Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре С.В. Кинаш

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4917/2017 по иску ФГБНУ ВИЛАР к фио, фио о признании договора дарения, недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФГБНУ ВИЛАР обратился в суд с иском к фио, фио о признании недействительным договора дарения от дата, заключенного между ответчиками в отношении 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, мотивируя тем, что дата между фио и фио был заключен договор дарения 1/3 доли в праве на квартиру общей площадью 77,5 кв. м, расположенной по адресу: адрес, д., корп. 7, кв. 69, кадастровый номер квартиры: 77:06:телефон:4195. Указанный договор является недействительным, поскольку он был заключен с нарушением требований закона. Трехкомнатная квартира, общей площадью 77,5 кв. м, расположенная по адресу: Москва, адрес, являлась собственностью Российской Федерации . Право оперативного управления указанной квартирой было закреплено согласно свидетельства о государственной регистрации права за Государственным научным учреждением Всероссийским научно- исследовательским институтом лекарственных и ароматических растений Российской академии сельскохозяйственных наук (прежнее наименование ФБГНУ ВИЛАР). Указанное спорное жилое помещение было предоставлено фио и членам ее семьи в связи с трудовыми отношениями с ФГБНУ ВИЛАР согласно заключенного договора найма служебного жилого помещения от дата № 114. Основанием послужило решение комиссии учреждения от дата № 34 о предоставлении жилого помещения квартиры по договору служебного найма. Решением Зюзинского районного суда адрес от дата по делу № 2-6263/2015 признано право общей долевой собственности фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные по 1/3 доле каждого на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 77,5 кв. м, жилой площадью 43,7 кв. м, расположенной по адресу: адрес, д., корп. 7, кв. 69. Управлением Росреестра по адрес выданы свидетельства о государственной регистрации права от дата № 77-АС телефон, 77-АС телефон, 77-АС телефон фио фиофио Макаровой Е.М. дата зарегистрировано право фио на 1/3 долю в праве на указанную спорную квартиру, согласно спорного договора дарения от дата, заключенному между фио и фио дата Московский городской суд по делу № 33-37480 вынес Апелляционное определение которым, Решение Зюзинского районного суда от дата отменил. Постановил новое решение. В удовлетворении исковых требований фио, действующей также в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать. Основанием отмены решения суда первой инстанции послужило предоставление фио в суд первой инстанции подложных документов: копии выписки из протокола № 50 от дата комиссии учреждения о предоставлении спорной квартиры фио, копии договора социального найма спорного жилого помещения № 50 от дата Даритель знал, что право собственности получено в результате предоставления в суд подложных документов, в связи с чем не обладал правомочиями собственника в отношении спорной квартиры, и не имел права им распоряжаться, что подтверждается вынесенным Апелляционным определением Мосгорсуда от дата об отмене решения Зюзинского районного суда. Приобретатель 1/3 доли спорного жилого помещения по договору фио, являясь супругом фио знал или заведомо должен был знать о нарушении требований закона при заключении спорного договора дарения.

Представитель истца ФГБНУ ВИЛАР в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ФАНО России в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие его представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков, представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, представителя третьего лица – ФАНО России, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 77,5 кв.м., и расположено по адресу: адрес.

Решением Зюзинского районного суда адрес от дата признано право общей долевой собственности фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные по 1/3 доле каждого на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 77,5 кв. м, жилой площадью 43,7 кв. м, расположенной по адресу: адрес, д., корп. 7, кв. 69.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес по адрес произведена запись регистрации права собственности фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные на указанное недвижимое имущество, что подтверждалось свидетельствами о государственной регистрации права.

дата между фио (даритель) и фио (одаряемый) заключен договор дарения квартиры, в соответствии с условиям которого даритель безвозмездно передал одаряемому в собственность долю в размере 1/3 в праве на квартиру общей площадью 77,5 кв. м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер квартиры: 77:06:телефон:4195

дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес произведена государственная регистрация права собственности фио

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, решение Зюзинского районного суда адрес от дата отменено, по делу постановлено новое решение. В удовлетворении исковых требований фио, действующей также в интересах фио, фио к ФГБНУ ВИЛАР о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Требования о признании договора дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес от дата, заключенного между фио и фио в отношении 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес заявлены представителем ФГБНУ ВИЛАР на том основании, что фио не имела права производить отчуждение доли в праве собственности на жилое помещение, поскольку знала о предоставлении в суд подложных документов, то есть оспариваемый договор противоречит нормам действующего законодательства.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Апелляционной инстанцией Московского городского суда дата установлено, что заседание жилищной комиссии ГНУ ВИЛАР дата, незаверенная копия которого была представлена фио в материалы дела, не проводилось, было проведено заседание жилищной комиссии дата № 50, на котором было принято решение о предоставлении жилого помещения в специализированном жилом фонде (служебное жилое поме0ение) фио, фио по адресу: адрес. Из финансового- лицевого счета на спорное жилое помещение усматривается, что имеется договор найма служебного жилого помещения ГНУ ВИЛАР № 114 от дата, договор социального найма № 50 от дата ГНУ ВИЛАР, однако, квартира является служебной.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании пункта 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

Учитывая, что судом апелляционной инстанции Московского городского суда установлено предоставление фио недостоверных сведений при рассмотрении дела по существу, суд приходит к выводу о том, что фио не приобретала прав на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением, а также долей в праве собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, следовательно, не имела права на отчуждение 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по указанному адресу фио

Поскольку собственник жилого помещения – Российская Федерация не принимала решения об отчуждении спорного жилого помещения фио , суд приходит к выводу о том, что спорная квартира выбыла из владения собственника помимо воли собственника.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

При таких обстоятельствах, исходя из требований ст. 168 ГК РФ, заключенный между ответчиками фио и фио договор дарения от дата в отношении 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес подлежит признанию недействительным, как сделка, не соответствующая требованиям закона, а именно положениям ст. 209 ГК РФ, поскольку собственник указанного жилого помещение волеизъявления на его отчуждение не выражал.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение или прекращение этих прав.

В соответствии со ст. 14 федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты;

Учитывая, что квартира по адресу: адрес выбыла из владения Российской Федерации помимо воли то, в силу закона "О государственной регистрации недвижимости, настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для погашения в едином государственном реестре прав недвижимости записи регистрации права собственности фио на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 77,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:телефон:4195) и восстановлении записи регистрации права собственности Российской Федерации на указанный объект недвижимого имущества.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в порядке обеспечения иска наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес производить действия, направленные на регистрацию возникновения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, суд, по вступлении решения суда в законную силу, считает необходимым отменить меры по обеспечению иска, сложить запрет управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес производить действия по регистрации возникновения, перехода и прекращения права на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, наложенный определением Зюзинского районного суда адрес от дата.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд.

РЕШИЛ:

Признать договор дарения, заключенный дата между фио и фио в отношении 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 77,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:телефон:4195), недействительным.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для погашения в едином государственном реестре прав недвижимости записи регистрации права собственности фио на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 77,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:телефон:4195) и восстановлении записи регистрации права собственности Российской Федерации на указанный объект недвижимого имущества.

По вступлении решения суда в законную силу, считает необходимым отменить меры по обеспечению иска, сложить запрет управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес производить действия по регистрации возникновения, перехода и прекращения права на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, наложенный определением Зюзинского районного суда адрес от дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

1