Мотивированное решение

3

Дело 2-4735/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4735/2017 по иску фио к фио, ... об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности по жилищно-коммунальным платежам, мотивируя свои требования тем, что он является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: адрес. Вторым собственником ½ доли является ответчик фио. Ответчик фио не производит оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт, а также отказывается погасить накопившийся долг, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма, из которых сумма – задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, сумма – задолженность по взносам на капитальный ремонт. Истец просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес, между собственниками в равных долях, обязать ... производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг фио и фио по ½ доли от общего размера оплаты с выдаче отдельных платёжных документов, разделить задолженность между собственниками в равных долях, обязать ... разделить указанную задолженность между собственниками в равных долях.

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объёме, пояснил, что ответчик не оплачивает накопившуюся задолженность, которую ЖСК требует с истца, в квартире также проживает отец истца, который собственником квартиры не является.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений, ходатайств по делу в суд не представил, об уважительности неявки суду не сообщил.

Ответчик ... в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений по делу в суд не представил, просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Каждый из сособственников согласно ст. 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, также каждый гражданин, который совместно с сособственником проживает в жилом помещении обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, а также в издержках по содержанию имущества, его сохранению, а потому вправе требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности. Таким образом, каждый, занимающий жилое помещение совместно с сособственником жилого помещения, вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Собственниками указанной квартиры являются фио и фио, обладающие по ½ доли в праве общей долевой собственности.

Помимо истца и ответчика фио, в квартире также зарегистрированы фио (датар.) и фио (датар.).

Соглашение по вопросу определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, в связи с чем возникла необходимость определить доли участия собственников в оплате в судебном порядке.

На основании вышеизложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части определения порядка и размера оплаты жилого помещения, коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с учетом требования действующего законодательства, определив, что фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере ½ доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, а фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, также в размере ½ доли.

Истцом заявлены исковые требования о разделе задолженности между собственниками в равных долях, обязании ... разделить указанную задолженность между собственниками в равных долях, которые не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств фактического несения данных расходов. Истец не лишён возможности обратиться в суд к ответчику с иском о взыскании с него ½ доли в задолженности по коммунальным услугам при представлении им документов, подтверждающих фактическую оплату данной задолженности. Разделение неоплаченной задолженности законом не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, п. 4 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, распределив оплату за фио и фио в размере ½ доли.

Обязать ... выставлять отдельные единые платёжные документы для оплаты.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио