Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре С.В. Кинаш,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6059/2017 по иску фио к Потребительско-гаражному кооперативу «Веневский» о признании права собственности на машино-место в гараже-стоянке,

УСТАНОВИЛ:

Истец фиоВ обратился с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс № 1369, кадастровый номер 77:06:телефон:3358, помещение V, этаж 3, общей площадью 19,2 кв. м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес, мотивируя тем, что дата между фио (покупатель) и фио (продавец) было заключено соглашение о переуступке имущественных прав на гараж-бокс №1369, распложенный по адресу: адрес. Согласно п. 3 указанного соглашения, к покупателю переходят прав на гараж-бокс №1369, помещение V, комната 2, этаж 3, площадью 19,2 кв.м., принадлежащие, продавцу в полном объеме и на тех же условиях, которые существуют на момент заключения соглашения. Стоимость уступаемых прав составила сумма и была уплачена истцом в полном объеме. Истец является членом ПГК «Веневский» и в полном объеме исполнил свои обязанности по оплате вступительного и паевого взносов. В настоящее время строительство гаража-стоянки, распложенного по адресу: адрес завершено. Однако, ответчик до настоящего времени не передал истцу документы, необходимые для оформления права собственности на вышеуказанный гаражный бокс, препятствуя истцу распоряжаться нежилым помещением как своим собственным (л.д. 6).

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ПГК «Веневский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Правительства адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца фио, представителя ответчика ПГК «Веневский», представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 116 ГК РФ, Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании из искового заявления, представленных документов установлено, что дата между фио (покупатель) и фио (продавец) было заключено соглашение о переуступке имущественных прав, согласно условиям которого, продавец передает, а покупатель принимает права на гараж-бокс №1369, площадью 19,2 кв.м. гаражного комплекса ПГК «Веневский», распложенного по адресу: адрес.

Согласно п. 3 указанного соглашения, к покупателю по настоящему соглашению переходят права на гараж-бокс №1369, помещение V, комната 2, этаж 3, площадью 19,2 кв.м., принадлежащие, продавцу в полном объеме и на тех же условиях, которые существуют на момент заключения соглашения.

Как следует из п. 4 вышеуказанного соглашения, стоимость передаваемых по настоящему соглашению прав составляет сумма Указанная сумма была уплачена истцом в полном объеме, что подтверждается распиской (л.д. 8).

Как следует из справки № 1459 от дата фио по праву собственности принадлежал гараж - бокс № 1369, помещение V, комната 2, этаж 3, площадью 19,2 кв. м., по адресу: адрес период с дата по дата (л.д. 47).

Как следует из выписки из списка членов Потребительско - гаражного кооператива «Веневский» фио является членом ПГК «Веневский» (л.д. 41).

Согласно выписке из списка выделения и закрепления гаражных боксов вновь принятых членов кооператива, За фио закреплен гаражный бокс №1369, расположенный по адресу: адрес (л.д. 42).

В соответствии со справкой № 1217 от дата, фио по праву собственности принадлежит гараж - бокс № 1369, помещение V, комната 2, этаж 3, площадью 19,2 кв. м., по адресу: адрес. Пай фио. выплачен полностью в дата. На гараж-бокс № 1369 арест не наложен, под судом и залогом не находится. Задолженности по оплате нет (л.д. 9).

дата многоэтажный гаражный сервисный комплекс с сервисными услугами, расположенный по адресу: адрес введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

С дата до настоящего времени ответчик не передал истцу фио, документы и не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества - бокс № 1369, помещение V, комната 2, этаж 3, площадью 19,2 кв. м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес.

Из представленных суду документов следует, что на основании договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от дата №М-телефон земельный участок общей площадью 44800 кв.м. по адресу: адрес, Южное Бутово, мкр.3, адрес предоставлен на период строительства гаражного комплекса на 2000 машиномест (л.д. 22-25).

Между Префектурой адрес и ПГК «Веневский» был заключен контракт о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса на территории адрес №125/4 от дата в соответствии с которым, предметом контракта является реализация инвестиционного контракта с предполагаемым объемом инвестиций 4,5 сумма прописью в ценах дата в целях строительства второй очереди многоэтажного гаражного комплекса мощностью 350 машино - мест по адресу: адрес, (л.д. 13-16).

дата был подписан акт 5-03 приемки законченного строительства объекта ведомственной приемочной комиссией (л.д. 17-21).

Поскольку истец является членом ПГК «Веневский» и полностью выплатил пай за машино-место, ответчик фактически является владельцем спорного машино-места и вправе распорядиться им, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования фио подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать, с даты вступления решения суда в законную силу, право собственности фио на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № 1369, кадастровый номер 77:06:телефон:3358, помещение V, этаж 3, общей площадью 19,2 кв. м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес.

Взыскать с ПГК «Веневский» в пользу фио в счет возврата государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья