Решение

Дело № 2-4618/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4618/2017 по иску фио к наименование организации о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о взыскании неустойки.

Свои требования истец обосновывает тем, что дата между истцом и наименование организации, был заключен Договор участия в долевом строительстве. Согласно условиям договора застройщик привлекает денежные средства участника для строительства многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: адрес, в 270 м. северо-западнее дома 10А, по адрес, на земельном участке с кадастровым номером 71:30:телефон:..., с целью приобретения участником в будущем права собственности на двухкомнатную квартиру, строительный номер 124, расположенную на двенадцатом этаже, секция 1. Застройщик обязуется обеспечить строительство многоквартирного дома, сдать его по акту государственной приемочной комиссии и передать участнику объект долевого строительства и принять его по акту приема-передачи. Срок ввода дома в эксплуатацию не позднее третьего квартала дата, а срок передачи объекта участнику долевого строительства – течение 6 месяцев с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию то есть не позднее дата Стоимость объекта долевого строительства составляет сумма Истец исполнил свои обязательства перед застройщиком по оплате стоимости объекта долевого строительства. Ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполнил, объект долевого строительства до настоящего времени по акту приема-передачи не передан.

С учетом уточнений истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере сумма, моральный вред в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом, расходы на представителя в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, с учетом отсутствия со стороны ответчика документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п. 1 ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального Закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 9 Федерального закона от дата №15-ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение, приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и заданными в соответствии с ним иными правовым актами.

По своей сути инвестиционный договор представляет собой договор купли - продажи инвестиционного объекта - жилого дома - с условиями предварительной оплаты товара (инвестиционного объекта), следовательно, к указанным правоотношениям полежат применению нормы главы 30 ГК РФ и Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Как следует из материалов дела и объяснений сторон в судебном заседании, что дата между истцом и наименование организации, был заключен Договор участия в долевом строительстве.

Согласно условиям договора застройщик привлекает денежные средства участника для строительства многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: адрес, в 270 м. северо-западнее дома 10А, по адрес, на земельном участке с кадастровым номером 71:30:телефон:....

Согласно условиям договора Застройщик обязуется обеспечить строительство многоквартирного дома, сдать его по акту государственной приемочной комиссии и передать участнику объект долевого строительства и принять его по акту приема-передачи.

Срок ввода дома в эксплуатацию не позднее третьего квартала дата, а срок передачи объекта участнику долевого строительства – течение 6 месяцев с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию то есть не позднее дата

Стоимость объекта долевого строительства составляет сумма

Истец исполнил свои обязательства перед застройщиком по оплате стоимости объекта долевого строительства.

Ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполнил, объект долевого строительства до настоящего времени по акту приема-передачи не передан.

12.06. дата в адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплаты неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Неустойка за период с дата по дата составляет сумма

Суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку обязательства по передаче объекта долевого строительства по договору долевого участия в строительстве, обоснованны, расчет неустойки, представленный истцом, произведен верно.

Согласно ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей», моральный вред причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Ч.2 ст.151 ГК РФ предусмотрено, что при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Суд приходит к выводу о том, что требования истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать компенсацию морального вреда в размере ... при этом суд принимает во внимание степень вины ответчика, степень физических и нравственных страданий, понесенных истцом.

Согласно п.6 ст.13 ФЗ №2300-1 от 07.02.телефон года (в ред. От дата) «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присуждаемой судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя, в размере сумма

В силу ст.ст. 100, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы на доверенность в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты госпошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере ...сумма, штраф в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, расходы на доверенность в размере сумма почтовые расходы сумма а всего сумма

Взыскать с наименование организации государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио