Мотивированное решение

5

Дело 2-5121/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5121/2017 по иску фио к фио об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио об обращении взыскании на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что дата между фио и фио был заключён договор займа № 29-07/14, по которому истец передал ответчику сумма сроком на два года, под ... годовых. Вся сумма займа была получена ответчиком в период с дата по дата, что подтверждается расписками и актом от дата об исполнении обязательств по договору. Ответчик свои обязательства по возврату долга не исполнил. Решением Измайловского районного суда адрес от дата по гражданскому делу ... с фио в пользу фио взыскана сумма займа в размере сумма, проценты за пользование займом в размере сумма Решение вступило в законную силу дата, по делу выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство .... На дату подачи иска с должника не взыскано ничего ввиду отсутствия у него денежных средств и имущества, сам фио скрывается от кредиторов. Ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес. В отношении указанной квартиры зарегистрировано обременение: залог, срок, на который установлено обременение: пожизненно, основание: договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от дата, заключённый между фио и его матерью фио Определением Измайловского районного суда адрес от дата на данную квартиру наложен арест. По имеющимся у истца сведения мать ответчика умерла в дата, в связи с чем прекращены обязательства сторон по договору ренты и ипотека указанной квартиры. Истец просит обратить взыскание на имущество должника фио – квартиру, расположенную по адресу: адрес, установить порядок реализации имущества с публичных торгов.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности фио, которая настаивала на удовлетворении исковых требований, просил иск удовлетворить, пояснила, что указанная квартира напрямую отношения к договору займа не имеет, но это способ реализации имущества должника. Обстоятельств, свидетельствующих о незначительности, не имеется, полагают, что в соответствии с законом залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, об уважительности причин неявку суду не сообщил.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Зюзинского РОСП УФССП России по адрес фио в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении не подавал, об уважительности причин неявку суду не сообщил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Как указано в п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии с п. 5 ст. 334 ГК РФ, если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от дата № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу ст. 87 Федерального закона от дата № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, письменных материалов дела установлено, что дата между фио и фио был заключён договор займа № 29-07/14, по которому истец передал ответчику сумма сроком на два года, под ... годовых.

дата сторонами подписан акт об исполнении обязательств по договору.

Договор залога в обеспечение обязательства между сторонами не заключался.

Решением Измайловского районного суда адрес от дата в редакции определения суда от дата по гражданскому делу ... с фио в пользу фио взыскана сумма займа в размере сумма, проценты за пользование займом в размере сумма Решение вступило в законную силу дата, по делу выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство ....

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес. В отношении указанной квартиры зарегистрировано обременение: залог, срок, на который установлено обременение: пожизненно, основание: договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от дата, заключённый между фио и его матерью фио

Определением Измайловского районного суда адрес от дата наложен арест на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

дата фио скончалась, что подтверждается записью акта о смерти ... от дата.

Истец просит обратить взыскание на квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности, указывая на отсутствие у должника иного имущества.

В силу ст. 24 ГПК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Поскольку у суда отсутствуют сведения о наличии у должника иного жилого помещения, пригодного для проживания, суд полагает требования истца не подлежащими удовлетворению.

Как следует из ответа Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес, дата в рамках исполнительного производства из Росреестра получена информация о наличии у должника земельного участка. Недвижимое имущество должника находится под арестом, подготовлено отдельное поручение судебным приставам-исполнителям Ярцевского ОСП УФССП России по адрес для проведения исполнительных действий в отношении имущества должника по территориальности.

Таким образом, у должника имеется иное имущество, на которое может быть обращено взыскание для удовлетворения требований истца. У суда отсутствует информация, было ли реализовано данное имущество, была ли за его счёт погашена задолженность и в какой части. Сведений о невозможности реализации данного имущества суду также не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

Истец просит обратить взыскание на имущество должника, при этом не представил оценку указанного имущества, не просил суд назначить судебную экспертизу об оценке имущества.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу ст. 54 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о стоимости имущества, на которое просит обратить взыскание истец, суд лишён возможности определить соразмерность стоимости этого имущества и долговых обязательств ответчика.

В отсутствие сведений о стоимости имущества должника суд не может определить начальную продажную стоимость имущества, что в силу закона является обязанностью суда по делам об обращении взыскания на имущество и определении способа реализации путём проведения публичных торгов. Поскольку данная обязанность суда определена законом, определение начальной стоимости имущества не может быть возложено на судебного пристава-исполнителя.

В силу вышеперечисленных обстоятельств суд приходит к выводу, что требования истца подлежат отклонению.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио об обращении взыскания на имущество должника отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио