Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре С.В. Кинаш,

с участием адвоката фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4826/2017 по иску фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к фио об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, мотивируя тем, что собственниками квартиры по адресу: адрес на основании решения Зюзинского районного суда адрес от дата, по ½ доли каждый. Брак между истцом и ответчиком прекращен. Спорное жилое помещение состоит из двух комнат. Ответчик не несет расходов по оплате жилого помещения. На протяжении длительного времени фио пользуется комнатой площадью 27,3 кв.м., истец пользуется комнатой площадью 24,5 кв.м.

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик фио, представитель ответчика в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, мотивируя тем, что в настоящее время не имеется комнат с площадью в отношении которых заявлены истцом требования, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении.

Суд, выслушав истца, адвоката, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений истца, ответчика, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение, представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 81,6 кв.м., жилой площадью 51,8 кв.м., и расположена по адресу: адрес

Правообладателями права собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании решения Зюзинского районного суда адрес от дата, по ½ доли каждый являются фио, фио

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства истец фио, ответчик фио

Брак между истцом и ответчиком прекращен дата на основании решения Зюзинского районного суда адрес от дата, о чем дата Академическим отделом ЗАГС Управления ЗАГС адрес произведена запись о расторжении брака № 1378, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности в жилом помещении имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. При отсутствии такой возможности, суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: адрес представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру с изолированными комнатами площадью: 27,3 кв.м. и 24,5 кв.м.

На ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, каждого из сособственника жилого помещения приходится по общей площади 40,8 кв.м., жилой площади – 25,9 кв.м.

Однако, из представленного в судебном заседании поэтажного плана и экспликации следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении произведено перепланировка и переоборудование, в результате которого в квартире имеется комната 26,0 кв.м., и 15,3 кв.м.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что в настоящее время в спорном жилом помещении не имеется жилых помещений в виде изолированных комнат, площадью в отношении которых заявлен спор, не имеется, предложенный истцом вариант пользования жилым помещением и закреплением за ним комнаты площадью24,5 кв.м., не нарушает права ответчика на пользование жилым помещением.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения порядка пользования спорным жилым помещением, не подлежат удовлетворению, поскольку с указанной квартире в настоящее время не имеется жилых помещений по площади в отношении которых заявлены требования.

Истцом также заявлены требования об определении порядка и размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со адресст. 158 адрес РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей стороны участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены адресст. 155 адрес РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что стороны по делу истец и ответчик являются собственниками на праве общей долевой собственности (по ½ доли в праве собственности каждый) квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно выписки из домовой книги в названной квартире зарегистрированы 2 человека.

Согласно разъяснениям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14, бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Брак между истцом и ответчиком прекращен, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета. Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами достигнуто не было.

Указанные обстоятельства в соответствии со ст.249 ГК РФ являются основанием для определения между сторонами долей в оплате за коммунальные платежи с целью несения самостоятельной обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, полагает возможным определить размер долей в оплате за жилищно- коммунальные услуги, определив доли каждого равными, по ½ доли.

Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги возложено на организацию адрес Зюзино адрес, которая выдает платежные документы, в связи с чем адрес Зюзино адрес должна быть возложена обязанность производить расчеты и выдавать платежные документы об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 81,6 кв.м., жилой площадью 51,8 кв.м., расположенной по адресу: адрес в соответствии с решением суда отдельно на имя фио, и отдельно на имя фио

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить, что фио, фио несут бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 81,6 кв.м., жилой площадью 51,8 кв.м., расположенной по адресу: адрес в размере по ½ доли каждый от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Обязать адрес Зюзино адрес производить расчеты и выдавать платежные документы об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 81,6 кв.м., жилой площадью 51,8 кв.м., расположенной по адресу: адрес в соответствии с решением суда отдельно на имя фио, и отдельно на имя фио

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

1