РОСТО (ДОСААФ) обязался выплатить сумму инвестиций в размере телефон (п.2.1., 2.2. Договора).

фио «БЕРКУТ» РОСТО (ДОСААФ) в полном объеме выполнил принятые на себя обязательства, перечислил на указанный ответчиком расчетный счет денежные средства в размере сумма, что подтверждается платежным поручением.

Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, назначенной Распоряжением Префекта от дата № 875-РП от дата № 7740 и утвержденного Распоряжением Префекта адрес от дата за № 1312, Гараж был принят в эксплуатацию.

Также дата был подписан акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно контракту от дата №79/7 и дополнительному соглашению от дата №79/7-10 в части строительства гаража-стоянки по адресу: адрес (строительный адрес Южное Бутово, мкр. 5А, пр.пр. 655, корп.12)

Между фио «БЕРКУТ» РОСТО (ДОСААФ) и наименование организации дата подписан акт приемки-передачи машино - места № 211/212, помещение III, общей площадью 28,5 кв.м., 3 этаж, комната 51, согласно договору № 211/212 от дата в многоэтажном паркинге, расположенном по адресу: адрес (адрес, Южное Бутово, мкр.5А, проектируемый проезд 655 корп. 12).

дата между фио «БЕРКУТ» РОСТО (ДОСААФ) и фио заключен договор уступки права (требования) по договору № 29/08, в соответствии с которым фио «БЕРКУТ» РОСТО (ДОСААФ) полностью уступил все принадлежащие по договору № 211\212 от дата права фио

В соответствии с п. 5 договора уступки прав требования от дата, по согласования сторон стоимость передаваемых прав составляет сумма.

дата между фио «БЕРКУТ» РОСТО (ДОСААФ) и фио составлен и подписан акт приема-передачи документов к договору уступки прав требования от дата.

Истец обратился к ответчику с заявлением об исполнении обязательств по договору № 211/212 от дата, однако до настоящего времени, ответчиком не исполнены в полном объёме его обязательства по указанному договору.

В связи с отказом, истец просит суд признать право собственности на машино-место № 211,212, помещение III, общей площадью 28,5 кв.м., 3 этаж, комната 51 в гараже, расположенном по адресу: адрес.

Принимая во внимание, что фио «БЕРКУТ» РОСТО (ДОСААФ), а также истец в полном объеме исполнили принятые на себя обязательства, ответчик фактически является владельцем спорного машино-места и вправе распорядиться им, установление владельца спорных машиномест не влечет оспаривание прав истца на спорное машино-место, следовательно, требования истца о признании права собственности на машино-место № 211,212, помещение III, общей площадью 28,5 кв.м., 3 этаж, комната 51 в гараже, расположенном по адресу: адрес, суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать право собственности фио на машино-место № 211,212, помещение III, общей площадью 28,5 кв.м., 3 этаж, комната 51 в гараже, расположенном по адресу: адрес со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

4