Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Г.К. Маркове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5029/2017 по иску фио и в интересах фио к фио о возложении обязанностей проведения текущего ремонта жилого помещения, определении доли участия в ремонте

УСТАНОВИЛ:

Истец фио в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные обратился в суд с иском к ответчику фио о возложении обязанностей проведения в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу текущего ремонта коридора, кухни, ванной комнаты и санузла в квартире № 296, расположенной по адресу: адрес, определении доли участия ответчик фио в ремонте коридора, кухни, ванной комнаты и санузла в указанном жилом помещении в размере 3/10 доли от общей суммы затрат на строительные материалы и оплату услуг мастеров, мотивируя тем, что истец является нанимателем по договору социального найма от дата указанного жилого помещения. Ответственным квартиросъемщиком является ответчик фио В указанной квартире кроме истца и ответчика также зарегистрированы: несовершеннолетний фио, паспортные данные, фио, фио, паспортные данные. С момента вселения в жилое помещение в дата и до настоящего времени в квартире не производился текущий ремонт. Отделка, произведенная застройщиком, пришла в негодность. В коридоре отошли обои от стен, в ванной комнате образовался грибок и плесень, сантехническое оборудование не работает, лакокрасочное покрытие полов и стен потрескалось. Ответчик отказывается и уклоняется от поддержания состояния жилого помещения и проведения текущего ремонта в квартире. Ответчик подвергает жизнь несовершеннолетнего ребенка опасности, ставя здоровье, социальное, моральное и духовное развитие под угрозу. Согласно строительной смете, составленной наименование организации стоимость ремонтных работ в местах общего пользования (коридор, кухня, ванная комната, санузел) составляет сумма дата истец обратился к ответчику с требованием о необходимости проведения ремонтных работ, получения согласия и финансового содействия в размере 3/10 доли от общей суммы затрат на строительные материалы и оплату услуг мастеров. Ответчик уклонился от получения письма.

Истец фио, представитель истца в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, представила возражения на иск, просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в возражениях.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора фио и в интересах фио, паспортные данные в судебное заседание не явилась, о дате. Времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Государственная жилищная инспекция адрес.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие третьего лица, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений истца, ответчика, письменных материалов дела и представленных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 78,4 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., расположена по адресу: адрес.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № 551055936 от дата и дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от дата, правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обладают: фио (наниматель), фио (дочь), фио, паспортные данные (сын), фио, паспортные данные (внук), фио (бывший муж).

В соответствии с единым жилищным документом по адресу: адрес по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы фио, паспортные данные, фио, фио, фио, паспортные данные, фио

Решением Зюзинского районного суда адрес от дата , вступившим в законную силу, определен порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в соответствии с которым фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенное по адресу: адрес, в том числе за несовершеннолетнего фио, паспортные данные в размере 2/5 долей от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в размере 1/5 долей от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенное по адресу: адрес, в том числе и за несовершеннолетнего фио, паспортные данные в размере 2/5 долей .

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Ч. 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ч. 4 ст. 69 ЖК РФ устанавливает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В ст. 681 ГК РФ предусмотрено, что текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, а капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ также содержится обязанность наймодателя по осуществлению капитального ремонта жилого помещения по договору социального найма, а в п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ обязанность по проведению текущего ремонта жилого помещения возложена на нанимателя.

Работы, относящиеся к текущему ремонту, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя от дата N 170. Данными Правилами и нормами предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда. Из данных Правил следует, что к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемого нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Из представленных письменных материалов дела, а также объяснений сторон в судебном заседании следует, что фио дата обратился в орган опеки и попечительства адрес с заявлением, в котором сообщил, что с момента вселения в жилое помещение в дата и до настоящего времени в квартире не производился текущий ремонт. Отделка, произведенная застройщиком, пришла в негодность. В коридоре отошли обои от стен, в ванной комнате образовался грибок и плесень, сантехническое оборудование не работает, лакокрасочное покрытие полов и стен потрескалось. Ответчик отказывается и уклоняется от поддержания состояния жилого помещения и проведения текущего ремонта в квартире. Ответчик подвергает жизнь несовершеннолетнего ребенка опасности, ставя здоровье, социальное, моральное и духовное развитие под угрозу.

дата ОСЗН адрес сообщил фио о проведении обследования жилищно – бытовых условий в квартире по месту проживания несовершеннолетнего фио, паспортные данные по адресу: адрес. В ходе обследования установлено, что на настоящий момент угроза жизни и здоровью несовершеннолетнего отсутствует. Условия для проживания и воспитания имеются. В соответствии со адресст. 63 адреса РФ, родители несовершеннолетнего фио, паспортные данные должны принять все возможные меры, что несовершеннолетний ребенок проживал в обстановке благоприятной для его нравственного и психического здоровья. Кроме того, в письме указывается на затянувшийся конфликт между фио и фио

По вопросу ремонта в спорном жилом помещении фио обратился с заявлением к ГБУ Жилищник адрес .

дата ГБУ адрес южное Бутово проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и составлен акт, из которого следует, что на кухне – отделка от строителей, частично отошли обои. Коридор – отделка от строителей, частично отошли обои. Ванная комната - частично отвалилась краска со стен, пятная плесени. Туалет в удовлетворительном состоянии. Сантехника в норме. Большая комната, где живет фио – произведен ремонт, оклеены обои + натяжной потолок. Две другие комнаты закрыты на ключ, провести обследование нет возможности.

дата ОСЗН адрес проведено обследование жизни несовершеннолетнего гражданина и его семьи по адресу: адрес, по результатом которого составлен акт, из которого следует, что квартира находится в удовлетворительном состоянии, кухня оборудована комплектом кухонной мебели, имеется в наличии бытовая техника. Санузел раздельный все в рабочим состоянии , в ванной комнате стоит стиральная машинка. В коридоре расположен шкаф, в котором находится верхняя одежда и обувь. В местах общего пользования необходимо провести косметический ремонт (в ванной комнате имеется плесень на стенах, в коридоре отошли обои, на кухне местами отсутствует керамическая плитка, устаревшее сантехническое оборудование. Из указанного акта обследования также следует, что между бывшими супругами фио и фио конфликтные и неприязненные отношения. фио не возражает против проведения текущего ремонта в квартире и оплаты указанного ремонта, исходя из причитающейся на 1/5 доли стоимости ремонта.

Согласно представленных письменных доказательств также следует, что ответчик фио как наниматель спорного жилого помещения несет расходы по его содержанию, в также совершает действия по поддержанию жилого помещения в состоянии, пригодным для проживания, в дата приобрела смеситель для ванной комнаты, не возражает против проведения текущего ремонта и не препятствует его проведению. фио проживает в спорном жилом помещении, имеет доступ в квартиру.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено бесспорных доказательств о согласовании со всеми нанимателями спорного жилого помещения решения о проведении ремонтных работ в жилом помещении.

Кроме того, истцом не представлено доказательств, бесспорно подтверждающих тот факт, что работы, указанные в прайс-листе на проведение ремонтно-отделочных работ в квартире по адресу: адрес в указанных объемах и за указанную цену, необходимы в спорном жилом помещении, так же как и не представлено доказательств, подтверждающих факт объективной необходимости ремонта в указанных объемах. Также истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств согласования с ответчиком объема необходимых работ по проведению текущего ремонта в жилом помещении и стоимости указанных работ, как и не представлено доказательств, что ответчик уклоняется от проведения текущего ремонта в местах общего пользования спорного жилого помещения, поскольку из объяснений истца в судебном заседании следует, что предложений по выполнению конкретного объема работ по ремонту, а также по мастерам, которые будут производить ремонтные работы не согласовывались, строительные и другие необходимые материалы для производства текущего ремонта не приобретались.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в настоящий момент не существует нарушенного права истца, подлежащего судебной защите, учитывая, что ответчик не отказывается от проведения текущего ремонта в места общего пользования в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес и не препятствует его проведению, суд приходит к выводу, что исковые требования в части возложения обязанностей проведения в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу текущего ремонта коридора, кухни, ванной комнаты и санузла в квартире № 296, расположенной по адресу: адрес, не подлежат удовлетворению.

Также не подлежат удовлетворению исковые требования в части определении доли ответчика в участии оплаты ремонтных работ в местах общего пользования в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес в размере 3/10 об общей суммы затрат на строительные материалы и оплату услуг мастеров, поскольку суду не представлено доказательств производства указанных ремонтных работ, их стоимости, и кроме этого, не представлено доказательств необходимости определения доли участия ответчика в указанных расходах именно в размере 3/10, поскольку в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы пять человек, взрослых из которых трое.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио и в интересах фио к фио о возложении обязанностей проведения текущего ремонта жилого помещения, определении доли участия в ремонте, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

6