Мотивированное решение

4

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5144/2017 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности. Истец мотивирует свои требования тем, что дата общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. адрес, был выбран способ управления многоквартирным домом- управление управляющей организацией наименование организации. На основании указанного решения общего собрания наименование организации и собственники помещений заключили договор управления многоквартирным домом. дата между фио и застройщиком наименование организации был подписан акт приема-передачи квартиры № 52 расположенной по адресу: адрес Д. В результате систематического нарушения установленного законом порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность. За период с дата по дата задолженность ответчика составляет сумма В связи с несвоевременной оплатой истцом были начислены ответчику пени в размере сумма

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере сумма, пени в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал. По основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что весь объем тепловой энергии распределяется исходя из площади каждого помещения собственника. Решением собственников была выбрана управляющая организация, собственники определили стоимость. Ответчик не подписавший договор управления не освобождается от обязанности несения расходов на содержание.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, суду пояснил, что если ответчик сделает перерасчет, он согласен оплатить задолженность. Считает, что ответчик обязан производить начисления по индивидуальным счетчикам, а не по общедомовым.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖКРФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.137 ЖКРФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела дата общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. адрес, был выбран способ управления многоквартирным домом- управление управляющей организацией наименование организации.

На основании указанного решения общего собрания наименование организации и собственники помещений заключили договор управления многоквартирным домом.

дата между фио и застройщиком наименование организации был подписан акт приема-передачи квартиры № 52 расположенной по адресу: адрес Д.

Ответчиком нерегулярно производилась оплата жилищно-коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность. За период с дата по дата задолженность ответчика составляет сумма

Согласно п. 14.ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, который судом проверен и признан соответствующим действующему законодательству, арифметически верен, данный расчет ответчиком не оспорен.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере сумма

Вопросы начисления платы за оказанные коммунальные услуги регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354.

Согласно п. 59 указанных Правил в редакции, действовавшей на период образования задолженности, Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее дата (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше дата, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

б) в случае непредставления потребителем, на котором лежит обязанность по передаче исполнителю показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период, таких показаний в установленные настоящими Правилами сроки - начиная с расчетного периода, за который потребителем не предоставлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель предоставил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;

в) в случае, указанном в подпункте "д" пункта 85 настоящих Правил - начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета (распределителям) до даты проведения проверки в соответствии с подпунктом "е" пункта 85 настоящих Правил, но не более 3 расчетных периодов подряд.

По истечении указанного в пункте 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета за период не менее дата (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше дата, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию общедомовой (коллективный) прибор учета коммунального ресурса либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям общедомового (коллективного) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (п. 60).

Ответчиком данных о показателях индивидуальных приборов учета в управляющую компанию не предоставлялось, достаточных и убедительных доказательств обратного не предоставлено.

Оценив в совокупности все доказательства по делу суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, телефон,235 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Взыскать с фио в наименование организации задолженность в размере сумма расходы на оплату госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио