Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой

при секретаре С.В. Кинаш,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5321/2017 по иску фио к фио, фио в интересах фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио и в интересах фио, паспортные данные о прекращении пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от дата является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры по указанному адресу. До настоящего времени в квартире по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства фио- ответчик по делу, член семьи бывшего собственника, а также несовершеннолетний сын фио – фио, паспортные данные. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика и его несовершеннолетнего сына нарушает право собственности истца. В спорном жилом помещении не имеется вещей принадлежащих ответчику и его несовершеннолетнему сыну. Ответчик не интересуется жилым помещением, не несет расходов по его содержанию. В связи с переходом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, истец просит прекратить права пользования фио и несовершеннолетнего фио, паспортные данные жилым помещением по указанному адресу, и снять с регистрационного учета по адресу: адрес .

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Также в судебном заседании пояснил, что истец и ответчик не являются членами семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета. Ответчик и его сын не интересуются жилым помещением, не используют по его назначению - не проживаю в квартире по указанному адресу. В квартире не имеется вещей, принадлежащим ответчику и его несовершеннолетнему сыну.

Ответчик фио, фио и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом по известным суду адресам места жительства, возражений на иск не представили.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата , в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес .

Представитель ответчика –Управления по вопросу миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора –отдела по адрес Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора –адрес Зюзино в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков фио, фио и в интересах фио, паспортные данные, представителя ответчика – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, представителя третьего лица - отдела по адрес Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, УСЗН по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворении по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 41,4 кв.м. и расположено по адресу: адрес.

дата между фио и фио (продавец) и фио (покупатель), заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .

Из представленных доказательств, из искового заявления, объяснения представителя истца в судебном заседании судом установлено, что истец взятые обязательства по заключенному с фио, фио договору купли-продажи квартиры от дата исполнил в полном объёме, выплатил денежные средства в размере сумма, составляющие цену приобретенного жилого помещения, что подтверждается актом квартиры, распиской.

В соответствии с п. 10 договора купли-продажи квартиры от дата, на день подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован по месту жительства и проживают продавец, а также фио, фио, и несовершеннолетний фио, паспортные данные, для которых, в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы фио, фио, паспортные данные.

Из искового заявления в судебном заседании установлено, что ответчик фио является членом семьи прежнего собственника жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в квартире по указанному адресу не проживает, не имеет вещей ему принадлежащих, сохраняя регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из искового заявления, судом установлено, что фио не является членом семьи истца, а является членом семьи прежнего собственника жилого помещения. Между истцом и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования указанной квартирой, жилое помещение по адресу: адрес, не предоставлялось фиона основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного гражданского правового договора.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика фио является нарушением прав нового собственника указанного жилого помещения, и считает, что фио, как член семьи прежнего собственника жилого помещения утратил право пользования жилым помещением по адресу: адрес, в связи переходом права собственности на указанное жилое помещение. Какого – либо соглашения между собственником жилого помещения – истцом и ответчиком о сохранении за фио права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес собственником не предоставлялось фио на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения месту истцом и ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части прекращения права пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

Учитывая, что несовершеннолетний фио, паспортные данные, является сыном фио, в отношении которого суд пришел к выводу о необходимости удовлетворении исковых требований в части прекращения права пользования жилым помещением, принимая во внимание, что мать несовершеннолетнего фио, паспортные данные – фио не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу, суд приходит к выводу, что несовершеннолетний фио, паспортные данные утратил право пользования жилым помещением, поскольку постоянно пользуются другим жилым помещением по месту жительства своей матери, что соответствуют положениям статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, место жительства при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей (ч. 2 ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 65 СК РФ).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от дата N 9-П и от дата N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части прекращении права пользования фио, несовершеннолетнего фио, паспортные данные жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановления Правительства РФ от дата N 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется совместно с проживающим родителем (усыновителем, опекуном) на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей) или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца судом установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указанное жилое помещение собственником – истцом не предоставлялось ответчику на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником.

У ответчика фио и его несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные, в связи с принятием решения о прекращения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, корп. 4¸кв. 399, отсутствуют основания для пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио и его несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Прекратить права пользования фио, несовершеннолетнего фио, паспортные данные жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, несовершеннолетнего фио, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья :

1