Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной

при секретаре Г.К. Маркове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5070/2017 по иску фио к фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец фио АБ. обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании утратившей права пользования жилым помещением в виде отдельной трекомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного между истцом и ответчиком, является правообладателем права собственности на указанное жилое помещение. До настоящего времени по месту жительства по указанному адресу зарегистрирована фио прежний собственник жилого помещения – ответчик по делу. Ответчик до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает право собственности истца. В связи с переходом права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, истец просит признать ответчика фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета. .

Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснила, что в выписке из домовой книги значится, что ответчик снята с регистрационного учета.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом по известным суду адресам места жительства, возражений на иск не представила.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, в качестве ответчика привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес.

Представитель ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, представителя ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворении по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 81,5 кв.м. и расположена по адресу: адрес.

дата между фио, фио, фио (продавец) и наименование организации, действующим за себя и несовершеннолетнюю фио, фио, фио, фио. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец продал, а покупатели принимают в общую равнодолевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: адрес, по 1/5 доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с п. 4 договора, квартира оценивается по соглашению сторон и продается за сумма продавец получит указанную сумму в день государственной регистрации договора.

Указанный договор и переход права собственности зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Покупатели указанного жилого помещения обязательства по выплате стоимости приобретенного имущества в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес исполнили в полном объёме.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы 54 фио, фио, наименование организации Также имеются сведения о том, что фио снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу дата и зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку в судебном заседании установлено, что фио не проживает в спорном жилом помещении и не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований фио к фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья :

3